9月20日，一處的蕭山樓盤引人關注，就在即將交付之際，業主紛紛收到開發商的通知，說是根據實測面積，多退少補購房款。
其中有60多戶，買的時候原本是89平米，實測面積卻是90平米，因這1平米之差就要多繳1.8萬元的契稅。更有甚者，簽訂的購房合同中，預測面積為89.92平米，結果，房子的實測建築面積為90.01平米，因這0.09平米的差異，該業主繳納的契稅稅率就大不同。
原因就是：目前，杭州的契稅政策為，90平米以下，契稅稅率1%；超出90平米，就要多繳0.5%甚至1%的契稅。但這建築面積出現變動，卻讓業主臨時多交錢的狀況也是少見。
那麼，北京最新的買房繳納契稅標準是什麼呢？
首套房，無論買新房還是二手房，繳契稅時，建築面積90平米以下，稅率1%；建築面積90平米以上，稅率1.5%。若您要是買二套房，那麼不管建築面積（房本面積）是多少，稅率統一按總房款的3%計算。舊政策里，建面大於144平米，契稅為房款的3%這條已去除。
現實中，90平米確實也是一道門檻。，許多剛需家庭會偏愛面積小於等於90平米的房源，僅在契稅上就能省下一小筆。另外，北京限競房也幾乎都遵循「7090」政策，將90平米以內的房源數量控制在70%以上，穩定市場也滿足市場。
因此，不少開發商在設計房屋面積的時候，不僅考慮了市場需求、空間利用率，更是緊緊圍繞政策。公園十七區，房源面積恰好就在這個臨界值上，三種主力戶型剛好是90平米三居、120平米四居和144平米四居。
這處7月7日首次開盤的順義限競房，總房款可約為500萬、700萬和800萬三個檔次，按首套房來算，契稅分別是5萬（1%）、10萬和12萬，若是500萬多的新房建面是91平米（1.5%），那麼契稅就要交7.5萬，多交2萬5！除了計較稅費，買房人更應該注重房屋的品質，公園十七區新房整體情況和戶型細節怎麼樣，我們一起看下文。
項目位於中央別墅區後沙峪板塊，火沙路與裕慶路交匯口北200米，金地世家廣場西，向南可以承接望京，距離望京商圈13公里，向西連得上未來科學城，該板塊未來的發展值得期待。
項目距離地鐵15號線後沙峪站2.5公里，周邊還有規劃中北部聯絡線地鐵31號線，旁邊守著後沙峪客運站，公交線路多，交通方便，況且，後沙峪這幾個小區里目前就它有直達地鐵的社區班車。後期配有金地物業，人居服務也有保障。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang03」
借勢中央墅區利好，項目周邊配套比較成熟。龍騰文化廣場，國際醫療、國際教育資源就在身邊，況且，項目周邊有北京四中、北京實驗二小、北師大附中等名校的分校，教育資源優厚。另外，緊靠溫榆河濕地公園和羅馬湖，環境宜居。
90平的三居大眼一看，跟目前主流的89平米三居「三段式」類似，但細看還是不一樣的。北京限競房主流的89平三居，大多都是一個衛生間，但這個項目卻做出了兩衛，空間布局仍然略為緊湊，但總價不到500萬就能住進別墅區也挺值，剛需族不可錯過。
120平左右的戶型，如今市場最受歡迎的戶型之一，但該項目120平戶型數量最少，僅70套。一般的新房常見120平米三居，但該項目是四居兩衛，南北通透，整體來看空間布局緊湊。南向客廳和臥室同樣帶陽台，客衛做了乾濕分離、洗手台外置。除主臥外，其餘臥室面積不算大。
144平米四居，全明戶型，方方正正，進深面寬比接近1:1，整體達到11米8，進深11米5，客廳和南向兩個臥室全部帶陽台。南向兩個臥室均為套房設計。算上陽台面積，主臥能達到31平。最小的北向臥室，面積也在8.16平，做兒童房或書房都比較合適。個人覺得想稍稍改善人居的家庭可以考慮這款戶型。