截至目前，亦莊河西區共有6個限競房項目，和悅華錦、金隅·金麟府早已入市。金隅學府上周六開盤共推出500餘套房源，售出200餘套，去化率為40%，其中東西向82平兩居做到普宅，去化較好，所售戶型均有房源在售。
雅樂居和港中旅的地塊，今年六月剛拍下，與其他幾個限競房相比，每平米單價更是直接貴了1465元！眼前，僅剩下中國鐵建國際公館等待著開盤入市。項目目前已在住建委發起了住宅樓的預售預告，預計本周就將開盤。今天，焦點君就帶著大家了解一下中國鐵建國際公館。
去年10月份，金茂+中鐵+路勁聯合體經過25輪競拍拿下該地塊，溢價率17.46%，成交樓面地價為32938元/平方米，限均價52695元/平，且最高銷售單價不超過55330元/平。
傳聞中金茂要操盤，項目案名叫「西派公館」，後來金茂中途退出，中國鐵建把案名改成「中國鐵建國際公館」，設計方案跟以前一樣，原封不動。
項目地處亦莊經濟開發區河西區域，緊鄰規劃建設中的人大附中。周邊在售項目有和悅華錦、金麟府等小區，居住氛圍濃厚。交通方面，擁有四條軌道交通，但目前實際正在運行的只有亦莊線，距離項目並不近，所以未來主要交通還是依靠公交與輕軌，輕軌離項目800米處與8號線、亦莊線可直接換乘。
項目最大的優勢在教育資源，亦莊有名的12年一貫制教育的人大附中，距離項目僅1公里，同時距離項目1公里左右的，還有亦莊實驗小學和亦莊實驗中學（北京十一學校創辦）。早在2017年10月30日，人大附中也正式簽約落戶了亦莊，今年6月12日新校址最終規劃方案確定，2020年9月該學校計劃投入使用，這意味著如果不出意外，明年該校將正式開啟招生。但是具體能不能上還是要諮詢當地教委為準。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
產品當面，小區共有10棟住宅樓，為7層—18層高低配，總戶數1137戶，容積率2.5，控高54米，建築密度27%，綠地率30%。主力戶型為80㎡東西向兩居、89㎡三居、150㎡四居。另外，項目還有部分70平的房源，總價約為375萬起（可做普宅）。
從樓梯布局來看，正向的戶型會好一點，拐角處的戶型不免會把「邊角料」設計進去。三居戶型基本上是南北戶型，還是比較好不用過多擔心的。但如果要買二居室，建議你先下手為強，畢竟好戶型有限。
89㎡南北三居，這是項目主打戶型。戶型上並沒有多大問題，南北通透，加上贈送陽台面積4.54平。得房率相對較高82.84%，但相對於其他產品的客廳面寬較小3.5米。