PART.1 項目詳情

項目名稱：大阪黃金眼·難波赫門1號

項目位置：日本大坂市浪速區日本橋東1丁目1-18

建築設計公司：日本株式會社 E&K和日本股份有限公司日成Advance

交房時間：准現房

交付標準：精裝修，有電梯、停車場、CCTV監控系統

公寓總數：共9層，56套，1室1廳1廚

產權年限：永久產權

產權交割日期：2020年3月

主力戶型：23.01 m²-24.57m²

價格區間：2880萬日元起（約194萬人民幣起）

投資回報：年租金收益6%

項目優勢：

1.大阪核心商圈的稀缺地產，地價是三大商圏（梅田、難波、天王寺）的首位，漲幅空間巨大；

2.作為日本株式會社 E&K旗下在川旅宿的連鎖公寓 CHUAN HOUSE，投入民宿運營，10年包租；

3.業主每年享有15天免費入住（其中5天可以是非業主）CHUAN HOUSE連鎖公寓；預定享受8.5折優惠；

4. 買房達到指定額度，指導辦理經營管理簽證。

PART.2 項目特色

No.1

有實力的開發商和品牌運營商

有實力的開發商開發的土地往往是最稀有和最緊俏的，而品牌民宿有成熟的運營模式，能夠保證穩定的遊客源。

難波赫門1號是由日本株式會社E&K和日本股份有限公司日成Advance聯合開發的房產項目。日本株式會社 E&K是一家日本的不動產經營公司，多年來專業做房產託管經營，涉及酒店、住宅、文旅等多種形態，目前在關西地區運營的房源數量近千間，經營成績位居大阪前列。同時還獲得了中國頂級風投機構的投資。

在川旅宿是株式會社E&K旗下的旅宿品牌，也是日本關西地區最具連鎖規模的合法民宿運營商。主要包括位於京都的「在川」系列高端町屋，以及位於大阪的CHUAN HOUSE系列連鎖公寓。

CHUAN HOUSE是大阪都市圈的連鎖自助式公寓品牌，也是大阪首批擁有合法資質的民宿品牌，難波赫門1號項目就是作為CHUAN HOUSE公寓運營。目前已開業的包括玉造、花園町、花園町別館、惠美須町、心齋橋西、心齋橋、美國村、道頓堀等店，覆蓋大阪最核心的商業區。所有的房間都包含客廳、臥室、陽台、廚房、獨立衛浴等空間，改變了普通酒店客房的局限性。成為大阪超受歡迎的住宿品牌，8家分店都獲得全球酒店預訂網站Booking.com授予的「好評住宿獎」。

No.2

地段好

‍步行3分鐘到黑門市場

地鐵15分鐘到天閣、心齋橋

地鐵25分鐘到梅田

地鐵30分鐘可以到大阪城公園、環球影城

難波赫門1號位於黃金地帶難波商圈，難波商圈是大阪最繁華熱鬧、也是最本土化的商圈，距離項目只需要步行5分鐘。另外，項目周邊有3條核心地鐵，交通便利，步行3分鐘到黑門市場，坐地鐵15分鐘可以到達通天閣和心齋橋，25分鐘到梅田，30分鐘可以到大阪城公園或環球影城。前往京都、神戶、奈良等人氣觀光景點都非常方便。

No.3

周邊配套齊全

項目周邊大型超市、便利店、公園、寫字樓、醫院、學校等配套設施齊全，有很多可以逛吃的地方，各色購物中心和特色店鋪，各種人氣打卡景點和網紅美食。比如美食去道頓堀、黑門市場、難波八坂神社、法善寺橫丁，逛街去難波城、丸井百貨、高島屋、日本橋電器街、心齋橋商業街等。

No.4

主力推薦戶型樣式

有完善的電梯、消防、安保、密碼門禁系統，24小時在線管家。家庭式的房型設計，包括臥室、衛生間、浴室、獨立廚房及陽台。房間設計合理，未來轉手賣出也能吸引日本本地人。

PART.3 項目實地考察

大阪黃金眼•難波赫門1號，處於大阪的黃金地帶難波商圈。所謂「得商圈者得天下」，難波商圈能夠比肩紐約曼哈頓、北京國貿 CBD，是大阪最本土化、也是人氣最旺的商圈，以難波站為中心輻射心齋橋、道頓堀和日本橋。交通四通八達，生活便捷，是遊客必來的購物、美食聖地，也是住宿下榻的不二之選。

從關西機場乘坐南海電鐵到難波站，中間經停 10 個車站，大概需要 44 分鐘左右。我從難波站出來，步行了大概 5 分鐘左右，在看到第 2 家FamilyMart 的時候就到難波赫門 1 號項目啦。

站在樓下的路口處，可以看到去黑門市場的標識，只需要步行 3 分鐘，對於未來在這裡居住的遊客來說可是太方便了。而且從項目到惠美須、日本橋也都十分的近，方便去買物美價廉的電器，體驗日本的動漫文化。

周邊有 3 條核心地鐵，直達很多主流景點。坐地鐵15 分鐘可以到達通天閣和心齋橋，25 分鐘到梅田，30 分鐘可以到大阪城公園或環球影城。周邊有很多可以逛吃的地方，各色購物中心和特色店鋪，以及各種人氣打卡景點和網紅美食。

在日本投資民宿，買在商圈或 CBD 附近，生活便捷，會吸引很多遊客，不用擔心入住率的問題。難波商圈是中央區里地價增幅最大的區域，去年地價的增長率就接近 20%，未來幾年前景也很樂觀。

難波赫門 1 號項目一共有 9 層樓，每層 7 戶，戶型都是帶客廳、廚房和衛生間的單間公寓，面積在 23 ㎡ 到 25 ㎡ 之間。我參觀了樣板間，一進門就可以看到帶冰箱、微波爐、小灶台的廚房，住客能夠在這裡做一些簡餐，很有家的感覺，這也是一般酒店項目沒有的部分。廚房對面是衛生間，馬桶和洗浴是乾濕分離的，方便兩個人同時使用，並且標配全自動馬桶，使用起來既簡單、又乾淨。

我在衛生間發現了一些有趣的地方，一個是淋浴都會安裝高、低兩個位置，方便大人和小朋友使用；另外，浴室小鏡子的位置比較低，因為日本人比較習慣坐著洗澡，這個高度正好可以看到全身。

接下來是客廳和臥室，就像是國內的小開間，大概 10 ㎡ 左右，有衣櫃、雙人沙發和 1.5 m*2 m的雙人床，還有統一的電視、空調等設備。陽台大概有 4 ㎡，每戶都安裝了避難通道。整體看來，房間的設計巧妙合理，物盡其用，不會讓人覺得很擁擠，同時又符合日本人的審美和生活習慣，保證未來房子出手的時候也會吸引本地人購買。

一套房子的價格在2880萬日元起，約合194萬人民幣。未來將作為CHUAN HOUSE 連鎖民宿運營，包租10年，每年的回報率在 6% 左右。另外，業主還能享受每年15天免費入住CHUAN HOUSE旗下連鎖公寓的特權，預定 CHUAN HOUSE 連鎖公寓享受8.5折優惠。達到一定購買額度還可以指導辦理經營管理簽證。

當然，還有重要的一點就是開發商和運營商的實力，難波赫門 1 號是由日本知名開發商株式會社 E&K 和日本股份有限公司日成 Advance 共同開發設計，由關西地區最具連鎖規模的民宿運營商-在川旅宿運營，資質非常有保障。

（樓盤編號：RD05）

>>>>聯繫我們，電話：4000273738；還可添加置業顧問威信，獲取項目樓書：zxy390006247