就在近日，國家發改委正式批覆《北京市軌道交通第二期建設規劃調整方案》。此次共涉及5條線路，包括11號線西段（冬奧支線）、28號線、新機場線，平谷線，當然，還有最受北部地區，尤其是海淀和昌平居民關注的13號線改造方案。
據了解，13號線改造為13A、13B兩條線路。其中13A線自車公莊至天通苑東，途徑清河、五道口、大鐘寺等重點區域，而13B線自馬連窪至東直門，在後廠村及軟體園都設有站點。該項目建設工期4年。
有了地鐵的利好，讓不少準備入手海淀的購房者們更加堅定了買房信念，但也有人擔心，自己手頭的資金就100多萬，真的買得起嗎？答案是肯定的，因為海淀市場除了有純商品房以及限競房外，更有共產房可供大家選擇，如果您還是一頭霧水的話，不妨跟隨焦點君一起去了解下他們吧。
西北旺地塊
優勢：價格便宜
西北旺共產房地塊四至範圍為東至辛店東一路，南至辛店南街，西至辛店東路，北至辛店北小街。
地塊周邊公交線路雲集，不過距離16號線永豐產業園站還是有點遠，建議未來可以搭公交或者騎車前往地鐵站。
配套方面，周邊底商不少，可選擇性多，在地塊東側2公里，就是永旺國際商城大型商業綜合體，未來中糧大悅城也將落地該區域。
根據國土局此次掛牌文件可以看出，房屋銷售均價不高於37000元/平米（含全裝修費用），這可比其他兩者便宜的多，以一套90平米三居來算，總價只需333萬，對比周邊的二手房價，同等面積，每套要節省210萬。
當然了，該地塊目前還處在掛牌階段，預計明年1月份開拍，關於其後續進展，焦點君也會在第一時間通報。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」！）
清河安寧莊地塊
優勢：交通、配套完善
安寧莊地塊位於海淀區清河安寧莊東路，就在小米科技園旁。環線位置屬於五環外，在京藏高速和京新高速之間，自駕非常方便。軌道交通方面，距離清河站直線距離約800米，公交出行方面，東、北、西側均分布著數條公交線路，讓居民可以輕鬆的往來於地鐵站以及城區，其中，當屬北側的3條公交線路距離項目最近，直線距離僅200米。
在安寧莊地塊周邊有藍島金隅百貨、物美超市等小型的商業配套，當然由於安寧莊地塊周邊的小區均為成熟小區，自帶一些底商項目，周邊的配套還是很方便的。當然，如果您覺得不夠用的話，距離該地塊約2.3公里處，就是華潤五彩城購物中心。
下面，再說說項目自身情況，海淀清河安寧莊地塊是在2019年1月24日由北京金隅程遠房地產開發有限公司競得，銷售價格為44800元/平方米（含全裝修）。
不過需要注意的是，該地塊用地屬性複雜，除了住宅以外，還包括社區綜合服務設施用地、公交場站設施用地和郵政設施用地。（咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」）
金隅尚林家園
優勢：臨近地鐵 網申在即
金隅尚林家園位於海淀西三旗建材城中路東側，距離西小口站直線距離約800米，遛個彎的時間，就能抵達地鐵站，在項目西側和北側1公里範圍內，也有多條公交途徑，方便您輕鬆到達三環、四環等主要幹道。
在項目的南側，直線距離約600米處就有東小口森林公園，除了這個近距離的綠色氧吧以外，在項目的東側還有太平郊野公園。周邊除了一些老小區的底商以外，更有一個小型商業綜合體，裡面不僅有超市、餐飲，更有電影院以及兒童娛樂設施，基本上能滿足您的日常所需。當然，在項目半徑4公里範圍內，還有更多的大型商業可以選擇，比如龍德廣場、悅茂購物中心、西單商場、華潤五彩城等等。
最後，說下金隅尚林家園的自身情況，項目官方指導價為43600元/平米，戶型從一居-三居均有，房源共計315套，具體分布為一居44套，建面64平米，二居117套，建面80平米，三居154套，建面89平米。目前官方的戶型圖暫未對外釋放。除此之外，您還需要注意的是：金隅尚林家園預計在12月下旬啟動申購登記，目前具體時間還未確定，焦點君也會時刻關注，第一時間把消息傳達給各位，絕不會讓大家錯過重要節點。
以上就是關於海淀共有產權房的一個大體介紹，三者之中，金隅尚林家園已臨近申購節點，對於著急上車的一族來說，是一個不錯的選擇。不過焦點君還是要友情提示下各位，買共產房不要抱著其他幻想，一切都要從自身情況出發。