今天上午，常州市天寧區首次掛地，起始樓麵價11256元/㎡，起始樓麵價就刷新了之前天寧地王中海雲樾里11092元/㎡的成交樓麵價，這也意味著天寧區即將誕生一塊新地方，甚至很有希望衝擊常州單價地王！
楊班村地塊位於天寧區紅梅街道翠竹生活圈，東至翠竹新村，南至永寧花園，西至飛龍東路，北至北塘河路。將於4月10日9:30進行網上限時競拍。
楊班村地塊東側為翠竹新村，南側300米即可到達地鐵1號線翠竹站，西側為銀河灣星苑，北側為北塘河，由於地處主城區，周邊配套十分成熟。
區域內有花語江南、德信佳源君宸府、旭輝鉑悅天寧在售，樓麵價均破萬元/㎡。
花語江南精裝在售，對外報價23000-27000元/㎡。
德信佳源君宸府尾盤在售，毛坯報價18000-21000元/㎡。
旭輝鉑悅天寧精裝在售，對外報價23000-26000元/㎡。
如果該樓盤為精裝修產品，售價大機率將在25000元/㎡以上，甚至很有可能衝擊常州第5個30000元/㎡以上的樓盤。
如此高的樓麵價未來規劃必然以大面積改善類產品為主，該地塊總建築面積僅23544㎡，如果該小區以套均面積130㎡計算，也就意味整個小區可售房源僅180套。
該地塊總建面積較小，總價較低，對開發商要求較低，極容易拉高土地單價。當前常州地王新城懷德譽雋也僅規劃4棟樓，整體體量較小。
楊班村地塊的總建面積僅為懷德譽雋的二分之一，顯然具備衝擊地王的潛質。楊班村地王已經註定成為天寧區地王，現在的疑惑就是楊班村地塊能否成為常州新的單價地王，歡迎下方投票留言討論。
來源:常州房產網
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