目前整個門頭溝區正在飛速發展，依託新首鋼產業園的建設，整個門頭溝區的新城板塊也經歷大變身。先是長安街西延線的開通，整體拉近了門頭溝區新城與城區的距離，不再僅靠阜石路、蓮石路這兩條線路進城。另外，軌道交通S1號線就坐落在新城板塊，目前S1號線可以在金安橋站換乘六號線，未來可在蘋果園換乘1號線，軌道出行還是非常方便的。
而且隨著新城板塊的接連發展，眾多名企開發商也在陸陸續續進駐，例如中駿、萬科、金地等，使得該區域的新房供應量還是可以的。但目前來看，整個區域的面積多以大平層和別墅為主，再加上高額的房價，使得許多需求小戶型的朋友難以上車。
不過隨著19年的兩宗遵循90/70政策的不限價地塊的供應，使得門頭溝區的小戶型產品得到了一定量的補充。下面就讓我們一起來看看目前門頭溝區新城板塊的小戶型新房，都有哪些。
合景領匯長安
該項目位於地鐵S1號線上岸站與橋戶營站中間，距離兩個地鐵站均300米左右，出行可選擇空間還是比較充足的。另外自駕方面就不過多說了，長安街西延線、阜石路以及蓮石路可以快速的到達三環和二環。另外新開業的龍湖天街就在地鐵S1號線上岸站旁，日常生活還是非常方便的。
項目於1月11日開盤，推出的是78-108平的三居洋房，毛坯交付。其中78平的三居總價約在360萬-390萬左右，性價比還是非常高的。
戶型點評：78平的三居，做到了南北通透，全明格局。這在目前整個北京的市場來看，還是比價少見的，採光和通風都可以保證，舒適度上沒的說。另外，客廳還配有獨立的封閉陽台，並且做好了上下水設計，晾衣服也比較方便。廚房為U型設計，可以有效地提升空間利用率。
如果說您比較看重家門口的地鐵站的話，那麼下面兩個項目一定可以滿足您的軌道需求。
諾德彩園
項目距離S1號線橋戶營站的直線距離僅100米左右，是門頭溝區第二個共有產權房項目。均價30000元/平，戶型設計為50-88平的一居和兩居。如此算下來，50平的一居總價也就150萬左右。對於手頭資金有限的朋友來說，吸引力還是不錯的。
戶型點評：50平的純南向一居，雖說是純南向，但好在客廳和臥室都在南側，採光還是可以保證的。比較難的是，這個50平的小一居居然在客廳還有獨立的陽台設計，在舒適度上還是提升不少的。另外，總價150萬的房款來說，也刷新了上車該區域的最低門檻。
中駿天峰
最後和大家說說中駿天峰這個項目，該項目分為商業以及住宅兩個部分。其中由中駿自持的8萬平的商業綜合體就在地鐵S1號線橋戶營站旁，未來二樓可以與地鐵站無縫對接，一樓則是會打造出一個擁有9條公交線路的公交樞紐站，整體出行還是非常方便的。
住宅部分在商業的南側，也就是說未來下班從地鐵站出來還可以順帶逛個商場再回家，還是比較舒適的。項目的面積為89平和113平的三居產品，非毛坯交付，項目目前處在順銷階段，還有50來套房源可選，均價53000元/平。
戶型點評：89平的三居，做到了南北通透，全明格局，而且雙臥和客廳均朝南，不論是採光還是通風都沒問題。而且該戶型的動靜分區也做的比較明顯，舒適度上還是可以保證的。另外，該戶型的主臥還配有獨立的衣帽間設計，這點還是非常不錯的。
總結
以上三個項目就是目前整個門頭溝區S1號線旁三個擁有小戶型的了。除去諾德彩園為共產房，其餘兩個都是純商品房，不論是品質還是流通性上來看，都是非常不錯的。如果說您預算足夠的話，中駿的89平三居還是非常不錯的，非毛坯交付也省去了交房裝修的煩惱，還是不錯的。
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