房價情報局：荊溪新盤12500元/㎡起 閩侯仍是剛需熱土

樂居買房訊（編輯 不四） 閩侯一直以來都是福州樓市價值窪地，剛需樂土，近年來，隨著閩侯高新區的設立和地鐵2號線的開通，閩侯越來越被房企和購房者所青睞。如今，周邊商業、交通和各種配套的不斷發展和完善，更是給閩侯加分不少。據不完全統計，目前閩侯在售項目近30個，如鳳翔凡悅公館、華韻公園壹號、春江天璽、紫光浦上商業小鎮、三盛·璞悅灣和福晟青城壹品等。

閩侯在售項目

鳳翔凡悅公館位於鼓樓西三環邊，荊溪新城與福州鼓樓區交界處，處於閩侯-荊溪新城的核心位置，福州西部的後花園，因地理位置與鼓樓區相鄰，是閩侯縣的重點開發區域，區域配套已在逐步的發展完善過程中。10月29日，鳳翔凡悅公館9#樓合計532套房源取得預售證(預售證號為侯房許字2019078)，總許可面積22605.44㎡。此次取證9#樓高21層，戶型產品面積段約在40-60㎡，備案價暫未公示。項目前期開盤時間為10月16日，售價約12500元/㎡。

在售均價方面，以一字頭為主，其中竹岐板塊單價最低，約0.9-1.2萬元/㎡；荊溪甘蔗板塊在售均價約1.5-1.6萬元/㎡；上街板塊在售均價約1.6-2.3萬/㎡；南嶼板塊在售均價約1.3-2萬/㎡；青口和南通板塊在售均價約1.2-2.1萬/㎡。產品方面，種類豐富，包括住宅、別墅、SOHO、公寓、商鋪和車位等。

閩侯部分在售樓盤

據悉，近期閩侯開盤數量並不多，新開盤項目僅有鳳翔凡悅公館、春江天璽和福晟青城壹品等。售價方面，無明顯變化，整個閩侯主要以1字頭為主，荊溪甘蔗板塊和南通青口板塊仍然最受剛需族關注。

春江天璽項目主推74-115㎡之間平層戶型，均價約1.55萬/㎡。項目占地69963.68㎡，社區共規劃15棟高層住宅，打造新亞洲高品質社區。項目奧體、奧萊、永嘉天地三大商圈環繞，200萬㎡商業綜合體，坐擁醇熟配套，享繽紛萬象。五縱四橫交通路網大勢已成，灣邊大橋直連榕城四環，全程無紅綠燈，新南港大道通車在即，多維路網呼應下的四環時代已經到來。

中海鳳凰熙岸目前主推建築面積約89平、112平、128平戶型，在售樓棟為5#、9#，均價19300元/平。項目位於閩侯縣南通鎮北環路與陳厝路交匯處，項目毗鄰繞城高速，連接旗山大橋、灣邊大橋，通過福灣快速路，連接二、三環，通達主城內外。

福晟青城壹品項目位於閩侯縣青口鎮祥宏南路818號，屬於青口板塊。項目目前主推3#、5#、8#樓，主推產品為79-116㎡住宅，總計303套房源，均價12428元/㎡，預計2021年12月交房。

信通悅江公館項目主推1#、2#樓25-58㎡SOHO戶型，均價約21000元/㎡，毛坯交付；商業均價約31995元/㎡。項目位於福州國家級高新區，扼守灣邊大橋及浦上大橋，毗鄰地鐵2、3、8號線(規劃中)，四通八達路網輕鬆直達寶龍城市廣場、倉山萬達廣場等市區繁華中心。其坐享信通中心及萬達廣場(擬建中)兩大繁華商圈，更有信通集團攜手龍湖冠寓打造的青年生活社區，信通集團旗下高端五星級悅瑾城溫泉大酒店等配套，未來將成為高新區繁華新中心。

紫光浦上商業小鎮目前售價12800元/㎡起(B5#206)，主推B5#建築面積37-79㎡SOHO，5米層高，同時項目另有B2#少量余房在售。項目規劃有4棟5米層高SOHO，以及8棟合院式商業，項目地址位於福州·高新區·高新大道66號(浦上大橋頭)。

福晟錢隆御品主推1#樓，66-68㎡二居室，77-93㎡三居室，均價約17600元/平。項目位於福州市閩侯縣南通鎮天澤奧萊特斯購物廣場南側，北鄰烏龍江及大樟溪交匯處，芹洲路與聚福路交匯處。

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文章來源:樂居買房