近期，青島2號線地鐵頻頻傳出好消息，2號線西段增設的海信橋站、台東站、利津站、泰山站4個站點，確定年底完工並運營，屆時大家坐地鐵去台東的願望就要實現了。
除此之外，2號線東延長線增設的7個站點，官方發布稱已納入2017-2023計劃，東李片區的居民以後出行更為方便。該延長線途徑院士港、世博園，為東李生態商務居住片區的定位，再添一筆強心劑，房小妹也查詢了下該片區目前的房價均價在25000左右，後期房價升值空間較為樂觀。該片區有幾個核心升值因素，房小妹簡單總結了下，分享給大家：
1、地鐵沿線或地鐵站附近的房子，保值升值性較穩定
很多人置業購房，首先考慮的就是交通因素，距離自己上班的地點近不近，公共運輸是否方便？如果有地鐵站，會讓生活更加方便，也節省了日常交通費用。
地鐵同樣也是一座城市向四周擴散發展的不可或缺的交通配套，地鐵的興建和地鐵交通網的完善加速一座城市的發展。尤其是在一、二線城市，交通擁堵是個問題，若有地鐵出行，可避免此類問題，且能節省更多時間和生活成本。
因此，地鐵沿線或地鐵站附近的房產，保值升值性較穩定，很有可能會只增不減。所以2號線東延長線的確定，使東李片區的房產增值也是勢在必得。
2、院士港是該片區房產升值的另一個「王牌資源」
院士港位於東李片區世博園南側，毗鄰中國海洋大學，是李滄區委、區政府堅持創新驅動和人才優先發展戰略，打造的國際一流、世界首創的院士聚集區。目前已有46名海外院士前來考察，簽約12名。
院士港二期將於2019年年底前交付，屆時將有大批院士入駐，國際一流科研資源的融入和交流，將成功助力該片區甚至整個青島走向世界、走向國際。因此院士港是該片區房產升值的另一個王牌資源。
3、該片區生態自然環境較好，適宜居住。
改善治理後的李村公園，成為該片區房產升值的另一個保障，房小妹曾去過世博園片區，雖目前世博園運營不善，但周邊的生態自然環境利於高端住宅興建，附近也有幾個別墅項目。
4、大開發商的投資聚集。
該片區除萬科之外，綠城等開發商在該片區拿地開發，青島萬科建築品質雖一般，但綠城一直致力於高端住宅的開發，建築品質也有保障，因此綠城在該片區的開發，也會帶來周邊房產的增值。
5、商務配套、學校、醫療資源的配合建設。
目前該片區規劃里至少有兩個商業項目、一處公立醫院，教育資源也在不斷增設。
以上是房小妹總結的青島東李片區房產升值的幾點因素，你有沒有買該片區的房子呢？歡迎大家留言分享大家的買房經驗。總體來說，自上合峰會之後，青島整體發展進入加速狀態，各片區均在積極發展，房小妹也看了下各個片區的房源、房價，雖目前有些差異，但相信幾年之後，各片區發展會更為平衡，因此無論大家買的哪個片區的房子，升值空間都會有的。
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