2月10日後,全國各行各業進入陸續復工階段,在歷經2019年市場遇冷和2020年初的新肺炎疫情後的樓市,也在復工後,逐漸迎來各類利好政策!對於各地經濟復甦,樓市回歸正常至關重要,畢竟對於大部分省市來說,房地產仍是經濟的強有力支撐!
而此次疫情的爆發,讓所有大大小小的開發商企業都難以生存,工程進度延遲、銷售渠道關閉、客戶購房信心減弱等因素,嚴重影響了房源去化,回款缺失的開發商,現金流出現障礙,企業無法正常運轉!
像安徽、江西地產商會分別向當地政府提出的拯救樓市的提議,就能看出,目前開發商面臨的生存困難非常嚴峻!提議主要涵蓋:放寬限購、限價等政策,以及降低購房客戶的首付門檻等!
而近日,無錫、西安、上海等地也陸續出台了抗疫情穩樓市的政策,政策內容主要為保障各類開發商企業的正常運轉和良性發展,主要從:資金補助、貸款支持、繳稅延期、降低預售門檻、工程期限等方面來減輕開發商企業的壓力,保證開發商的資金運轉和開發進程的順利!
財經評論員嚴躍進認為:除了目前無錫、上海、西安等地,其他省市也會根據各地情況,陸續發布抗疫情穩樓市的政策,主要目的還是為穩住房地產市場,保證開發商企業活下去!
現階段,各地發布的救市政策雖在具體內容上有細微差別,但主要方向還是對開發商企業的利好,目的是為房企減負,並沒有違背國家整體房地產調控的「三穩政策」,短時期內,對於房地產行業更嚮往的限購、限貸等政策的解綁,各地政策尚未涉及,所以對於房價的影響不大!
目前各地發布的房地產利好政策,一方面減輕了各類房企的生存壓力,另一方面也提高了買房客戶對房地產市場的信心,對於樓市回暖是積極有力的舉措!但整體房地產調控政策未解綁之前,房價短時期內還是會趨向穩定。
你們對各地發布的「抗疫情、穩樓市」政策怎麼看?你們認為對房價會有影響嗎?積極留言並發表你的看法吧!