3月，北京二手房成交再次站上15771套，其中僅3月29日，二手住宅實現網簽1285套，創272天以來單日新高。
對於市場而言，二手房是短期市場趨勢的晴雨表；而對於北京樓市而言，15000套左右，是北京樓市的「低燒」線。綜合3月北京二手房的成交數據來看，可見北京市場的買房人預期在一路上升。
這個預期也在開始向新房市場傳導，雖然新房市場目前還沒有出現普遍升溫的狀態，但是優質項目已經開始收割房票，它們或是熱銷，或是未開先熱，提前被買房人「預定」了。
2022年，攸克地產聯合58安居客房產研究院北部分院，升級北京樓市月度之星，並於4月7日公布2022年3月北京樓市月度之星榜單，同步發布《2022年3月北京安居指數報告》。五大紅盤熱盤上榜，成為北京買房人的置業最強指南。
橡樹灣
3月22日，橡樹灣首次開盤，就創下了半小時成交286套、熱銷19.54億佳績。
這是一場始於價值，歸於生活的熱銷。
以四環的區位，相對於6萬多的單價，可以說是北京買房人以最值的價格買入四環的機會；而華潤項目在北京連續開盤連續熱銷，無論是市場信心還是產品力口碑，都是這場熱銷的保障。
接力將這場熱銷推向最高潮的，是橡樹灣的戶型與精工細節品質。
項目的主力戶型為107平米的三居，戶型方正、三開間朝南，尺度與面寬舒適；雙臥套房、獨立家政間，提升日常生活便利；收納做到極致，飄窗也充分做好收納細節，不浪費每一平米。
128平米的4居，則以豪宅的居住體驗進行場景設計。LDK一體化設計，既保證了南北通透，又保留了完整而充分的公區，供家人聚享天倫；主臥套房設置隱藏式吧檯，生活細節拉滿；次衛放在入戶玄關旁，滿足入門消殺的新生活方式。
橡樹灣的產品，不奢華無噱頭，卻是踏踏實實以生活為尺，以需求為矩，用匠心打磨細節與品質，打造出滿足北京改善家庭生活需求的約75-128㎡精工兩至四居，重新定義了四環人居標準。
峯范北京
繼華越北京與華樾北京領尚之後，金地攜手電建置業南國地產將北京新青年競相追逐的青年豪宅，帶到了京西新首鋼。
峯范北京，在新首鋼亮相之後，即被京西青年精英們「mark住」。
因為它是北京改善中唯一擁有會所的項目。會所只是其中的一個價值代表，這背後，是對京西新青年生活方式的洞察——面積可以不大，但品質和配置一定要比肩豪宅；也是峯范北京項目品質的一個展現切面，除了會所之外，峯范北京無論是園林、建築還是戶型細節，都以青年豪宅為標尺，為青年精英客群進行定製化設計與打造。
總價350萬起，追求高品質居住體驗的京西新青年們，就能在長安街沿線、1號與6號雙軌交匯處入手一套約61-99㎡精妝超配奢宅。
其中明星戶型約99㎡三居，是區域內100㎡以內稀缺的南向三面寬戶型，擁有超大窗牆比，1:1黃金進深比。且項目精妝品質是同類型中最高裝標最全配置，兩居也配置智能馬桶、洗碗機、超強收納玄關櫃等，並且所有戶型都有新風系統和中央空調，為峯范新青年營造專屬格調生活。
目前，峯范北京項目售樓處及樣板間正式開放，於4月8號正式開盤，項目首次開盤所有房源首開即磬，售樓處現場24小時不打烊依然座無虛席，並於周末載譽加推。
京能龍湖熙上
京能龍湖熙上以首開8億的優秀成績單，開啟了北京朝陽區2022年的熱銷序幕。作為朝陽正東十年來唯一供應的一塊生態低密住宅用地，從拿地初始便成為購房者們關注的焦點。
熙上位於CBD正東約8公里，北側即廣渠路。更難得是項目旁邊緊鄰18萬方的月牙連心公園，直線距離1公里範圍內還有廣渠路公園、暖山生態公園、東一處公園。在北京，方圓一公里內四大城市公園環抱的項目，城市罕見。
硬核的產品力是最終打動客戶的內因。66-70公園央景兩居和85-110㎡全能四居，對CBD客群來說面積和總價都非常友好。
85㎡極致功能三居，在目前整個朝陽來看，是空間使用性價比最高的項目。得益於洋房業態的高得房率，三居的尺度配置合理，不會因為某一房間過小而無法居住。不得不說，在人性化方面，龍湖確實做到了極致。
110㎡的四居，在目前朝陽的市面上也非常稀貴。110的尺度，同樣得益於洋房的高得房率，卻擁有超越市場上高層產品120㎡戶型的舒適尺度。經典的四葉草，四間臥室相互獨立，隱私性得到極好的保護。
除了土地本身和產品打造的優勢，還有龍湖在北京深耕16年的品牌和服務口碑積累，龍湖在北京積累的10萬+老業主已成為龍湖最好的代言人。
海開•圓明天頌
在經歷了2021年的一房難求之後，北京豪宅買家又迎來了圓明天頌的軒境新品。
在圓明園的北側，1.1容積率的低密墅質洋房社區中，擁有一套超越一般別墅產品力的下躍豪宅，是一種什麼樣的體驗？
海淀豪宅買家的回答是：用三四千萬的價格，買到了超5000萬的海淀別墅居住體驗與資產價值。
圓明天頌的地段無法復刻。項目地塊往南，是清華北大等中國頂尖名校，學術氛圍濃郁；往北是上地和中關村軟體園，是北京發展的未來；周邊圓明園、頤和園等三山五園歷史文脈成為人居底色……
地段價值是基礎，產品力則體現了海開的能力與匠心。軒境的首層面積達到196-235㎡，遠超過一般別墅100平米左右的首層面積；面寬最大20.9米，最小也有19.2米，是合院別墅也很難達到的尺度。
總價2800萬起，卻附贈高品質精裝，廚衛設施全一流頂級大牌；與金茂綠建聯合打造全屋綠建康居科技系統，空氣、陽光、溫度、水、聲音等五恆硬核科技系統，打造健康棲居閉環，連地下室也包括在內。
可以說，圓明天頌，是北京近10年來唯一幾乎沒有短板的終極豪宅。尤其天頌雅鑒開放後，海開的優雅氣度更是讓人看到了北京豪宅久違的尊嚴。
天壇府•九闕
作為內城、二環、天壇旁的大盤豪宅項目，2022年的北京豪宅買家沒有想到，天壇府居然又帶來了驚喜。
據悉，天壇府推出全新升級產品——天壇府·九闕，預計將於4月上旬開盤。
天壇府·九闕位於天壇府項目中心最優質的區位，為150-280㎡三居至四居。產品由大師操刀設計，遵循府院空間格局，創新國際標準成品生活。
項目外部擁有4000畝內城最大皇家園林——天壇公園，項目內部園林由李寶章設計團隊打造，以《乾隆南巡圖》為藍本，借鑑蘇州拙政園、留園，南京煦園、瞻園和杭州西湖的造園手法與典故，用中國「移天縮地於君懷」的藝術手法，打造乾首凝輝、御道中鸞、門庭顯赫、四水歸堂等「三卷九境」二十八景。
項目建築，汲取皇干殿三段式結構，其屋頂、屋身、台基分別對應「天時、地利、人和」，倡導「修身、齊家、平天下」的人間理想，相合天壇所承載的「天人合一」理念；臻選天然珍貴石材，遵循對稱、形制、深厚、規制的手法，讓悠久的古都文化和現代的城市建設融為一體，方「生長」為北京城建天壇府·九闕今日之7-10層低密府院。
無論是地段還是產品力，天壇府都是北京豪宅市場中極度稀缺的存在。
3月過去，4月到來，隨著市場的進一步回暖，北京樓市中的這些紅盤熱盤勢必更加「搶手」。今天，北京樓市月度之星對3月五大明星項目的揭榜，更像是開啟了這些高價值優質好盤的倒計時，真正是「手快有，手慢無」。