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剛剛，央行又出手！
一降20個基點，LPR或將跟進猛降！
今天上午9點45分，中國央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，2020年3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。
公告顯示，今日進行的是500億元7天期逆回購操作，中標利率 2.2%，此前為2.4%。
這是一步大棋，一般而言逆回購利率下調，可視為降息的先行指標。專家預測：LPR馬上也會降20-25個基點！
7天逆回購降息，就是政策利率降息，4月中旬以後存款基準利率下調的時機將逐漸成熟，如果4月份下調存款基準利率，則幅度會在25個BP左右，屆時LPR將跟隨下調20-25個BP。
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（1）降息有助於房地產市場穩定發展。
降息將直接導致資金成本降低，買房人購房成本變低，也將直接刺激這部分群體入市。
這是真的「實惠」！
（2）調降公開市場操作利率可以進一步降低實體經濟融資成本（刺激實體經濟）。
央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿博士表示：此次公開市場操作中標利率下降20個基點標誌著人民銀行進一步加大逆周期調節力度，標誌著貨幣政策進入了加大逆周期調節力度的階段，選擇在這個時點降息應該是綜合考慮了國內復工復產需求以及國際疫情和外部經濟環境惡化等多方面因素後做出的決策。調降公開市場操作利率可以進一步降低實體經濟融資成本。
（3）有券商點評稱，央行降息原因主要有以下五點：
- 一、是國內疫情影響正逐漸顯現，需要逆周期政策的呵護。
- 二、是國內即將迎來海外需求下降的第二波衝擊，但前期政策目標函數中並未過多考慮該風險因素的影響。
- 三、是2020年完成全年社會目標需要GDP增速在5%以上。
- 四、是4月份是貨幣政策發力的黃金窗口期，必須抓住、抓牢。
- 五、是海外主要經濟體無限量提供流動性，為國內貨幣政策打開了空間。
4月中上旬或成為下調政策利率及存款基準利率的時間窗口，通過釋放LPR改革潛力，儘快降低企業的資金成本、刺激消費、穩定和擴大內需。
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而對於降息，南京已有多家銀行房貸利率下調：
- 中國銀行首套房和二套房房貸利率均下調5個基點；
- 郵儲銀行首套房貸利率下調6.5個基點，二套房貸利率下調3個基點；
- 浦發銀行首套房貸利率下調5個基點。
常州的房貸利率也會大概跟進。目前來看，政策面的暖風不斷釋放，LPR不間斷猛降之下。買房人信心倍增，壓抑的小陽春在近一段時間也是非常頻繁：
多個樓盤周末開盤、售樓處也是人滿為患，不得不開啟預約模式。
|延伸閱讀：41505元/㎡！全部賣光！常州人有錢都買不到！
有樓盤開始放話，從4月1號起取消優惠：
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這次降息會促使LPR下調，房貸或將迎來低點。房貸又要少還了。
G20特別峰會上，國家高層表示：在當前形勢下，G20各國需加強協調，同步採取宏觀經濟政策組合，有效應對疫情衝擊。
事實上，我國貨幣政策空間充足，手段豐富，降准、降息都有空間，降低存款基準利率預期較濃，新舉措出台只是時間問題。這意味著，後面的調整空間可能還會越來越大。
貨幣和金融是這樣的大背景，其實蘊含的意味很豐富，簡單點說，對於樓市是正面影響，有利於房地產市場的穩定——對於買房人或手上持有資金的人而言，降息甚至之後的操作，無聲中透露出來的信息就是對消費、實體經濟的積極作用，也是對樓市的助攻——按很多買房人的話說——錢在手裡，也要考慮這部分資金的出處，保值性是對資金的充分尊重。
部分來源：財聯社、劉曉博說財經、券商點評等
文章來源: https://twgreatdaily.com/KnTKLHEBrZ4kL1ViZpFr.html