好地段的房子從來不缺關注度，不管是純商品房、限競房又或者是共有產權房。很多朋友其實都很糾結共產房到底該不該買？焦點君認為，如果你真的是預算有限的剛需一族，買了這個房子就是為了純自住，那是可以考慮的，畢竟共產房的價格在那擺著，單價低於周邊新房這一點不是沒有誘惑力的。
近日，石景山古城的共產房金裕雅苑傳來新消息，搜狐焦點置業群很多朋友也都在問什麼時候可以網申？都有什麼戶型？鑒於此，焦點君來梳理一下目前已有的消息，希望對大家置業有所幫助。
Q：這個項目什麼時候可以網申？時間定了嗎？
A：目前網申時間還未公布，據售樓處人員反饋，應該快了。大家可以關注一下住建委官網，有新消息我們也會及時發布。
Q：戶型都有多大的？產品設計如何？
戶型方面，預計推出48-89㎡一至三居產品，這個戶型比較符合剛需人群的需求，也符合共有產權房的定位。目前曝光了3個戶型，A1戶型為57平一居室，大多為南向；B1是68平通透兩居，大多為東西朝向；C1戶型為86平小三居，南北通透，和市面上限競房的小三居戶型設計差不多，可以說是很不錯了。
C1戶型點評：86平三居一衛設計，客廳面寬3.6米，帶封閉陽台。主臥連接衛生間，最大限度滿足主人需求。衛生間乾濕分離，預留洗衣機點位，生活起來比較方便。
Q：小區規劃是怎樣的？共有多少套房？
從小區規劃圖來看，分為東西兩區，共計13棟樓，合計887套，8層小高層。物業方面，是中海物業，物業費3.45元/平方米.月。從曝光的效果圖來看，外觀和旁邊的限競房長安雲錦風格很像，品質自然不會差。價格方面，銷售均價不高於40100元/㎡。這麼來算，86平三居總價在345萬左右，共產房首套首付三成，那就是首付在100萬左右那就拿下一套石景山的小三居，性價比還是比較高的。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
Q：售樓處開放了嗎？地址在哪裡？
A：據焦點君拿到的最新消息，金裕雅苑售樓處將於9月30日正式對外開放，售樓處地址：石景山區古城西路66號院1號樓底商，屆時大家可前往參觀。
Q：項目周邊交通情況和配套咋樣？能簡單說說嗎？
A：金裕雅苑和長安雲錦緊挨著，同為中海+首鋼開發，周邊的配套基本上是共享。項目所在的古城版塊，生活配套還是比較完善的，周邊以老小區為主，居住氛圍濃厚。商業配套，主要依靠目前現有的萬達廣場、喜隆多購物中心、沃爾瑪山姆會員店等，日常逛街購物妥妥的。醫療資源方面，距離項目比較近的就有一家北京朝陽醫院京西院區，看病就醫也還算方便。
公共運輸方面，金裕雅苑直接距離1號線古城站約1.1公里，此外，還有多條公交線路。路網方面，北距長安街沿線約1.3公里，南側是蓮石路，東側直線距離西五環約1.5公里，自駕出行很便利。
總結
最後再來總結一下，金裕雅苑由中海+首鋼操盤，房屋品質及產品設計還是有保障的，從曝光的戶型來看，在共產房裡算的上是可圈可點的那一掛。小戶型，上車門檻低，在石景山共有產權房裡關注度比較高，適合對地段有要求且想在京西置業的人群購買，如果你有資格，可以考慮下。