今年3月「國家電網退出房地產業務」的消息傳得沸沸揚揚，作為國家電網旗下房地產業務的主要平台，魯能的「歸宿」備受關注。最新進展來了，魯能100%股權擬劃入中國綠髮！
魯能集團100%股權擬劃入中國綠髮
8月10日，魯能集團官網發布聲明稱：「根據國資國企改革有關部署，國家電網公司持有的魯能集團（都城偉業集團）有限公司100%股權將整體轉劃至中國綠髮投資集團有限公司。」目前魯能官網上的公司簡介已經變為「是中國綠髮投資集團有限公司全資子公司，這意味著國家電網正式退出房地產業務。
魯能集團官網截圖
據悉，中國綠髮投資集團有限公司為央企控股子公司，中國誠通控股集團有限公司、國家電網有限公司和中國國新控股有限責任公司分別持有40%、30%和30%的股份，實際控制人為國資委，經營範圍有投資及投資管理、房地產開發、酒店管理、物業管理等業務。
根據聲明，中國綠髮以綠色能源、幸福產業、綠色地產和國家鼓勵的戰略性新興產業為發展方向，致力於打造聚焦綠色產業的一流企業。劃轉後，中國綠髮註冊資本金擬調增至400億元。魯能集團表示，該集團劃入中國綠髮，有利於魯能繼續發揮公司的管理、人才和市場等優勢，在保持職工隊伍穩定基礎上，通過改革促進企業持續健康發展，放大國有資本競爭力、影響力。
廣宇發展成為中國綠髮下屬公司
8月10日晚間，魯能集團旗下的房地產上市公司天津廣宇發展股份有限公司也發布公告稱，魯能集團持有廣宇發展總股本的76.13%，本次國有股權無償劃轉後，該公司將成為中國綠髮下屬上市公司，魯能集團仍為公司控股股東，國務院國資委仍為公司實際控制人。
國家電網持有中國綠髮30%的股份。因此，此次劃轉後，國家電網仍間接持有魯能集團30%的股份，但在魯能的管理和發展上，話語權轉到中國綠髮手中。
國家電網加速「主輔分離」
公開資料顯示，國家電網是特大型國有重點骨幹企業，公司經營區域覆蓋我國26個省(自治區、直轄市)，供電範圍占國土面積的88%，供電人口超過11億人。公司註冊資本8295億元，資產總額4.1萬億元，是全球最大的公用事業企業。在最新發布的2020年《財富》世界500強排行榜中，國家電網排名上升至全球第三位，僅次於沃爾瑪和中國石化。
除電網主業外，目前國家電網的房產物業業務由魯能集團和國網中興公司承擔，控股1家上市公司天津廣宇發展股份有限公司，業務範圍涵蓋住宅產品開發、商業地產項目開發運營以及物業管理服務。
有券商人士分析，此次股權劃轉，是國家電網實施「主輔分離」、剝離非電網資產的其中一步。魯能是我國最早從事房地產開發的企業之一，也是國資委直屬的21家持有房地產「牌照」的央企之一。
魯能集團的房地產業務以「大盤模式」著稱。在福州，魯能集團共拿下兩大高價地，先後開發了魯能公館一二期項目。隨著房地產行業競爭與轉型的加劇，魯能未能持續在房地產業務上占取領先地位。
央企「退房令」愈演愈烈
2010年，為規範央企大規模進軍房地產業的現象，國資委發布「退房令」，要求央企全面退出房地產，僅保留16家央企的房地產主業資質。次年，又有5家央企獲準保留這一資質，魯能即在此列。
今年1月，國務院國資委再次要求央企嚴把主業投資方向，不得為規避主業監管要求，通過參股等方式開展中央企業投資項目負面清單規定的商業性房地產等禁止類業務。這被業內視為更為嚴厲央企「退房令」。
3月22日，中央紀委國家監委官網公布《中共國家電網有限公司黨組關於十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》，其中，國家電網提出，堅守電網主責主業，下決心退出傳統製造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。
據了解，目前業內已知的央企「退房」方案主要有兩類，一類是在產權交易市場掛牌轉讓股權，另一類是企業完成在建項目後不再參與新項目建設。
業內認為，非房地產主業央企有序退出房地產市場，與中央對房地產市場的政策導向是一致的，將促其更加專注主業和創新，樓市未來發展或出現深刻變革。
中國航空集團退出房地產業務
國資委以更嚴厲態度重申央企「退房令」後，除了國家電網，還有一家央企表決心將退出房地產業務。
今年3月，中國航空集團在關於中央第三輪巡視整改進展情況的通報中表示，清理低效房產，退出房地產業務，制定並實施境內外房產處置方案，積極推進房產租售工作，低效房產進一步盤活。該集團稱，成都西南航空房地產開發有限責任公司已通過轉型退出房地產業務。
據悉，中國航空集團有限公司是以中國國際航空公司為主體，聯合中國航空總公司和中國西南航空公司組建而成，是中央直屬的特大型國有航空運輸集團公司，於2002年10月11日正式成立。公司經營業務涵蓋航空客運、航空貨運及物流兩大核心產業，涉及飛機維修、航空配餐、航空貨站、地面服務、機場服務、航空傳媒六大高相關產業，以及金融服務、航空旅遊、工程建設、信息網絡四大延伸服務產業。2016年8月，中國航空集團有限公司在"2016中國企業500強"中排名第128位。
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