BC樓市反超疫情前,同比成交上漲17%,均價漲9%

2020-07-17     溫房網

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據《溫哥華太陽報》報道,BC省房地產協會(簡稱BCREA)周二發布報告稱,2020年6月,經MLS交易的房屋銷售量達8166套,比2019年6月增加16.9%,平均交易價格為748155元,比2019年同期的685968元,增長9.1%。

今年6月份房屋總收入為61億元,比去年同期增加27.5%。

BCREA首席經濟師Brendon Ogmundson表示,6月份全省房屋銷售反彈回升到COVID-19疫情爆發之前的水平,儘管可能有一些臨時性的因素,在推動房地產市場的需求增長,但BCREA對市場活動將保持堅挺持謹慎樂觀的態度。

儘管房屋掛牌上市量和銷售情況已經正常化,但掛牌量仍比去年同期下降近20%,因此,因此面臨價格上漲的壓力。

今年至今為止,BC省住宅銷售金額與2019年同期相比增長0.6%,至247億。住宅單位銷售量下降8%,至32875套,而MLS住宅平均價格上漲9.4%,至751722元。

從全省各大房地產區域來看,除了BC Northern和NorthernLights兩個區域出現房屋銷售數量的下降之外,其餘全省所有區域都是上漲趨勢。

從價格來看,除了BC Northern房屋價格微弱下降0.8%之外,其餘各區域也都是上漲態勢。

房屋交易量最大、均價最高的仍然是大溫地產局,共售出房屋2497套,比去年同期上漲19%;均價104.9萬,比去年同期上漲7%。

成交量變化中,漲幅最大的分別是:奇利瓦克、菲沙地產局和南奧肯那根,房屋銷售量分別較去年同期上漲了30.2%(售出345套)、30.1%(售出1619套)、25.7%(售出225套)

房價方面變化最大的前3名分別是:南奧肯那根、鮑威爾河和維多利亞,價格漲幅分別是23.6%(均價49.6萬)、14.9%(均價41.8萬)、14.4%(均價78.9萬)

新上市房屋數量從全省來看,則都繼續保持下降趨勢,全省待售房屋34232套,相比去年同期的42625套下降了19.7%。

待售房屋數量中,降幅最大的是奇利瓦克,降幅39.1%;其次為大溫降幅為22.9%。

加拿大6月份房價同比上漲6.5%

加拿大房地產協會周三表示,加拿大二手房屋的平均價格為539000加元,比一年前的平均價格上漲6.5%。與五月份相比,增長了10%以上。

疫情封鎖於3月開始,加拿大的房屋市場陷入了冷凍期,導致3月和4月的房產交易活動跌至歷史低點。

但是隨著限制的放鬆,5月份銷售回升,這種勢頭一直持續到6月份。

本月全國共有41628套房屋易手,比5月的增加了63%,比2019年6月增加了15.2%。

與五月份相比,加拿大各城市的銷售有所增長:

多倫多上漲了83.8%。

蒙特婁上漲75.1%。

大溫哥華地區增長60.3%。

BC省的菲沙河谷地區上漲了99.7%。

卡爾加里上漲54.9%。

埃德蒙頓上漲59%。

溫尼伯上漲22.5%。

安大略省漢密爾頓-伯靈頓上漲了34.8%。

哈利法克斯-達特茅斯上漲了55%。

倫敦和聖托馬斯上漲67.9%。

渥太華上漲55.6%。

魁北克城增長43.6%。

CREA的首席經濟學家Shaun Cathcart表示,市場的復甦「比許多人想像的要快得多,還要看之後疫情怎麼發展。」

TD銀行的Rishi Sondhi表示,高端房屋的銷售旺盛表明,有錢的買家目前確實已經回來了。「高端市場的活動有所復甦。」

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