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以蔬菜為伴，以菜棚為家
這個廈門青年人火了！
還帶領村民們增收致富...
#鷺島青年說
買房這件事兒
一直以來都是人們密切關注的話題
畢竟大家的生活離不開「住」
就在前幾天
廈門市住房保障和房屋管理局
發布的一則政策
就引發了大眾的熱議
政策發布不到2天
更有樓盤直接打出
30萬的優惠力度
藉此來吸引購房客
小魚君也在魚塘里
看到了很多魚友們的討論
大家都很關注取消限購這件事
今天就跟著小魚君一起看看
廈門購房相關的最新政策吧
01.
重磅利好！
不再審核購房人資格
廈門島內外買房全面取消限購
11月15日
廈門市促進房地產市場平穩健康發展
領導小組辦公室發布
《關於進一步優化房地產市場
相關政策的通知》
在思明區、湖裡區購買商品住房
不再審核購房人資格
這也意味著在廈門島內、島外
買房全面取消限購！
住房信貸政策有什麼變化？
家庭住房套數如何認定？
……
這些問題相信大家都很關係
讓我們來看政策解讀
關於住房限購政策
立足廈門市房地產市場實際情況，解除全市限購措施。在思明區、湖裡區購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，限售措施保持不變。商品住房項目土地出讓合同中另有約定的除外。
關於住房信貸政策
積極落實國家調整優化差別化住房信貸政策。對於貸款購買思明區、湖裡區商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為25％，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為35％；對於貸款購買上述區域商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加30個基點。
關於家庭住房套數認定
在廈門市轄區範圍內，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定為首套，購買的第三套住房認定為二套。多子女家庭根據政府相關部門出具的住房套數認定證明，向銀行申請商業性個人住房貸款。有關部門按照現行政策適時組織配套執行。住房套數認定未涉及住房稅收政策。
關於住房公積金政策
階段性啟動住房公積金異地貸款業務。符合廈門市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭可向廈門市申請住房公積金貸款用於購買廈門市住房。
廈門市住房局表示
堅持房子是用來住的
不是用來炒的定位
此次優化房地產市場相關政策
是適應房地產市場供求關係
發生重大變化的新形勢
力求進一步加大保障性住房建設和供給
讓商品住房回歸商品屬性
更好滿足改善性住房需求
這次的政策一經發布
可以說是激起千層浪
除了購房門檻降低
房貸利率下調等利好
公積金也出台了優化政策
02.
最低首付比例調低
住房公積金最新政策來了
11月17日
廈門市住房公積金中心發布
《我市優化部分公積金提取及貸款政策》
公布階段性啟動
住房公積金異地貸款業務
調整使用住房公積金貸款
最低首付比例等具體舉措
並對部分舉措做進一步解讀
此次公積金調整
有幾點值得關注
一起來看看
1
調整部分住房公積金貸款首付款比例標準
調整使用住房公積金貸款購買本市島內（思明區、湖裡區）商品住房的首付比例標準。本市無住房的，首付比例不低於25%；本市有1套住房的，首付比例不低於35%。
本市無住房的，首付比例由30%調整為25%；
本市有1套住房的，首付比例由40%調整為35%。
2
階段性啟動住房公積金異地貸款業務
符合我市住房公積金貸款條件的異地住房公積金繳存職工家庭可向我市申請住房公積金貸款用於購買本市住房，政策執行期與2023年9月18日出台的階段性上浮住房公積金貸款流動性調節係數至1的執行期保持一致，有效期至2024年9月17日。
申請住房公積金異地貸款購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網簽時間為準；
申請住房公積金異地貸款購買二手住房的，以市不動產登記中心窗口受理時間為準。
對於有跨區域購房需求的
外地購房者來說
能夠使用公積金
有助於降低購房成本
聊完了政策和公積金變化
讓我們再來看看最近的
城市住宅價格變動情況
03.
最新70城房價數據公布
廈門房價又有新變化
近日，國家統計局發布了
2023年10月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況
廈門的房價
似乎有一些微妙變化
圖源 國家統計局官網
從去年年底開始
購房者都逐漸處於觀望狀態
很多購房者都認為「越等越賺」
這種市場觀望情緒濃厚
從房價下跌也可窺見
數據顯示，10月，廈門新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，連跌6個月；同比下降2.1%，已連跌18個月。
廈門二手住宅銷售價格再次呈雙雙下跌局面，同環比跌幅較上月跌幅再拉大，其中，環比下跌0.9%，連跌7個月；同比下跌5.5%，已連跌16個月。
需要注意的是
雖然價格持續下跌
對於廈門來說
在11.15樓市新政的刺激下
下跌的現象可能很快就會止住了
大家對廈門未來的樓市
有什麼看法嗎？
是已經出手了
還是仍在觀望？
快來評論區一起聊聊吧
┃編輯：啊曈
┃圖文來源：廈門發改委、廈門市住房公積金中心、國家統計局、廈門房網、網絡綜合
郵箱zhengyw@shengshi.com.cn
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