2017年，川普為提振美國經濟，推出了特別地區的投資免稅計劃，將部分地區劃歸為經濟發展機會區（Opportunity Zones），在該地區投資所得回報可以獲得額外免稅。

近期，加州州長紐瑟姆(Gavin Newsom)通過了一項修改後的提案，再次推動州級機會區減稅計劃。該提案放寬了保障性住房和綠色能源項目的規定，使其符合減稅條件。

華人應該重視這一特殊政策，因為在經濟發展機會區內的投資所獲得的收益可以得到更多免稅方面的優惠。

比如，你賣了一棟房子賺了100萬，如果轉投資在經濟特別行政區的話，5年以後它幫你省稅10％，也就是10萬，基本可以免稅；7年省稅15%，也就是15萬。

今天地產君將為大家推薦加州的兩個經濟發展機會區——安大略和波莫納。發展狀況，城市特色，地產君帶你一探究竟。並配上兩套房源，帶你了解什麼樣的房子值得入手。

安大略

安大略市（Ontario）是新興的工商業城市的代表，是南加州知名的批發業、製造業的中心。

目前安大略共擁有各類企業和商行逾10萬家，已經承包了多個世界之最——DVD生產量位居世界第一的APEX公司、世界最大的貨運公司康威con-way公司等。

安大略國際機場可謂是安大略發展的助推器，周邊的房價、經濟也因為這個機場的帶動，迅速騰飛發展。機場每年接待650萬乘客，每天提供250個航班服務，帶來大量物流，其中的經濟價值不言而喻。

安大略列入為經濟發展機會區意味著將私人資金可用於符合條件的經濟發展和社區再投資項目，這為投資者、基金經理和社區提供了一個良好的環境。

地產君優選兩幢安大略美墅，為您傾情打造高品質生活。除了自住，投資也是不錯的選擇，現在入手一套，可坐等房屋升值。

房源1

這是一套3臥3浴的獨棟別墅，室內面積1993平方英尺，售價48.7萬美元，帶有兩個停車位。

這棟獨棟別墅附近環境宜人，臨近就有家居用品商店，不遠處還有orchard公園。

據統計，房屋所在社區共有6006人，其中白人約占半數，亞洲人約三成。

居住在該社區的居民較為富裕，家庭平均收入超過11萬美元。

房屋所在地區總體售價中位數為44.5萬美元，較一年前上漲7.23%，房屋漲勢較大。

房屋擁有開放式的現代化布局，設有寬敞的主臥室，次臥室和書房。生活空間充裕而自由，整體裝修風格優雅大氣。起居室淺色家具搭配暖色燈光，營造出柔和的視覺效果。暗色木質櫥櫃與白色的台面兩面排開，為烹飪提供華麗的場所。在靜謐的院子，放幾張桌椅，閒暇休憩，也是別有一番風味。

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房源2

這是一套3臥3浴的獨棟別墅，室內面積1993平方英尺，售價46.3萬美元，帶有兩個停車位。

這棟別墅靠近學校，購物中心，I-15，SR-60，I-10和Metrolink。

據統計，房屋所在社區共有6006人，其中白人約占半數，亞洲人約三成。

居住在該社區的居民較為富裕，家庭平均收入超過11萬美元。

房屋所在地區總體售價中位數為44.5萬美元，較一年前上漲7.23%，房屋漲勢較大。

這棟別墅位於安大略最好的社區之一，室內空間充裕，布局有序。內部鋪有強化木地板，充足的自然光線使室內明亮又溫馨。InteractiveHomePre-Wire套裝為主臥室的平面電視提供導管和電源，並在房間內提供環繞聲布線。

廚房設有花崗岩台面，經典的白色櫥櫃和不鏽鋼用具。主臥室位於樓上，設有連接浴室，盥洗池，玻璃淋浴間和步入式衣櫃。寬敞的閣樓可轉換為第四間臥室。這個社區的居民可以享受一流的設施，包括高檔俱樂部，游泳池，水療中心，健身房，運動場，網球場，自行車道等。

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波莫納

波莫納 （Pomona）是洛杉磯東部邊緣的一個城市， 也是洛杉磯地區第五大城市，在19世紀早期被稱為「城市花園」。後來通過農業的發展，在山谷中保持了經濟領先地位。

如今，波莫納的經濟在不斷發展，擁有強大的員工隊伍，繁榮的購物場所，還有專門的娛樂和房地產服務。波莫納致力於促進和諧與多元化以及促進經濟繁榮。

波莫納的教育水平也很拔尖，波莫納學院一直是美國首屈一指的文理學院，同時是著名的「克萊蒙特學院聯盟」（The Claremont Colleges）的創建者。它在2020美國文理學院排名中位列5，其本科教學及學術成就在全世界均富享盛譽。

經濟發展機會區的設立為波莫納的發展助力，給潛在的開發商提供更多的投資機遇。

地產君優選兩套波莫納風格不一的獨棟別墅，無論是投資、自住，都是很好的選擇，美好生活與投資生財盡在掌握。

房源1

這是一棟3臥3浴的獨棟別墅，室內面積2233平方英尺，售價61.9萬美元，附帶兩個停車位。

這棟住宅靠近學校，公園，購物場所以及60fwy和71fwy高速公路。

房屋所在社區共有1248人，其中白人約占33%，亞洲人約占39%，黑人約占14%。

生活在社區的居民較富裕，家庭平均收入超過10萬美元，遠高於全美的平均水平。

該房產的單位價格為$277/平方英尺（約為¥2.11 萬/平方米），僅高於區域內$22.81%的房產，性價比較高。

這棟別墅坐落在菲利普斯牧場（Phillips Ranch），擁有寧靜的環境，美麗的庭院景致。內部擁有理想的平面架構和開放的布局，弧度和線條完美融合，色彩搭配相得益彰。

主臥室設有帶壁爐的休息區。這個住宅更新和升級的部分包括：大部分的雙窗玻璃，廚房隱藏式照明燈，新的雙爐和不鏽鋼灶台，廚房的花崗岩台面，家庭活動室和入口處的復合地板。

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房源2

這是一棟4臥3浴的獨棟別墅，室內面積2563平方英尺，售價63.9萬美元，附帶兩個停車位。

這棟房屋位於優越的地段，靠近購物場所，71號和60號高速公路，交通非常便利。

房屋所在社區共有1262人，其中白人約占36，亞洲人約占31%，黑人約占14%。

生活在社區的居民較富裕，家庭平均收入超過10萬美元，遠高於全美的平均水平。

該房產的單位價格為$249/平方英尺（約為¥1.9 萬/平方米），僅高於區域內$9.65%的房產，性價比很高。

房屋所在地區總體售價中位數為42.5萬美元，較三年前上漲了25%，漲勢喜人。

這棟住宅的室內面積有2563平方英尺，非常寬敞，適合大家庭入住。起居室設有拱形天花板，開闊了空間。廚房配有花崗岩台面，有充足的存放櫥櫃。樓上設有4間臥室，洗衣房和額外的起居空間。超大主臥室設有步入式衣櫃和精緻的主浴室。主浴室設有大型橢圓浴缸及天窗。獨立玻璃門淋浴間配有淋浴板雨水和按摩噴頭。

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安大略和波莫納像是兩匹黑馬，劃定為經濟發展機會區更是給兩大城市帶來了新機遇。

兩大城市的發展在未來還將蒸蒸日上，房源是否值得入手，相信你心中已有答案。不如趁早，拿下心儀的房源。