一直以來，各地都熱衷於建造高層住宅。因為，高層住宅不僅是一個城市「經濟發達」的標誌，也是很多居民購房的首選，大家都覺得購買高層住宅高端大氣上檔次。而現如今，高層住宅卻越來越不受人們的歡迎，不少老業主都搬出了高層住宅。對此，有專家提出，再過幾十年，如今的高層住宅將淪為「貧民窟」。
實際上，根本不用等幾十年，如今很多高層住宅，已經淪為了「貧民窟」。早在上世紀90年代時，就建造了一大批高層住宅，現如今30年過去了，這批高層住宅不僅面臨年久失修的問題，而且已經淪為了「貧民窟」。讓我們一起來了解一下：
第一，高層住宅的公攤面積太大
高層住宅的公攤面積要遠比多層住宅要大，其公攤面積在25-30%以上。就是一套100平米的房子，套內面積只有70-75平米左右。這也意味著購房都要承擔更多的公攤面積。此外，業主還要承擔公攤面積上的物業費、取暖費等支出。這讓不少業主覺得很難接受。所以，現在有越來越越多的人願意購買公攤面積少的多層住宅，高層住宅越來越不被市場歡迎。
第二，高層住宅對電梯的依賴度過大
一些建於上世紀90年代的高層住宅，由於電梯早已經老舊，所以經常要出故障或進行維修。這樣就會對居民出行帶來很大的不便。此外，就算一些高層住宅後面又換了新的電梯，在碰到上下班尖峰時段，由於樓裡面的住宅數量較多，居民出行也會受到影響。很多人覺得住在高層住宅等待電梯的時間過長，出行很不方便，就會選擇搬離。
第三，高層住宅的隱患比較多
對於高層住宅的居民來說，上下樓不方便還是可以忍受一下。但是，高層住宅一旦碰到地震、火災等，電梯就會停止運行，屆時居民只能通過樓梯下樓，逃生的難度會增加。與此同時，這也會給外面救援人員的施救帶來阻礙。而如果居住的是多層住宅，就可以很快下樓梯逃生，這樣逃生的機率會大幅提升。
第四，高層住宅面臨拆遷難
通常老舊住宅使用壽命到期了，就會被全面拆除。而高層住宅是很難被拆遷的，這主要是高層住宅占地面積不大，但上面卻住著大量人家。顯然，高層住宅的拆遷成本是非常驚人的。所以，當地政府往往不會對老舊的高層住宅進行拆遷的。
第五，高層住宅的維修費用高昂
老舊高層住宅通常很難被拆遷掉，只能靠小修小補來維持其運營。這就需要業主承擔高昂的維修基金的費用。不過，很多業主覺得，住在這麼老舊的高層住宅裡面，還要承擔高昂的維修費用實在不划算。
於是，就紛紛選擇搬離高層住宅。時間久了，只要有點經濟實力的人都搬走了，剩下的就只有沒有能力搬走的業主和租客了。顯然，上世紀90年代的高層住宅，已經淪為「貧民窟」。
之前很多專家都認為，未來幾十年後，很多高層住宅都將淪為「貧民窟」。實際上，根本不用等幾十年，上世紀90年代的老舊高層住宅就已經成為了「貧民窟」。目前，這些老舊高層住宅正陷入到，既賣不掉，也拆不了，而且維修成本高昂的困境。面對這種情況，很多經濟條件稍好的業主都選擇搬走。這樣一來，高層住宅就只剩下搬不走的業主和租客，老舊高層住宅現在就淪為「貧民窟」也就不足為奇了。