榮盛錦繡外灘項目(來源：受訪者)
信網1月10日訊（記者 谷正原）膠州市湘江路2號榮盛錦繡外灘二期到2023年12月12日，房屋已經交付一年，但小區內目前只有36號樓可以辦理房產證，業主諮詢膠州市住房服務保障中心後獲知，其餘樓座開發企業均未申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，也就是我們常說的沒有辦理大產權證。目前，開發企業正在籌措資金。
日前，市民趙先生向信網反映，2021年他在膠州市湘江路2號榮盛錦繡外灘二期項目50號樓（觀海閣）購買了一套住宅，房屋於2022年12月12日正式交付。按照合同約定，開發商青島東方籃海置業有限公司應在房屋交付使用之日起360日內為業主辦理房屋所有權證。然而一年多的時間過去了，小區內目前只有36號樓可以辦理房產證，二期近400戶業主受影響。趙先生認為，無法辦理房產證屬於開發商違約，應該對業主有所賠償。
業主們諮詢膠州市不動產登記中心後獲知，因小區內其餘樓座暫未申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，不具備辦理新建房屋轉移登記的條件。1月9日，信網就有關問題採訪了膠州市不動產登記中心，工作人員答覆住宅產權登記費為每套80元，目前只能查詢到除36號樓，其餘樓座還未申請辦理，不清楚具體原因，可能是企業缺少登記材料或資金不足。
據企查查平颱風險信息顯示，榮盛房地產發展股份有限公司存在340餘條被執行人信息，被執行總金額超過18億元。據悉，榮盛集團目前在青島開發有兩個項目，一個是膠州榮盛錦繡外灘，一個是位於即墨區的榮盛錦繡學府，兩個項目都曾因資金問題陷入延期交付風波。
針對有關情況，信網多次聯繫項目開發商青島東方籃海置業有限公司，但該企業在企查查平台預留的聯繫電話始終無法接通。 隨後，信網就有關問題諮詢了膠州市住房和城鄉建設局，工作人員表示，辦證違約金問題屬於合同約定內容，逾期交付違約金賠付標準在購房合同中有明確約定，業主可以與開發企業協商解決或採取法律途徑維護自己的權益。
信網從膠州市自然資源和規劃局了解到，目前，有關工作人員已多次聯繫督促開發企業，儘快申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，開發企業正在向總部申請資金。待開發企業辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記後，居民可攜帶不動產登記申請書、網簽合同、身份證明材料和發票（繳稅依據）等到膠州市行政服務中心東樓三樓辦理不動產權證書。