東京台東區上野長租公寓
項目地址：東京都台東區上野5-12-4
交通：Metro銀座線上野站步行6分鐘，稻荷町步行5分鐘
項目狀態：現房
單套價格：6500萬-6600萬日元（415萬-422萬人民幣）
戶型面積：25.8-51.6㎡（居住面積，不含陽台）
陽台面積：3.16㎡-6.76㎡
總戶數：29戶（僅剩7套）
項目政策、託管模式及費用說明
方案一：託管協議
託管公司：第三方託管公司
託管費用：5%每年
託管費用包含：最基本的租賃管理業務，包括招租、收租等。
表面回報率：4.15%以上
方案二：包租協議(Sub-lease 協議)
簽約主體：開發商 Dualtap
包租費用：約 15%左右
表面回報率：3.53%左右
註：客戶可以自行選擇託管或者包租。因包租簽約主體要承擔項目空置期的風險，所以，包租方案費用比較高。
項目位置
台東區
最熱門的「江戶」旅遊區
台東區全區幾乎位於東京23區的中心位置，西臨「文化人地界兒」的文京區，東接被稱為「墨堤之櫻」的隅田川。台東區是日本最具江戶時代風情的區域，完整地保留了江戶時代的文化元素，被評為游東京必去地之一，年間遊客訪問人數可達千萬。台東區同時擁有上野、淺草兩大繁華商業街，擁有上百家特色商店，店鋪鱗次櫛比，人流如織。
而項目所在地距離地鐵站上野站步行僅5分鐘，從此出發前往東京站4分鐘，押上站6分鐘，到銀座站14分鐘，澀谷站30分鐘。
上野公園——距離項目步行6分鐘
上野公園是東京最著名的賞櫻勝地。園內櫻花數目多達1200棵。風過之處，落櫻雨下，十分壯觀。代表性的櫻花品種「染井吉野」，因為是在1885年左右於上野公園所發掘而出的才得以將其美名遍傳全國。就連魯迅先生也曾在《藤野先生》里寫道：「上野的櫻花爛熳的時節，望去確也像緋紅的輕雲。」
每年四月的櫻花季，上野公園將迎來入園流量的高峰期。據上野公園觀光聯盟統計，「上野櫻花祭」期間，遊客數量將達到200萬以上！每年櫻花季節，都要在此舉此舉辦隆重的「櫻花祭」。在夜燈映照下欣賞「夜櫻」，別有一番動人滋味。
上野之美，不僅在於風景之秀麗、名勝之厚重、櫻花之爛漫、大熊貓之珍貴，而是在公園深處、樹木之下，「藏」著一張更具文化感召力的王牌——博物館群。
上野公園是日本最大的公園，面積達52.5萬平方米。公園內聚集了東京國立博物館、國立科學博物館、國立西洋美術館、東京藝術大學美術館、東京都美術館、東京文化會館、下町風俗資料館、上野之森美術館、日本藝術院等十多個大小不等、各具特色的博物館。人們在這裡能看到東方的、西方的、日本的、其他國家的、古代的、近現代的各個時期各個地區各種流派的文化藝術作品。上野公園也因為這些文化藝術場館的存在，而享有「文化之森」的美譽。
淺草寺
想要去到「淺草寺」，必須要經過「雷門」，「雷門」作為東京的標誌多次出現在各種廣告以及關於日本的宣傳片當中，它正式的名字叫做「雷風神門」，也是淺草寺的大門。
踏進雷門，便是通往淺草寺的參道，也是東京最古老的商店街「仲見世街」，街道兩旁分布著大大小小几十家店鋪，從特色小吃到人形玩偶、從茶杯茶碗到武士刀，店家售賣各種各樣的紀念品和零食，熱鬧非凡，人潮如織。
「仲見世街」的盡頭，就是淺草寺。相傳推古天皇36年(628年)，在隅田川住著一對捕魚為生的兄弟，有一天兩人捕魚時無意中撈起了一座觀音的金像，於是把金像抱回家中日日參拜，當地的村民知道這事後，便為這座觀音金像修建了一座寺院，這就是後來的淺草寺的原型。
從室町時代到安土桃山時代，因為靈驗，淺草寺一直深受日本武將的追捧，天正18年（1590年），德川家康入住江戶城，將淺草寺定為祈願寺廟。由此淺草寺更具威望，吸引了從庶民到武士的各個階層前來參拜，極高的人氣帶動了周圍的發展，讓寺院周邊成為了江戶時代文化和信仰的中心所在。
東京大學
東京大學是日本的最高學府，非常接近於我們的北京大學和清華大學，不過地位應該更高。這個地位不僅僅是國際地位，更包括國內的地位。東京大學的logo是兩片銀杏葉，由此可見東大的銀杏也是日本黃葉的一道靚麗風景線。
同中國的大學不一樣，日本高校提供的學生宿舍並不能1：1配比，因此不少前往東京就讀的日本本土學生及留學生都需要在學校附近租房住。項目所在的區域周邊不僅有日本第一學府東京大學，同時還有順天堂大學、明治大學分校區等諸多高校，因此也有不少潛在的高校學子作為目標租客。
項目實拍
（樓盤編號：RDJ04）
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