樂居買房訊（編輯鹿柴）12月11日，濱海新城打響2019年第四次土拍！本次土拍成功拍出一幅位於濱海新城CBD核心區的巨型地塊，該地塊體量達到453.92畝，被金茂以33億成功競得。
2019濱拍-5號（福州濱海新城2019年第32號地塊），土地面積302615平（約453.92畝），容積率2.55，起始價33億，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務用地。最終，該地塊被金茂集團以33億的底價競得，樓麵價約4276.45元/平。
該地塊共分為15個小地塊單獨開發建設，其中，地塊A中商業及娛樂用地應由競得人整體自持，不得分割轉讓、不得分割銷售；地塊A項目建設應符合二星級綠色建築標準。地塊B、C、K公園綠地由競得人建設，建成並經政府指定單位驗收後，產權無償移交長樂區政府指定單位，建設標準不低於5萬元/畝。地塊O（幼兒園）由競得人建設，建成並經政府指定單位驗收後，產權無償移交長樂區政府指定單位，幼兒園建設標準為精裝修，建設方案應經有關主管部門審定。
此外，出讓公告還公布了該地塊輸配環地下出讓部分的建設要求。本宗地輸配環地下出讓總建築面積不少於118800平且不超過133500平。其中：（1）地下商業建築面積（不含地下商業配套設備用房）不少於34500平且不超過35700平，其中後勤走道面積不少於5700平，且應滿足消防相關要求。地下商業配置的機動車停車庫建築面積不少於10800平且不超過11800平（設置機動車停車位數量不少於225輛且不超過250輛），地下商業配置的非機動車停車庫建築面積不少於3400平且不超過3500平；（2）地塊A地上建築配置的機動車庫（含機動車庫配套用房）建築面積不少於49200平且不超過54400平（設置機動車停車位數量不少於1025輛且不超過1125輛）；（3）地塊A地上建築配置的非機動車庫建築面積不少於9000平且不超過9400平；（4）地塊A地上建築配置於地下的設備用房以及為地上商業商務設施服務的後勤和配套服務用房建築面積不少於15300平不超過18700平。輸配環地下空間的建築面積不計入容積率。
據悉，該地塊是福州近年最大的造城項目，也是濱海新城土拍歷史上體量最大的一幅，創下區域土拍歷史。，堪稱長樂土拍歷史地王。該地塊是濱海新城CBD規劃建設中的核心地塊，該地塊的成功出讓，也意味著濱海新城CBD將正式開建！
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文章來源:樂居買房