福州市既有住宅增設電梯實施細則正式出台！在保障質量安全的原則下，福州進一步簡化審查手續，鼓勵既有住宅增設電梯，每台最高補貼10萬元！
01 住宅加裝電梯每台最高補貼10萬元
6月17日，福州市政府辦公廳出台關於進一步做好既有住宅增設電梯工作的若干意見，並發布了《福州市既有住宅增設電梯實施細則》。既有住宅增設電梯項目規劃審批權限下放至屬地管理，財政按每台電梯最高不超10萬元進行補貼。
根據相關建築設計防火規範要求，既有住宅增設電梯後，與南北向周邊居住建築的間距應滿足最小9米的要求；與南北向已建低層非居住功能建築間距按不小於6米控制；與其他方向建（構）築物的間距應滿足消防要求，保障各項功能正常適用。
02 鼓勵加裝10個品牌電梯
既有住宅增設電梯驗收檢測合格後，給予資金補貼，補貼金額為項目總造價（以工程總造價正式發票為憑據）的三分之一。市、區兩級財政按1∶1比例給予既有住宅增設電梯每台最高不超過10萬元的補貼。鼓勵加裝福州市在用數量排名前10位品牌的電梯，分別是：通力、日立、上海三菱、奧的斯、華升富士達、蒂森、迅達、康力、東芝、快科。
既有住宅增設電梯的設計及施工單位應具備相應資質，並對增設電梯的建築結構及消防安全負責。區執法部門對未批先建、未按審查要求建設、不文明施工等行為，應責令其停止建設；尚可採取改正措施以消除影響的，責令其限期改正；無法採取改正措施消除影響的，責令其限期拆除。
03 須有三分之二以上業主同意
《福州市既有住宅增設電梯實施細則》適用於城區內具有合法權屬證明的4層及4層以上無電梯既有住宅，且增設電梯在房屋產權建設用地紅線範圍內。單梯為單一產權的住宅、別墅及已列入拆遷改造計劃的住宅，不適用該細則。
既有住宅增設電梯按梯號為單位進行申請，應在尊重原有規劃現狀的基礎上，充分考慮改善老人的生活環境和生活質量。既有住宅增設電梯增加的建築面積不進行產權登記。
申請人應該徵求本梯位全體業主的意見。同梯號房屋專有部分面積占建築物總面積三分之二以上且總人數占三分之二以上的業主，同意增設電梯初步方案後，可簽名授權本梯位若干業主、原房改房售房單位、原房地產開發企業、物業服務企業或電梯生產安裝企業等代為辦理審查報備手續等相關工作。
04 各區行政服務中心窗口統一受理
電梯申請人應當在電梯投入使用前向負責特種設備安全監督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。
上述《意見》明確，進一步簡化增設電梯審查備案手續。既有住宅增設電梯項目規劃審批權限下放至屬地管理，由各區行政服務中心窗口統一受理，各區自然資源和規劃局負責辦理既有住宅增設電梯項目規劃審批。
至於辦理程序、審查備案等內容，公眾可登錄市政府門戶網站查詢。購房資訊輕鬆享，快來關注福州樂居網。
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