僅剩80席！一環1.7萬/㎡裝修盤馬上清盤！本部雙學區+雙地鐵口！
疫情突襲，全球啟動印鈔模式。
美國正式簽署刺激法案，2.2萬億美元將流向世界；國內開年至今已經三次降准，累計釋放資金1.55萬億。
全球通貨膨脹已經在加速，貨幣貶值速度可能超乎想像。接下來，如何才能實現資產保值？
一方面，原油期貨價格跌入負值，抄底原油熱度很高。沒想到原油寶不僅讓客戶賠光了本金，還要賠付銀行巨額欠款。貿然選擇自己不熟悉的領域，想去賺認知範疇外的錢，風險太大。
另一方面，隨著金融政策的寬鬆，各種理財產品的收益率都在不同程度的下滑，最明顯的就是餘額寶收益率已跌破2%。從貶值速度來看，存錢簡直就是變相扔錢。
在經濟形勢還晦暗不明的當下，太保守、太激進的理財都不適合。放眼當下，城市的優質房產無疑是資產保值的理想選擇。
NO.1 | 壹
房價不降反升，買房成本再增加
全球經濟都在此次突發事件中或多或少受到影響，樓市自然也不例外，那麼，房價降了嗎？
根據金剛石數據顯示，從今年1月以來，合肥成交均價不降反升。
2月售樓部關閉，房價無明顯變化，3月環比小幅上漲，4月環比漲幅達2%。
出乎意料，雖然售樓部關門近一個月，一二手成交量都大幅下滑，但房價並沒有像大家預料的那樣，出現明顯的暴跌。
稍微翻一下中國地產發展史就會發現，房地產一直是在崩盤論和看空的聲音里長大，但事實證明房產依然是家庭財富的壓艙石，守護階級的穩定器。
具體到合肥九區來看，高新在1.7萬/㎡左右，蜀山、廬陽超過1.8萬/㎡，濱湖區房價約2.1萬/㎡，政務區房價已達2.7萬/㎡。
購房門檻步步升高，買房成本節節攀升。在這種房價背景之下，房產的利潤空間被一再壓縮，如何買到好房就變得更加困難。
NO.2 | 貳
裝修1.7萬/㎡，一環高性價比紅盤
好在合肥主城一環，還有壩上街環球中心。
據悉，壩上街環球中心，目前在售裝修高層准現房，戶型面積104-147㎡，精裝均價僅1.7萬/㎡！
新房方面，位於一環城心位置的壩上街環球中心，裝修1.7萬/㎡的價格甚至低於廬陽、蜀山的毛坯均價。
二手房方面，鏈家網上壩上街環球中心二手房，多套房源的掛牌均價已達2.2萬/㎡。
一二手房價對比，壩上街環球中心的性價比都高到離譜，甚至在租金表現上，也非常亮眼。
據安居客數據顯示，壩上街環球中心本月1室租金1870元/月，二室租金3492元/月，三室租金3500元/月。
按照107㎡三室來計算，壩上街環球中心的租金已達到32元/月/㎡。
這個租金水平在合肥是什麼段位呢？
根據中國房價行情數據顯示，3月份合肥政務區租金單價約37元/月/㎡，其次為蜀山區32元/月/㎡。
也就說，壩上街環球中心的租金收益，是位於全合肥領先水平，僅次於政務區。
NO.3 | 叄
雙地鐵口，主城一環城芯位置
為什麼壩上街環球中心租金收益會這麼高？
壩上街環球中心位於合肥大東門，主城一環內，廬陽、包河、瑤海三區交匯之處，是合肥真正的市中心，位置優勢可謂得天獨厚。
老合肥人都知道，大東門和四牌樓、三孝口一樣，是合肥知名的地標建築，承載了合肥近百年來的悠久歷史，是廬州發展至今的起點。
在百年之前，如今壩上街環球中心所在的位置，商賈雲集、熱鬧非凡，是有著百年商業歷史的繁華之地，有過一騎絕塵的輝煌過往。
隨著主城煥新發展，壩上街改造被列入城建計劃，壩上街環球中心隨之拔地而起。
如果說，占據城市「C位」是先天優勢，那麼雙地鐵口則是政策紅利和城市發展趨勢的預示。
地鐵1號線和2號線在這裡交匯組成「黃金十字」，橫縱雙向，通達全城，壩上街環球中心也是合肥第一個雙地鐵口項目。
地鐵第三輪規劃已經正式得到批覆，從地鐵時代到換乘時代，接下來合肥將迎來地鐵線網時代。
攤開合肥地鐵線路圖你會發現，主城一直是地鐵線路最為密集的區域。
在地鐵線網時代，越是地鐵線路密集，地鐵紅利越是明顯。
對於壩上街環球中心來說，雙地鐵口帶來的人流量和資金流都是雙倍的，對於區域的商業發展有極大的促進作用。
而且，地鐵作為快捷交通工具，很大程度減少了白領們的通勤時間，生成了大量穩定充足的出租客源。
「地鐵一響，黃金萬兩」，俗話說的不是沒有道理。地鐵對於城市而言，是宛如大動脈般的存在，甚至會改變市政道路構成的城市格局，形成以地鐵線網為框架的城市新格局。
NO.4 | 肆
約175米超高層，城市地標建築
從資產保值的角度來看，壩上街環球中心確實是難得的優質選項。
除了位置+價格的雙重優勢之外，壩上街環球中心目前在售的兩棟高層，層高約175米，是目前合肥一環內唯一的超高層建築。
壩上街環球中心效果圖
超高層的意義在何處？
無論是台北101大廈還是廣州小蠻腰，都已經是城市的地標建築、對外封面，更多時候超高層的意義已經超越了建築本身，而是對外的城市封面、圍繞地標快速形成的CBD、指數型增長的城市量級。
眾所周知，追漲永遠都不是第一等選擇，提前布局尤為重要。
當合肥開始對標南京、杭州，開始和上海更多地融合，像所有偉大城市一樣，開始極度崇尚中心、高度與力量。
環顧合肥，還沒有哪一個超高層可以稱為城市代表和封面，寶能七子和恆大518受制於「環湖1公里」條例，能否重啟還是疑問。
接下來，合肥與超高層的故事，還要交給壩上街環球中心來寫。
而且，超高層住宅比市面上常見的高層住宅來說，在建築工藝、環境等要求更高，也往往出現在經濟發達的區域。
具體到戶型來看，約104㎡的戶型客廳空間寬敞闊綽，連接南向陽台和餐廳，日常活動或者舉行節日Party都可以輕鬆滿足。
南向主臥室帶飄窗設計，生活的情調和舒適度更高；還有U型廚房、衛生間乾濕分離這些小細節也照顧到位。
而且，壩上街環球中心目前在售的產品，全系品牌裝修。
從裝修用材的選擇上看，所有品牌全部選擇各類分項的龍頭，比如肯迪亞、老闆、林內、科勒等，不輸某些5000元/㎡的裝修。
NO.5 | 伍
醇熟配套，雙本部學區加持
除了自身產品超配，主城的各項配套更加醇熟完善。
項目周邊高樓林立，長江東大街、長江路、蕪湖路、滁州路等多條主幹道環布，樓下長江東大街上就是BRT站台，20多條公交直達，出行便利。
項目距離包河萬達、淮河路步行街均在500米之內，而且毗鄰合肥唯一的銀泰中心，三大知名商圈環繞，再加上項目自建約30萬方社區商業，繁華程度比起當年只增不減。
壩上街環球中心的學區為滁州路小學本部和三十八中本部，雙本部優質學區，均為合肥老牌名校，師資穩定，教學經驗豐富 。
2019年，38中本部一、六、八指標到校最低分數線為729分，與45中橡樹灣校區、46中位於同一梯度。
壩上街環球中心學區確認函
居住環境上，南淝河、環城河兩河環繞，包公園、逍遙津公園、淝河公園、環城公園四大公園都在項目不遠處，美景推窗可見。
NO.6 | 陸
結語
合肥樓市均價已經跨過1.7萬/㎡，新盤的價格又屢屢讓人心驚，市場熱度不可謂不高！
主城一環+1.7萬/㎡，雙地鐵口+雙本部學區，壩上街環球中心無論是價格、位置、還是配套皆是爆點。
重點是，目前在售戶型104-147㎡裝修高層，僅剩最後80席，錯過再無。