財產所有人可以將自己的財產贈與他人的，贈與財產要簽訂贈與合同，而有些財產需要辦理產權轉移登記後，所有權才發生轉移的，如房屋、汽車等，那么小產權房子贈與他人能不能過戶呢？律師365小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、小產權房子贈與他人能不能過戶呢
小產權房是沒有合法產權的，所以贈與小產權房時，不能辦理過戶登記，但當事人可以申請公證。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
二、小產權房屬於違章建築嗎
一般地，以下情形建成的房子即屬於違章建築：
1、未申請或申請後未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的房子。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的房子。
3、擅自改變了使用性質建成的房子。
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的房子。
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的房子。
所以，小產權房是否屬於違章建築將根據以下兩種情況判斷：
1、在集體建設用地上建成的小產權房，依法辦理了審批手續後，即屬於合法建築。
簡單地說，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批後，即屬於合法建築，並且不會被拆遷。
2、在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬於非法建築，可能遭到拆遷。
按照土地管理法規定，農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設，而建成房子屬於非農建設，所以屬於非法建築，一旦被發現，可能被拆。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，辦理不動產產權登記的，需要提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。而小產權房是沒有產權證明的，所以贈與小產權房不能辦理過戶登記，但可以申請公證。如果大家還有其他法律問題，可以到律師365APP平台上諮詢律師。