項目亮點：
購入環節中介費，火災保險費全無
持有環節管理費，修繕基金，託管費全無
過戶後的第3年起至4年末的2年期間，提供買主原價回購選擇權
5年包租，年凈回報5.6-6%，贈送民宿牌照，包租期內免費幫續簽牌照
每年有免費入住旗下酒店民宿服務，享受旗下度假村、餐飲店、咖啡店等優惠權益
購買總價達到8500萬，全程日本永居身份免費指導【開設公司+申請經營管理簽證】
即時收益，在支付完全款的第二天即開始計算收益，每季度結算一次
4月1日開始選房，交1萬元人民幣意向金可享受房價2%優惠折扣
項目名稱：TOYOTOMI STAY Premium 梅田Ⅱ
地理位置：大阪核心地區梅田
項目總價：
2900-3250萬日元/套，約️188-211萬元/套
其中，605號室總價6200萬日元幣，約400萬人元
產權性質：永久產權
開工時間：2020年4月1日
土地面積：380.95㎡
延床面積：1146.16㎡
在售戶型：
A戶型1K：25.28m²（套內面積），贈送3.3㎡陽台
B戶型1K：27.306㎡（套內面積），贈送3.3㎡陽台
C戶型1LDK：52.466㎡（套內面積），其中贈送6.6㎡陽台
總戶數：29套
總層數：6層
物業費&公共維修基金：包租期內無需額外支付物業費，修繕基金，房屋保險，託管費。
交付標準：拎包入住，包括所有家具家電以及所有家紡用品。
項目配套：咖啡店、洗衣房、2台電梯
項目視頻介紹
01
大阪核心地區梅田的黃金項目
TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 項目是位於大阪核心地區梅田的黃金項目。
這裡就如同北京的CBD、上海的靜安寺、香港的中環、台北的信義區。可以說是海外不動產投資家們心中的一等一區域。
梅田CBD
梅田商圈是關西地區最大體量的TOD商圈，在國際上也享有一定的知名度。其中包含了多個交通軌道網點及數十個商業購物中心。從而形成了可輻射全關西區域的超大型商業區域。
扇町公園
扇町公園是臨近梅田最大的城市中心公園，這裡四季皆景色，櫻花和楓葉是大阪遊客必打卡的勝地。在公園內還設有KIDS PLAZA博物館，遊園閒余，也可體驗智慧親子遊戲的樂趣。
天神橋筋商店街
天神橋商店街全長2.6公里，是迄今為止日本最長的商店街。400年前營業至今、加盟店鋪高達600家以上。商店街里各類店鋪琳琅滿目，從傳統大阪料理到和服體驗館應有盡有。
中崎町文青街
與大阪的喧鬧市街不同，這裡充分展現了大阪市的文青懷舊的一面，中崎町躲過了二戰時期的戰火。步入這裡，有一種重返舊時代日本的錯覺，甚至還有江戶時代的長屋建築物。在這條小町中散步，隨處可見手作工藝店、咖啡店、甜點店、雜貨店、服飾店及畫廊等。
02
大阪市中心城區絕版珍稀地域一梅田板塊
由於大阪核心區域土地價值的稀缺性，梅田區域的價值一直在逐年穩步遞漲，這裡興建的項目可謂是投資首選。對於不動產投資而言梅田這兩個字就是價值的保證財富的象徵。
稀缺性
大阪市中心區域，由於土地稀缺，新建樓房逐年減少
未來性
由於成功申辦2025年世博會，大阪房價從去年開始猛漲
地段性
西日本地區最大的綜合性CBD，世界知名的商圈
居住
2019年度「關西地區最想住的街區」第二位
該項目交通便捷，四通八達，在這裡你可以選擇多種方式直達關西及日本各地。
項目周邊各類商業、生活設施齊備，投資自住兩相宜。
03
西日本最大-梅北2期開發
關西地區經濟發展將再提速
梅北2期再開發工程
大阪政府預計在2022年完成「梅北2期再開發工程」，在大阪站前打造一個4.5公頃的巨
型都市森林。與此同時開發新的交通軌道線路，商業辦公大樓及都市綠地公園，這裡將
是一個新的大阪都市區域。
隨著「梅北2期工程」的開發建設，友都八喜梅田大廈及大阪梅田雙子塔等大型建築物也將在此地選址建設，2019年到2022年這段期間，這片區域將發生翻天覆地般的變化。有社會學專家預測，「梅北2期工程」開發後有望超過東京六本木商業區。
全新地下鐵「なにわ筋線」：北梅田-難波新線&新站
2023年，預計從「北梅田」始發到「新今宮」的新線路「なにわ筋線」連接大阪南北兩大經濟核心區域，形成新的產業交通網絡，促進大阪都市區域發展。
03
2025年大阪世博會
將再現1970年大阪世博會的輝煌
1970年大阪世博會「人類的進步與和諧」
被稱為最成功的世博會之一，到場人數創下了新紀錄。連接1964年東京奧運會，開創日本20年經濟奇蹟。提出了信息化的概念，為當今的網際網路時代負定了基礎。
2025大阪世博會「閃耀生命之光的未來社會設計」
提出利用人工智慧(AI)和虛擬現實(VR)等最尖端技術的新型商業模式。日本政府預計拉動經濟效益約為2萬億日元。與大阪博彩業攜手致力於地域振興，聯合帶動大阪經濟。
以上海世博為例，2002年申博成功後，上海全面進行都市建設，除展館外，還有城市交通、住房及居住環境等，這些改變促使了上海的房價在2002-2010年迎來了一波飛速的增長。
舉辦世博會之後的5-10年甚至更久，舉辦地經濟將會進入穩中有增的階段，世博會的"黃金效應"將會慢慢釋放出來。
此外，IR綜合博彩業也將促進大阪的崛起。夢洲賭城能為大阪帶來什麼？
04
平面圖&戶型圖
1層平面圖：
2-5層平面圖：
A&B戶型圖：
C戶型圖：
投資方案：
投資管理計劃：
2年原價回購
過戶後的第3年起至4年末的2年期間，提供買主原價回購選擇權，即根據買主意願選擇是否要求開發商按原價回購本項目。
購買項目滿8500萬日元「日本身份」全程指導
該指導需在繳納8500萬日元以上全款後方可享受
簽署5年長期包租合同，穩定收益，尊享VIP Club禮遇
建設完成，客戶繳納項目尾款後，交付產權。成為VipClub會員，每年可享受3天免費入住旗下系列酒店民宿特權。
（樓盤編號：RD33）
致力於做新鮮有趣的日本相關科普，給大家還原一個真實的日本。今天，我們隆重介紹訊伴海外（xunban99）的日本投資專家逍遙（微信：LisaLyu1982），有著長達18年的房產媒體從業經驗，對日本房產感興趣的朋友，添加加逍遙為好友，每天都會在朋友圈更新超多日本房產資訊，等你來撩哦~
聯繫電話：400-027-3738