各個行業都不缺少拿生命拼事業的，剛剛房地產行業就出現了兩例。
8月9日，有媒體報道稱，星河灣集團在內部網站發布訃告，集團副總裁黃可思女士在參加新疆舉行的扶貧活動後，隨即又趕赴海南出席博鰲論壇，期間已感身體不適，後因突發疾病搶救無效，不幸於2019年8月8日上午在博鰲逝世，終年58歲。
而就在四天前，思源集團董事長陳良生也因突發疾病，在鄭州醫治無效不幸離世，終年51歲。
連軸轉，星河灣集團副總裁病逝
8月9日，有媒體報道稱，星河灣集團在內部網站發布訃告，集團副總裁黃可思女士在參加新疆舉行的扶貧活動後，隨即又趕赴海南出席博鰲論壇，期間已感身體不適，後因突發疾病搶救無效，不幸於2019年8月8日上午在博鰲逝世，終年58歲。
據媒體報道，黃可思是星河灣集團主管集團人力資源的副總裁，她是外資進駐中國的首批國內人力資源管理者，同時也擁有超過十五年跨國企業管理經驗，在集團工作了12年，一直是公司高管。
在2018年的博鰲房地產論壇上，黃可思曾在接受媒體採訪時表示，星河灣人力資源的戰略使命是賦能、提質、增效。星河灣HR主要會從思維敏捷性、人際建設能力、全球專業技能、數字化業務四個方面來把控人才的質量。對於高管，會更加注重他們的領導潛質、知識技能和發展動機這三個要素，以及他們對於企業發展的積極影響。對於「預備役」高管，會加強敬業、職業和專業三個維度的定向培養。「快周轉時代，會帶來巨大的人才缺口。同時，HR會不斷受到新的文化衝擊、面臨嚴峻的專業競爭。在為企業擇選適配人才時，個人價值觀、發展觀與企業文化的吻合性非常重要。」她說。
在2017年的博鰲房地產論壇上，黃可思接受媒體採訪談到未來人才的需求趨勢時表示，一定是向復合型人才傾斜。「星河灣的主業是房地產，但是人才選拔範圍一定是行業精英，有較強的學習能力，思維敏捷，有變革精神，能滿足當今易變、不確定、複雜（VUCA）時代的需求和未來挑戰的復合型人才。」
剛剛就在8月5日，思源企業發布公告稱，思源企業創始人陳良生先生於8月4日在鄭州醫治無效不幸離世，終年51歲。
據了解，陳良生草根出身，1994年在深圳與友人共同白手起家，創辦思源。25 年間篳路藍縷，思源從一家只有幾個人的小企業，發展成為擁有軟體、地產服務、網際網路科技等業務、分支機構遍布全國的大型企業集團。他提倡的「公開，公平、公正」，讓思源變得陽光、規範、透明；他提倡的「看長遠、負責任、有追求、正能量」，讓思源人用高標準要求自己；他踐行的「生命不息，奮鬥不止」，讓思源成為奮鬥者樂園！
根據媒體報道，近年來，地產人過勞死並非個案。
1、2018年，湖北本地某37歲的知名地產廣告策劃人劉凌峰，因平日熬夜、出差、酒局是常態，一個月平均出差五次，入睡時間常常都在兩點，最拼之時可以連續工作70個小時，在長期過勞工作之後，身體先是檢查出膽結石、胃潰瘍、腹部積水這些病症，最終被確診為胃癌晚期。
2、2016年7月，鄭州房地產一位品牌開發的大老級人物GAP猝死。
3、2015年6月，杭州某房產中介公司年輕的經紀人，凌晨在房管局為客戶排隊，白天在辦理過戶時猝死。
4、2014年7月，32歲的王曉斌供職於一家千億房企，職位為營銷策劃經理，因心肌梗塞突然去世。
5、2013年，深圳羅湖地產策劃師李茂韜，在他29歲風華正茂之時因心源性猝死離開人世，根據他的微博記錄 ，生前經常加班到凌晨。
銷售放緩、利潤下滑
在一系列房地產調控政策影響下，7月市場正加速轉冷。
克而瑞研究中心的統計數據顯示，7月，百強房企銷售規模環比降低近3成，1-7月累計業績同比增速在4%左右，較2018年全年35%的同比增速放緩顯著。隨著前期積壓的市場需求陸續釋放完畢，3月份以來的「小陽春」行情早已戛然而止，市場觀望情緒愈加濃重，後續置業需求明顯不濟，部分城市甚至開始出現需求斷層的極端現象。
房地產行業降溫，對房企的利潤衝擊較大，多家上市房企發布的上半年業績預告顯示，房企盈利增速總體放緩。
克而瑞研究中心的數據顯示，截至7月15日，A股及H股房地產開發板塊共計50家房企預告2019年上半年業績，其中20家預計盈虧，7家預計歸母凈利潤同比下降；盈增21家，占比低於五成。
8月9日，中國恆大（03333.HK）發布盈利預警公告稱，預期集團上半年凈利潤約為270億元，同比下降約49%，核心凈利潤約300億元，同比下降約45%。公告同時指出，利潤下降主要是由於上半年交樓面積減少所導致。
8月8日，南京房企銀城國際（01902.HK）公告稱，預計上半年稅後凈利潤較2018年同期下降80%。
8月8日，九龍倉集團（00004.HK）發布了2019年的中期業績公告，其上半年股東應占盈利24.5億港元，同比下跌14%；內地已簽約銷售額下跌10%至64.98億人民幣，其中約80%源自杭州、北京、上海及蘇州四個主要城市。
融資收緊，鎖定32個房價偏熱城市
在持續調控、市場降溫的背景下，監管部門對於房企資金的監管也持續加強。
近日，銀保監會發文稱，將在32個城市開展銀行房地產業務專項檢查，目的是為堅持「房住不炒」，嚴厲查處各種將資金通過挪用、轉道等方式流入房地產行業的違法違規行為。將重點選擇房地產信貸規模較大或占比較高的機構、房地產相關業務風險較為突出的機構、與融資規模較大的房地產企業合作較多的機構、與交易火爆樓盤合作密切的機構等開展檢查。
這是對今年5月銀保監會發布的23號文中關於整治房地產融資亂象的進一步細化要求和落實。
對此，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房地產業是資金密集型產業，資金就是命脈。32城包括主要一二線城市和個別三線城市，主要特徵是近期房價偏熱。之所以對房地產融資卡得這麼嚴，就是為了防範房地產金融風險。預計下半年全國房地產業的融資面會保持緊縮態勢。
楊紅旭指出，易居研究院的研究模型表明，2017年四季度，中國房地產金融環境指標已經下滑進入偏緊區間，今年一季度曾明顯反彈，但二季度重新回落。
中原地產首席分析師張大偉認為，銀保監會政策如果嚴格執行，對於未來幾個月房地產市場來說將有很大的影響。
跳出牛市思維，促銷售抓回款
今年以來，不僅各地房地產調控政策從嚴，而且房地產金融管控政策更嚴，從央行到銀保監會再到發改委，密集加強對房地產金融的風險把控，信託貸款融資、海外發債融資、銀行貸款融資全面收緊。
據中原地產研究中心統計，2019年以來，中央各部委累計已經發布過16次講話或政策，內容關於要求注意防範房地產金融風險。
7月30日召開的中央政治局會議明確提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
在國內經濟下行壓力加大的背景下，中央仍提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，可見高層堅持供給側結構性改革、推動高質量發展、穩定房地產市場的決心。
萬科總裁祝九勝在今年6月底曾表示，未來行業還會面臨一定挑戰，行業增速會放緩，行業集中度會提升，頭部企業競爭會激烈。面對不確定性，萬科必須認清時代、行業、自我，擯棄一切投機僥倖心理，跳出路徑依賴、牛市思維。
多位房地產從業人員對記者表示，已經深感行業壓力。更有房企甚至出現了用工荒的難題。
下半年，房企面臨內部銷售承壓、外部融資受限、債券集中兌付等多重風險，如何做好資金安排、防範現金流風險至關重要。
楊紅旭認為，未來半年，開發商面臨的資金困境將進一步加劇，部分房企將會降價促銷，回籠資金，保衛企業的資金鍊。
業內人士認為，「促銷售、抓回款、保證現金流」將是房企下半年的重中之重，面對資金壓力、庫存壓力和銷售壓力，房企或主動降價促銷，開發投資將迎來拐點。
文章來源：券商中國