來源：邁點網 · Seven編譯
據知情人士透露，近日地產集團興勝控股有限公司對香港最昂貴地帶的彩鴻酒店進行了盡職調查。
香港私募公司鵬里資產和新加坡上市酒店投資公司ICP作為該酒店的聯合業主，現已接受興勝控股對旗下彩鴻酒店9.3億港元的收購報價，儘管它將去年要價的14億港元削減了34%。
事實上，收購談判從去年就已開始。經歷了7個月的社會動盪風暴以及疫情的雙重打擊，香港的酒店入住率在2月份下降到24%，彩鴻酒店房價現也已下降至300港元左右。香港酒店業持續低迷，眾多酒店被迫關閉出售。
本次作為出售方的鵬里資產和ICP在亞洲擁有中環地帶酒店的品牌權， 如果興勝控股收購成功本地區的148家關鍵酒店，這將是它在五個月內第二次收購中部上灣地區的酒店資產，作為出售方的聯合業主也將獲得一筆不小的資金。
彩鴻酒店位於港島西面荷李活道與藏寶街交匯處，總占地面積58275平方英尺（5414平方米），共23層樓。自1978年開始，租賃期限75年。1998年此酒店作為寫字樓首次開業，由高力國際代理分銷。於2017年翻新，根據所報成交價計算，興勝控股將支付628萬港元，相當於每平方英尺15959港元，買下這家酒店。
根據高力國際分發的代理營銷資料顯示，按平均每天800港元的房價計算，該物業預計每年可產生2830萬港元的租金收入。可以注意到，本次高力國際在推銷上環資產的過程中，多次強調了將酒店改造成公寓或辦公樓的潛力。地產集團興勝控股作為地產集團很有可能重新將酒店定位為寫字樓，這樣物業方估計每年可拿到2980萬港元的租金。
目前，鵬里資產和興勝控股均未對外公布這項收購決定的結果，出售該地產的獨家代理高力國際不予置評。