文章導讀：相對於城市而言，農村百姓對於徵收流程徵收法律法規更加不懂，尤其是律師資源也少，遇到法律問題想找個律師當面諮詢都難以解決，而本地律師對於徵收的法律法規又一知半解，所以造成對徵收的不知所措的情況，為了讓更多農村被徵收人更加的了解法律更加的懂得徵收，我們的「楹庭普法」欄目以視頻+文字的形式為大家多維度講述，今天我們就為大家整理了一份農村土地徵收必須的9個步驟，少一個、錯一個都不對，都涉及程序違法，為了自己的權益，遇到了儘快私信我們。

第一步：征地要告知

在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。《征地告知書》應當在擬征土地所在地的村、組內張貼。

第二步：征地調查要確認

在征地告知後，市、縣（市）國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認。

第三步：組織征地要聽證

被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證。被征地人在聽證告知後5個工作日內未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。

第四步：要組織報批材料

報批材料主要有：

1、建設用地項目呈報材料「一書四方案」，即建設用地呈報說明書、徵收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案；

2、補充耕地證明；

3、征地補償費用標準、安置措施的說明材料；

4、征地用途、位置、補償標準、安置途徑告知書；

5、被徵用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄；

6、占用林地的，提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》；

7、土地利用總體規劃審核意見；

8、農用地轉用計劃通知書；

9、土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證；

10、建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖；

11、擬占用土地的1：10000標準分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖；

12、補充耕地位置圖（在1：10000標準分幅土地利用現狀圖上標註）；

13、失地農民簽署的知情確認材料。

第五步：報批要審查

根據批准權限，根據用地在土地利用總體規劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。

審查並批准用地：由國務院和省級人民政審查批准，對於程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規劃、國家產業政策和用地政策，對上報的建設項目用地進行審查並批准用地。

第六步：有關稅費要繳納

用地經批准後，按規定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清後方可領取用地批文。

第七步：兩公告一登記

徵用土地方案經依法批准後，市、縣人民政府應當自收到批准文件之日起10日內，在被徵用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，徵用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在徵用土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。

公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據徵用土地方案和征地補償登記情況，擬訂征地補償、安置方案並在被徵用土地所在地的鄉、鎮範圍內公告。

第八步：補償安置要聽證

被征地農民在該征地補償安置方案制訂之前有權申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應當組織聽證。

第九步：補償安置

征地補償、安置方案確定後，市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被徵用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，並落實需要安置農業人口的安置途徑。征地補償安置不落實的，不得強行占地。

在具體建設項目需要使用土地時應當除履行上述程序之外，在報批前還需要辦理用地預審即由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告和項目備案、核准即有發展改革部門對該項目的立項。

以上就是徵用農村土地的9個必須流程，大家可以看出每一個步都是在上一步工作

楹庭提示您：

如果您遭遇了非法強拆，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。信訪不是法律途徑，不管信訪多久都不構成起訴期限中斷的理由。很多被拆遷人去信訪錯過訴訟時效，即使起訴，法院也不會受理。無論找上級反映情況，去舉報當地工作人員，到處走訪，都不能實質解決問題。在無法與徵收拆遷方協商談妥的情況下，請儘快聯繫專業的征拆律師，尋求解決方案。您可以給我們發私信，一對一諮詢。

歡迎關注「楹庭拆遷律師」頭條號，更多拆遷常識，點下方「了解更多」

編輯/原創作者：楹庭拆遷律師團 朝歌