盯緊！2020年首個網申新房來襲！首付105萬上車海淀80平臨鐵兩居

最近好幾個共產房都有動靜，其中海淀的金隅尚林家園也在萬眾期待中迎來網申，項目戶型、產權占比等信息被釋放出來。海淀低總價新房的標籤使得這個樓盤被很多朋友關注，焦點君今天就跟大家詳細聊聊金隅尚林家園到底怎麼樣。

基本信息走一波

位置：海淀區西三旗建材城中路東側

網申時間：2020年1月3日上午10點至1月18日上午10點，共計15天

價格：銷售均價43600元/平（含全裝修費用）

戶型：64-89平1-3居，主力戶型為80平方兩居和89平三居

小區體量不大，只有315套房源，一共4棟住宅樓。產權比例方面，購房人產權占比為70%，北京市海淀區保障性住房發展有限公司（政府產權份額代持機構）持有30%份額。接下來給大家劃重點，本項目的申購對象為海淀區戶籍無房家庭，在海淀區工作的本市其他區戶籍無房家庭和在海淀區工作的非本市戶籍無房家庭。此外，還有一點值得注意，單身家庭申請購買的，不能選擇三居室戶型。有資格的家庭可於網申期間，在住建委官網進行網上申購。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）

價格對比

就在焦點君提筆寫這篇文章的時候，北京市規劃和自然資源委員會又掛出7宗住宅用地，其中僅有的1宗共產房地塊就位於海淀安寧莊。由此，焦點君整理了一下海淀目前已知的共產房，來做個對比：

加上已經掛出的，海淀一共有4個共產房，價格在3萬7~4萬5之間，安寧莊地塊的2個項目價格最貴，為44800元/平，本次網申的金隅尚林家園稍便宜一些，且周邊有地鐵，性價比還是可以的。以80平兩居計算，總價在349萬左右，共產房首套首付30%，那就是首付105萬左右就能買一套海淀的兩居新房，上車門檻並不高。

項目周邊概況

金隅尚林家園位於海淀西三旗版塊，直線距離地鐵8號線西小口站約800米，附近還有多條公交線路供出行選擇；如果自駕的話，可以走G6京藏高速、北五環路，交通十分便利。這個地段交通便利，配套也不會差，近點的商業有新都生活廣場、龍旗購物中心，餐飲、超市、藥店等生活所需一應俱全。此外，項目旁邊不遠還有東小口森林公園，是飯後和家人散步的好去處。 總的來看，項目的地段還是比較不錯的，周邊配套能夠滿足日常生活所需，生活起來很方便。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）

戶型情況

項目一共9個戶型，選擇空間還是挺大的。由於篇幅原因，焦點君篩選了一個兩居戶型給大家分析下:

點評：79平南北通透兩居設計，衛生間乾濕分離，不過是暗衛。客廳外有封閉陽台，便於晾曬衣服和儲存物品；餐廳緊挨著廚房，端菜端飯很方便。整體來看，這個戶型浪費面積少，比較方正，且為南北通透設計，住起來 比較舒服的。

總結

最後來總結一下，金隅尚林家園地處海淀西三旗，不管是交通還是配套都可圈可點。如果你是純剛需自住，可以踏踏實實放心買，畢竟海淀這個價格的新房不多了，有資格的朋友要抓住機會了。