根據2019年末各個房地產公司出的樓市預測報告，經歷過前一年的成交量、成交價雙雙觸底後，原本預計2020年的「金三銀四」會出現樓市小陽春，二手房成交量也會有所回暖，房價基本也會逐漸穩中有漲。可再專業的市場研究人員，始終沒預料到新肺炎疫情的爆發！
疫情爆發不僅給房地產市場踩了急剎車，也讓所有人沉下了浮躁的心，買房這種大的計劃也會暫時被擱置！當下即使有剛性購房需求的客戶，也會選擇繼續觀望，買房投資的客戶更是熱情急速減退，樓市回暖可能要延遲！
翻看小編所在城市青島1月份房地產市場成交數據，二手房成交3500多套，一手房成交量在6700多套，環比下降57%。青島算是這次疫情爆發較快的城市，目前確診病例53名，早在春節之前，城市疫情防控工作就已展開，各個開發商的售樓處、滿大街的中介門店，也按照疫情防控指示進行關門閉店。很多開發商原本想趁春節期間去爭取返鄉置業人群的購房需求，在疫情影響下，這部分銷售任務受到直接影響。但話說回來，即使沒有關門閉店，今年受疫情影響，真實購房需求也會延遲，1月份的成交數量不會有所好轉！
另外，由青島當地一家知名代理公司的市場研究負責人指出：根據目前疫情發展情況，2020年可能不只是1月份，整個第一季度的房地產成交數據都不會太樂觀。1月份有一定量的成交數據，也是因為2019年12月份成交未簽約的客戶，分散到了1月份進行網簽，實際成交情況要比目前看到的數據還要少！但一季度之後，若疫情減退，被壓制的購房需求爆發，年中或者下半年，市場回暖勢頭會大增！
所以，對於2020年房地產市場，不要太樂觀，也不要太悲觀，1月份利率下調成為2020年買房的第一個利好消息。
若一些炒房客選擇今年轉手房產，勢必會選擇大幅度降價，起碼降到比新房更有購買優勢時，才會有購房者想接盤，所以對於今年有購房需求的剛性朋友來說，選擇時間差去買房才有撿漏機會，不要等到市場回暖後。
若疫情在2月底出現轉機 ，大家可選擇第一季度末購房需求尚未爆發時提前看房，儘量選擇在6月份前完成置業，說不定會省不少錢！當然對於買房投資的，別說今年，未來任何時候都不再適合！
你們怎麼看2020年的房地產市場發展？留言參與討論吧！