數位技術的爆發，讓基於數字化的設計、運營、成本管理等指標成為了建築行業新的度量衡，智慧建築這一領域也隨之正式步入到了第二階段。
比起上一個由設備到系統的整合基建階段，第二階段最明顯的特徵是：
各個核心產品所形成的單一產業，正在通過與數字化技術的產業結合，在體驗、降本增效、低碳、開放性等多個維度下完成疊代，從而構成一個彼此連接的可持續生態。
近期，美的樓宇科技在TRUE大會上發布了包括核心硬體設備與數字化平台iBUILDING在內的一系列產品升級，致力於從應用、開發、體驗、技術融合等多個方面推動智慧樓宇核心產品的疊代升級，從而讓智慧樓宇中的多聯機、水機、樓宇自控、電梯等核心產業在這一階段把握好AI、雲計算等新興數位技術帶來的機會，讓用戶切實地感受到科技對於物理空間人性化的表達。
01.「智慧體驗」浪潮下，設備系統走向一體化解決方案
作為國內建築樓宇領域的頭部硬體廠商，美的樓宇科技能夠跟隨產業升級的浪潮，將自身轉型成為頭部的一體化解決方案服務商，其中很重要的一步，就是基於對「數字化連接」的充分探索。
儘管iBUILDING才發布了兩年時間，但圍繞數字化平台建設樓宇生態的「iBUILDING+」理念，卻已經深入滲透在美的樓宇科技的各個產業與應用流程中。誠然，數智化的服務落地才剛剛開始，但設備系統與數字化平台的產業結合卻並不是一個「不破不立」的被動情形，而是水到渠成的。
比起其他領域硬體的產業升級，之所以樓宇領域需要頭部廠商從戰略上更早、更積極地擁抱數字化，是因為，智慧樓宇雖然是一個數智化融合的概念，但其產業核心永遠是建築本身 ，而空間交互為用戶帶來的智能化體驗、為業主帶來的數字化管理效率，遠不是一個僅靠數字化技術就能完成的命題。
樓宇，本身就是一個龐雜、精密的生態系統。在用戶直接接觸的空間之外，還有無數個設備的和諧共存，在決定著樓宇的舒適性與安全性。其中，多聯機、水機、自控、電梯等硬體產業作為樓宇的基礎設施，都是當下物聯網進程中的重要組成部分。
這些設備產業各自擁有獨立的工業製造與生產應用標準，但在樓宇空間的實際環境下卻要相互作用、彼此配合，從而提供可配置、可管理的無縫體驗。尤其是在智能化融合的更高要求下，不同設備和產業之間的數字化打通，從單一系統走向一體化服務，難度主要來自於三個方面：
第一，如何精準、便捷地讓數字化能力實現前端化，從而讓業主和用戶充分感知。比起傳統建築時代，業主與用戶只能看得到樓宇呈現出來的樣子，而對於設備環境的「黑盒子」卻一無所知。樓宇智能化最重要的特點之一就是可知、可控。而在此過程中，將樓宇的運營與管理指標，如設備風險、能耗情況等從數據收集、分析到實時的前端化，也是一個讓建築樓宇更加「以人為本」的過程。
第二，雖然同樣都是高度集成化的工業製造生態系統，樓宇並不像汽車一樣，是在充分標準化的結構下進行設計創新與優化。建築樓宇的場景複雜性，來自於每個項目都有多個定製化的需求維度。而從系統集成的角度來看，這也對於數字化平台構成了產品與技術壁壘：既要求硬體設備自身具有可被集成的開放性，又要求所集成的數字化平台高內聚低耦合，才能儘量貼近更多的樓宇應用場景。因此，在傳統工程思維缺乏產品化能力、現代化研發應用搭建成本又比較高的情況下，一個與快速應用開發能力結合的服務平台，本身就有著較高的技術要求。
第三，則是如何通過數字化技術，在實際應用中更好地採集數據，讓數據不再是數據量的堆砌，而是變得精準、可用。同時挖掘這些設備與產業中的數據價值，從而幫助單一硬體產業乃至整個樓宇領域，由數字化邁向智能化。
02.iBUIDING+助力產業升級，讓「樓宇黑科技」具象化
智慧樓宇中的不同參與者，也讓這套生態系統出現了更多的目標分岔路。
比如，終端用戶對於設備集中管理的要求越來越高，人們想了解更多的參數，並進行遠程管理；企業用戶更加關注環保與低碳，廠商、經銷商等希望能夠將已交付設備的運行狀況全面數據化，從而及時調整診斷，挖掘更多的價值可行性。
在上文所述的數字化痛點下，如何納入對於多方體驗的考慮，滿足不同類型的需求，從iBUILDING與多聯機、水機、樓宇自控、電梯這幾個關鍵產業實現結合的異同之處，或許也可以得到一條行之有效的解決思路。
多聯機，也就是用於製冷的氟機系統，自身就是工業製造設計優化後的產物。多聯機在體驗與管理效率上有著響應速度快、節省建築面積與能耗、設備管理方便的特點，更加以人為本。隨著雙碳經濟下出現的新的增長機會，美的MDV多聯機在產品升級過程中也將節能作為了重要的踐行思路之一。在傳統認知中，多聯機的運行能耗=設計符合/額定COP。MDV給出了新公式——「實際運行電費=服務負荷x服務面積x服務時間x電價/設備效率。美的MDV多聯機從公式中的每個變量出發，利用數字化技術升級達成效率優化。
比如，可視化技術通過模擬室內氣流組織，可以智能、合理地布置室內機的空間位置，從而為服務面積提供優化空間。而在服務負荷方面，美的MDV多聯機的所有功能基於每台MDV8內置算法及雲端處理完成，降低了硬體處理負荷，同時能夠實現建築的節能評價，提供未來的節能方向及潛力。MDV8的內置在其他變量與板塊上也予以了充分的優化空間：MDV8標配聯網模塊與電網聯動的消納綠電，目前已經在部分省份開始試用，使得業主能夠更環保、低成本地用電。此外，在美的樓宇科技與蔚來中心的合作項目中，通過「i管家」提供的隨時在線的日程管理、溫度鎖定、忘關機管理等綜合節能方案，節能效率提高了30%。由此可見，多聯機的數字化融合與產品升級不僅僅是為了硬體能力的疊代，而是在整個生命周期提供了高效的服務和愉悅的交付，關注全價值鏈上每一個參與者的體驗。
而在水機產業，與家家戶戶都可能會涉及的多聯機相比， 以大型場景為主。也正是由於水機一般應用在農業生產、工業製造、軌道交通、數據中心等場景，任何短暫的意外停機所導致的暖通系統崩潰，都可能會對經濟生產經營造成極大的損失。比起細緻靈活的前端體驗，安全、可靠、穩定是對於水機設備來說最重要的關鍵詞。同時，在「雙碳」背景下，低碳化的實現也需要水機設備從重要指標上予以支撐。
在硬體升級方面，負荷虛擬感知技術所提供的AI能調自適應功能、磁懸浮技術下的高效集成冷站等自研創新特點，使得美的鯤禹新一代磁懸浮離心機組的效能與控制精準性有了顯著的提升。而硬體的優化，也帶來了更大的數位技術融合空間。結合iBUILDING+的理念，美的樓宇科技在本次產品升級中為鯤禹新一代磁懸浮離心機組延長了智能化體驗的路徑，使得數字化能力從售前階段就開始貫穿水機系統的生命周期，比如通過數字孿生仿真技術下的選型工具來幫助設計師進行精準的運行測算，生成解決方案。
在運營管理端，目前美的鯤禹新一代磁懸浮離心機組能夠利用雲計算、AI等技術優勢，為設備與人的交互注入智能連接體驗。比如，在設備運抵現場準備施工的時候，設備能夠通過ChillerDoctor智能邊緣網關，實現設備數據的記錄。在邊緣端的智能計算將關鍵數據通過網關的數據模組上傳到iBUILDING雲平台後，運維方便可以通過iBUILDING來實現機組的遠程管理，從而確保設備的穩定運行。數字化技術的融合，使得設備能夠不間斷地持續收集數據、預警信息，並對運行數據進行分析，推出周期的隨機運行報告，從而讓業主以更科學、直觀的方式來洞悉設備的運行情況、維修需求等。在低成本地監控、管理、智能診斷的同時，業主也能夠更好地利用美的水機產品定期健康評估的主動式售後等特點，實現從主機到水系統的運轉更加安全高效。
在樓宇自控系統中，從產品升級為一體化解決方案的作用更加是顯而易見的。作為智慧樓宇時代的產物，自控系統誕生之初的目的就是便捷地對設備進行集成與可配置化處理，依託於多個IoT新興技術的融合。可以說，樓宇自控的發展趨勢與立足點，就是讓自控系統轉型成為與建築功能永久共生的產業。因此，對於產品與流程的創新、技術融合、優化拓展都非常重要，才能讓自控系統的「智慧」除了控制本身之外，還能體現在數據檢測、傳輸、處理、應用等各個環節，成為智慧樓宇的基礎。
在本次產品升級中，美的樓宇科技從頂層設計的角度，推動了全智能分布式自控、專業邊緣智能+雲端應用、便捷調試等技術特點與體驗方式的實現。比如，從體驗的角度出發，最直接的體現就是人與控制器及調試方式的交互。目前，美控已經告別了PC調試的場景局限性，其自研的智慧空間感知控制系統KONG DDS僅有86*86大小，能夠將控制器放在口袋裡，且可通過KONG大師APP控制，更加易用、便捷、靈活、快捷的適配多種場景；KONG Smart Control實現利用對於設備系統核心數據的實時採集、模型預測分析等，提供安全節能的系統運行策略，讓樓控擺脫對現場專家的過度依賴，降低項目應用門檻。數據顯示，產品升級後的美控系統能夠在現有的BA系統基礎上進一步節能10-30%。而iBUILDING+思路所帶來的數智化能力，則幫助美控實現了輕量化方案的快速部署，使得易用性得到了大幅提升。
最後，在電梯產業中，新興技術的融合則更好地體現了數據價值與物理場景空間的聯繫。儘管感知與通訊技術在不斷提升交通效率，但如果沒有技術疊代所帶來的物聯網大數據等價值，電梯產品只是一個交通樞紐，而不能作為一個擁有完整生命周期的關鍵場景，讓人們在短暫的停留中感受到樓宇的溫度。在產品升級之後，美的樓宇科技的LINVOL智慧電梯管理平台和iLINVOL，已經在移動端實現了設備狀態的實時監控與智能預判，和水機產品一樣以主動式售後維修來保證項目的安全性。
作為一種與樓宇共生的通用交通解決方案，具有不同搭載需求和形態的電梯正在越來越多的功能場景下普及化，從而解放人力與生產力。如乘客電梯、商用扶梯、大載重貨梯、冷鏈類貨梯等，在產品設計與疊代中所需要優化的維度也有著較大的差異。而美的樓宇科技的電梯產品很好地從系統方面保留了這種「求同存異」。比如，針對商用場景，研發了更精準的目的樓層控制系統、智能化群控系統，在住宅場景下則進行了空間利用率更高、更加節能舒適的適宅設計。而在醫用、工業等專業需求下的無障礙、抑菌率等標準提升，也是使得電梯產品能夠成為「源於交通功能，高於交通工具」的效率解決方案的重要因素。
僅從效率來看，美的樓宇科技的電梯產品目前已經在傳統的基礎上提升了25%的垂直交通效率，而這一進步，正是來自於數位技術融合下樓層引導算法的提升。iBUILDING+與電梯產品的產業結合，不僅僅是從信息顯示、運行數據記錄與分析等數字化服務方面賦能電梯這一有機體，更重要的是，通過將數據、狀態與決策成果傳遞給系統，再引導專業人員展開維護工作，系統也在以智能化的方式學習與優化工業設計。未來，在美的樓宇科技對於數據價值更深的挖掘中，電梯的日常運行能夠變得越來越「聰明」，也能夠更好地反哺於技術發展本身。
03.數字標準化時代，樓宇場景將深化生態價值
早在「數智化解決方案」還只是個概念的時候，解決方案四個字出現的意義，就是為了能夠更好地連接產業生態。
回望歷史，數位技術真正應用在建築領域也不過才四十年的歷史，其中大多數時間都用於基建階段，也就是實現機電系統等設備的自動化控制與信息化需求。那時，樓宇中的一個個核心設備產品與系統，能夠利用數位技術在人力以外的場景下為用戶提供完整的服務，還是一個遙不可及的理想。
而就在建築數字化逐步完成基建、走向智慧交叉融合的時候，美的樓宇科技iBUILDING作為雲計算時代的產物，又為建築數字化平台的產業化應用邁出了一大步。
從開發特點來看，其能提供快速開發的環境，將具體的需求和流程模塊化、工具化，從而讓多聯機、水機、自控、電梯這些智能核心產品在接入數字化能力的時候，擁有高度的可擴展性，使得業務能夠根據自身需求動態調整資源，更好地完成產品疊代。這些開發特點與智慧建築、智慧樓宇場景差異大、產品創新要求高的特點非常契合。
因此，在這個智慧融合的時代，只有讓數字化與硬體結合，並在建築場景實現與用戶的無界連接，這些基於中大型硬體系統的核心產業才能真正參與到數字化革命中來，在低碳、智能的時代命題下完成產業提效。
此外，隨著美的樓宇科技發布了智慧建築數字化總承包DEPCO2.0指標體系，從體驗、降本增效、運營、ESG四個維度出發，提出10個一級指標、53個二級指標，將數字化服務在智慧建築領域的落地進一步標準化，智慧樓宇也有望迎來更深、更快的價值演進。畢竟，對於一貫在項目制中摸索產業發展方向的建築行業來說，一個開放、標準的實踐環境，所面臨的挑戰始終都是存在的。
或許正如正在演進中行業實踐那樣，只有做好一個同時平衡了多方視角的技術生態，讓軟體與硬體共生結合，才能不斷推動行業的標準化、產品化、方案化，從而讓數位技術紅利下的體驗與效率升級，在智慧樓宇領域中變得可共享、可複製。