北京地鐵情況一向是買房人比較關注的方面。俗話說的好，地鐵一響，黃金萬兩。地鐵的開通能為延線樓盤帶來很大的利好，所以那些在建設中的地鐵線路就顯得至關重要了。
而今年北京的地鐵建設量還是非常大，目前在建線段達到16條，地鐵里程將近300多公里。目前，今年北京有2條線路有望開通，分別是房山線北延和16號線中段。
其中，房山線北延全長5公里，南起9號線和房山線換乘的郭公莊站，沿六圈路、張新路、芳菲路敷設，北至西南三環的豐益橋南站，全程為地下線。
房山線北延設4座車站，分別是樊羊路站、四環路站、首經貿站（換乘10號線）、豐益橋南站（換乘16號線），當然，這些目前只是工程站名，最終的站名還有待市規劃和自然資源委經過程序最終命名。
房山線目前延線臨鐵的樓盤有：
稻田站 - 中糧京西祥雲
良鄉大學城西站 - 天恆水岸壹號
良鄉大學城站 - 華發中央公園
燕房線：
閻村站 - 天恆京西悅府
房山線北延一旦完成，這些樓盤受益最大。以天恆水岸壹號舉例，目前9站到達郭公莊站，北延後從郭公莊站3站即可到達南三環 - 首經貿站。下面就給大家介紹一下這些項目。
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稻田站 - 中糧京西祥雲
中糧·京西祥雲位於房山稻田板塊內，距離房山線稻田站約800米。項目處於西南五環，距五環直線距離約4公里，緊鄰規劃建設中的豐良路，區域構成了京港澳/京雄「兩高速」、豐良路/京良路「兩快速」、房山線及北延線「一軌道」的多維立體交通，可快速通達各主要城市圈層。
中糧京西祥雲周圍套豐富，京投港、中央城第五街、半島廣場、華北最大的奧特拉斯旗艦店、豐臺萬達廣場、薈聚中心、永旺等城市商業暢捷到達，滿足全家生活所需。此外，項目自身還配備了5000㎡獨立的商業 - 移動大悅城。
中糧京西祥雲均價58000元/平米，目前項目推出100-125平米庭院式下躍新品，亮點是（最大約）贈送83.54平米，（最大約）實得353平米。目前總價約700萬起。
良鄉大學城西站 - 天恆水岸壹號
天恆水岸壹號位於房山良鄉，距離房山線良鄉大學城西站800米。天恆水岸壹號地處良鄉大學城商圈是南城計劃中一個比較重要的功能區。中學有北京四中、師範大學附屬中學、良鄉二中等；小學的話有北京第一實驗小學；項目周邊1.5公里內有十幾所幼兒園，公立私立均可選擇。所以將來業主不用為教育問題擔憂。
周邊的醫療配套，項目西北側良鄉主城區內有良鄉醫院、房山區婦幼保健醫院、房山區中醫院。商業配套的話，北京時代廣場、奧特萊斯以及在建的龍湖天街等大型商業，項目周邊還有超市、餐飲等一些日常小型配套，加上項目自身3.8萬平米的商業，可以滿足業主的基本生活需求。
天恆·水岸壹號項目為現房在售,目前在售疊拼1100萬元/套起,在售洋房產品價格約48000元/㎡-50000元/㎡左右,洋房產品建面約108-139平米,洋房產品總價約580萬/套起。
良鄉大學城站 - 華發中央公園
華發中央公園位於北京房山區良鄉大學城附近，距離房山線良鄉大學城地鐵站800米左右。並且項目緊鄰高速南六環和京港澳高速，可直通南五環，無論是地鐵出行還是自駕出行都很方便。
北京華發中央公園目前均價41000元/平米，項目執行90/70政策，在售戶型為項目戶型有85和89平的三居及139的四居。此外，華發這塊地由三部分組成：住宅社區，5萬㎡建面的商業，4800㎡的幼兒園。說明項目自身會配建商業及教育用地。
目前項目85平米三居有特價房，總價350萬起。並且85平米能做成普宅，首套首付35%，首付僅需124萬。二套首付60%，大大降低購房壓力。
隨著房山線北延的開通，房山臨鐵房的價值越發凸顯，畢竟從郭公莊站直接三站就能到達南三環，還可以從首經貿站換乘10號線、豐益橋南站換乘16號線，無論是去南邊還是北邊都更加方便。想在房山置業的朋友，可以著重考慮一下上述這些臨鐵房。