福州市區兩大地塊最新規劃出爐！倉山城南片區將建社會租賃住房，位置就在地鐵城門站旁。晉安後嶼舊改片區則規劃了高等院校、住宅和商務用地。
地鐵城門站旁將建社會租賃住房
28日，市自然資源和規劃局官網發布《關於福州市倉山區螺洲編制單元A管理單元350104-LZ-A-29地塊控制性詳細規劃的公告》。公告顯示，倉山區螺洲編制單元A管理單元350104-LZ-A-29地塊位於倉山區城門鎮城門工業區209號，在三環路南側、福峽路西側、規劃螺洲路北側。該地塊控制性詳細規劃已獲福州市人民政府批覆。
倉山區螺洲編制單元A管理單元350104-LZ-A-29地塊規劃面積27.5畝，扣除規劃道路及綠地，剩餘實用地面積約1.27公頃（約19畝）。為加快盤活存量土地，該地塊規劃為二類居住（R2,社會租賃住房）和商務（B2）用地。
從圖上可以看出，螺洲編制單元A管理單元350104-LZ-A-29地塊交通便利。地塊東北部就是既有地鐵1號線城門站，該站點到2022年底還將與在建的地鐵4號線換乘。雙地鐵加上福峽路、螺洲路（規劃）等交通主幹道，將利好居民出行。
福州將推10萬套政策性租賃住房
福州住房保障體系正不斷完善，上述地塊將為主城區提供更多的社會租賃住房房源。此外，作為中央財政支持的首批住房租賃市場發展試點城市，福州去年還初步制定了首批試點5處地塊，利用集體建設用地建設租賃住房，占地面積總計109畝，包括晉安區新店鎮戰峰村地塊（榕寓·戰峰長租公寓，在建）、倉山鎮聯建村地塊（CJ2020-001號地塊，已出讓），還有倉山區建新鎮洪光村地塊、倉山區蓋山鎮竹欖村地塊和晉安區新店鎮後山村地。點擊查看福州首批租賃住房試點地塊詳情
今年5月，福州市政府還與中國建設銀行簽訂《發展政策性租賃住房戰略合作協議》。根據協議，未來三年福州市政府將通過新建、改建、盤活存量住房等形式多渠道籌集政策性住房10萬套（間），幫助解決20萬名新市民的安居問題。中國建設銀行將通過對公及個人信貸產品、REITs、專項債券等方式，提供不少於200億元的融資支持福州發展政策性租賃住房。
政策性租賃住房堅持小戶型、低租金。據悉，福州政策性租賃住房面積在30平方米左右為主，對於家庭的住戶，也提供小兩居戶型的房子。面向城鎮無房常住人口供應，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業大學生等新市民群體，重點解決新市民的階段性住房困難。此類房源租金將低於市場房源租金3-5成。
後嶼片區新增高等院校和住宅用地
29日，市自然資源和規劃局還公示了晉安區350111-CH-E管理單元後嶼片區10、17、20地塊的控規調整方案，公示時間30天。晉安區350111-CH-E管理單元後嶼片區10、17、20地塊擬調整地塊位於晉安區後嶼片區、福馬路北側，總用地面積約3.3公頃（49.8畝）。為進一步優化後嶼片區用地布局，提升福馬路沿線建築景觀效果，擬對該地塊控規進行調整。
結合城市設計模擬方案及交通承載力分析，後嶼片區10、17、20地塊用地功能及各項規劃指標如下
後嶼片區10、17、20地塊未來將建設高等院校，占地24畝，並增添50個社會公共停車泊位。該地塊還規劃14.27畝住宅用地和11.66畝商務設施用地。