在進入到2023年3月之後，國內樓市進入到了新一輪的調整趨勢之中。為此，開發商們選擇打折促銷，之前就有廣東惠州一家開發商將房價打對摺促銷，引發了網友們的熱議。與此同時，國內二手房價下跌的城市也越來越多，8月份百城二手房價已經連續6個月下跌，下跌城市高達96座，與7月份的數量持平。
而當前樓市出現新一輪調整的原因主要有兩個：一個是在經歷了3年疫情之後，國內老百姓的收入減少或者失業，根本無力支撐起現在的高房價。同時，現在改善型購房需求卻是越來越理性，不會再像過去那樣衝動買房了。另一個是國內樓市調整已經2年了，現在各地房價都在下跌，失去了賺錢效應，很多炒房客都要退出市場。
而最近，除了各地樓市成交低迷，以及房價出現下跌之外，又傳來了4個「壞消息」。而這些「壞消息」也讓大家認識到，國內房價或許不得不降了，建議普通人千萬別再亂買房了，否則將淪為房價上漲20多年後的「接盤俠」。
壞消息一：開發商在持續爆雷
前些日子傳出恆大地產爆雷，最近又傳出碧桂園的美元債券違約，現在又傳出富力地產申請破產。資料顯示，國內很多開發商的負債率超過100%。而開發商出現持續爆雷，則導致了大量爛尾樓的情況，這讓購房者的信心嚴重受挫。毋庸置疑，當前開發商的持續爆雷，對於樓市信心恢復產生了極為不利的影響。
壞消息二：房產稅和房東稅的到來
由於樓市長期低迷，土地市場也受到了影響，各地賣地收入是大幅下降。所以，現在要求開徵房產稅的呼聲也是越來越高。據專家預測，只要國內經濟稍有好轉，就會擴大房產稅開徵的試點範圍，預計房產稅將在「十四五」全面開徵。這就意味著，炒房者的持房成本在快速上升。
此外，一些城市還準備開徵房東稅，就是房東把房子出租之後，如果租金超過了免稅的範圍，就要開徵房東稅。這意味著，未來房東把房子出租也要繳納相應的稅收了。
壞消息三：二手房掛牌量開始激增
從2023年4份開始，國內二手房掛牌量就開始激增。今年6月份，全國13個重點城市的二手住宅掛牌量同比增長25%。主要是炒房者並不看好未來樓市，選擇拋房變現，落袋為安。
而在進入到9月份之後，現在北上廣等一線城市實行了「認房不認貸」的政策，結果二手房掛牌量迅速增加，上海二手房掛牌量近20萬套，北京二手房掛牌量也接近19萬套，廣州二手房掛牌量已達13萬套。而隨著二手房掛牌量持續上升，未來二手房價格下行的壓力會越來越大。
壞消息四：老百姓購房越來越理性了
在經歷了3年疫情之後，現在老百姓買房越來越理性了，人們更傾向於把錢存在銀行裡面。據央行二季度的調查數據顯示，傾向於「更多儲蓄」的居民占58.0%，比上季增加0.1個百分點；傾向於「更多投資」的居民占17.5%，比上季減少1.3個百分點。試想，大家都想把錢存到銀行裡面，這對於樓市來說絕對是一個壞消息。
樓市傳來4個「壞消息」，未來房價或許不得不降，準備購房的家庭要留意了。這幾個壞消息分別是：1、開發商在持續爆雷；2、房產稅和房東稅的到來；3、二手房掛牌量開始激增；4、老百姓購房越來越理性了。而除了準備購房的家庭要留意外，還有持有多套房產的家庭也要當心了，應儘快把房子賣掉，避免面臨房價下跌的苦惱。