10條地鐵穿行而過！5年內房價一路走高！這地新房350萬起就能上車

2015年之前，豐臺可以說是城六區房價的價值窪地。但近年來，由於高價地塊供應的增加、大品牌房企的爭相進駐，豐臺房價一路走高，單價10萬+的豪宅也開始扎堆。現在，豐臺的房價僅次於朝陽和海淀，可以說是「高端改善區」的後起之秀。（諮詢購房專家買房問題請添加小助理微信號：goufang02 有問必答！）

3個鐵路樞紐、6個公路客運樞紐、10條已開通的地鐵線，光是說到這些，就能想像到豐臺便利的城市資源配套。麗澤金融商務區、豐臺科技園總部基地也吸引了不少人來到豐臺就業、置業，說不定未來的你也是其中之一。今天，焦點君就帶領著大家，好好聊聊豐臺，按照板塊熱門程度，依次為大家介紹。

花鄉郭公莊

首先，恭喜花鄉郭公莊獲得豐臺最熱門板塊的殊榮。板塊內地鐵9號線、房山線以及房山線北延線三軌交匯，距離總部基地及麗澤商務圈都很近。住在郭公莊，可以說是上班生活兩不誤呀。另外周邊還有不錯的教育資源，天壇醫院也早已進駐，區域整體配套實力槓槓的。目前3個限競房即將推新入市，均價6萬7。諾德逸府和諾德春風和院在售的小戶型房源非常適合剛需上車；京投發展臻御府的戶型設計挺好，居住舒適度也比較高。

南苑新宮

如果說剛需還能夠得著郭公莊，那麼接下來要介紹的兩處板塊，手裡沒有個600萬的預算，就只能邊上站站了。

首先，焦點君為大家介紹的是南苑新宮。板塊倚靠4號線，另外還有19號線在建，憑藉著完善的區域規劃和發展格局，板塊內的交通和商業配套可謂得天獨厚。目前板塊內新房單價在8萬出頭，主打改善的平層和疊拼產品。其中具有代表性的項目泰禾金府大院，平層產品已售罄。隔壁的天恆天悅壹號，目前130-175平大平層還在售。兩個項目品質都不錯！另外，如果您著急入住， 2公里外還有公園懿府這樣的非毛坯現房，單價6萬8，拎包入住不是問題。

麗澤

麗澤板塊位於西南三環，以麗澤金融商務區著名。作為繼金融街和CBD之後的「北京金融產業的第三極」，板塊潛力無可限量。產業帶來很多高精尖人才，紛紛在此置業。

板塊主要以改善項目為主（泰禾西府大院、葛洲壩北京中國府、懋源璟岳等），也有適合剛改客群的限競房項目如西城天鑄。目前區域內新房數量有限，入市的限競房項目高層產品基本開盤就搶光，去化得差不多了。懋源璟岳最便宜的洋房，總價都需要1466萬。所以，要想在麗澤上車，門檻還挺高的。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」

青龍湖

惹不起惹不起，咱還是看看買得起的。豐臺最便宜的板塊在哪裡？青龍湖！跨越豐臺及房山兩個區，青龍湖的生態資源十分豐厚，居住環境也是相當不錯。板塊內數十家品牌開發商扎堆，非常適合養老或休閒度假居住。其中萬科旗下的翡翠西湖和雲廬，可以說是青龍湖一帶的大哥了。單價4萬出頭，多大面積的產品都有！

目前來說，板塊內交通、教育、醫療、生活配套相對來說都有待完善。但是規劃中的T2輕軌將在青龍湖公園設立站點，與14號線接駁，在一定程度上會改善板塊的交通狀況。在不久的將來，青龍湖或許能成為下一個長陽，大家可以期待一下。

宋家莊

最後，宋家莊壓軸出場。此處應有掌聲。

宋家莊三條地鐵交匯，沿5號線， 6站地鐵就到東單；沿10號線，7站到國貿；沿亦莊線首發站，5站到亦莊經濟開發區核心區。板塊內配套比較成熟，商業/教育/醫療資源都齊全，生活氣息挺濃厚的。早前7月，十一學校豐臺中學、小學正式簽約落址石榴莊，可以說是給宋家莊以錦上添花。目前板塊推售的樓盤主要以高端改善型住宅為主，房價在8-11萬/平左右，其中的頭牌當屬北京金茂府。金茂府系，光是聽到這四個字，就能感受到金錢的味道了吧。

以上，焦點君為大家精選了豐臺五個熱門的板塊，相信大家已經有所了解。在哪買房，買什麼樣的房，是每個買房人都需要去明確的問題。如果您想改善，可以先看純商品房，品質更有保證，如果您是剛需，可以踏實的看看限競房，或者選擇稍遠的板塊。以自身需求出發，適合您的才是真正的好房！