來源：溫州新地產
任何一座城市，都有幾個能夠集中反映城市面貌、代言城市發展的區域。在溫州，城市中央綠軸、濱江商務區同為我市當前重點打造的「兩線三片」的重點區域之一，是名副其實的溫州城市能級提升的「代言人」。
本期，帶你走進濱江商務區和城市中央綠軸兩大區域。
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濱江商務區：資源聚集的城市封面
濱江商務區。 楊冰傑 航拍
規劃面積達11.5平方公里的濱江商務區，地處溫州核心區和甌江南岸，擁有不可多得的江景資源。
不僅有溫州最大的濱水介面空間——甌江路沿江景觀帶還有楊府山公園、上陡門浦公園、規劃中的體育休閒公園等。
鹿港大廈、溫州國際會展中心、展鑫大廈、金融大廈等幾十幢商務大樓沿江布局，商業繁華盡顯；濱江CBD、楊府山商住區、桃花島板塊等片區迅速崛起，各具特色……
從安瀾亭沿著甌江路向東駕車而行，你會發現沿途處處綠樹繁花青草地，漫步道、健跑道、騎行道「三線貫通」。
接下來，該區塊還將重點打造安瀾亭碼頭和楊府山碼頭兩大核心區塊；甌江路提升二期工程已啟動，香源路至蒲州水閘共3.7公里路段已經進場打樁；並結合甌江夜遊工程，興建夜遊碼頭及1.8公里的公共配套用房。
濱江商務區。
在濱江商務區，「左手繁華，右手盛景」的模式已然開啟。尤其是作為濱江商務區的核心部分，濱江CBD擁有區域沿江最精華部分，將打造為金融集聚區，成為溫州的「陸家嘴」。
如今核心區內沿江的約30幢大樓已成為該區域最為醒目的標誌之一，聚集了工商銀行、浦發銀行、農業銀行、中國人壽等眾多金融機構，以及溫州香格里拉等多家五星級酒店。
此外，溫州市民中心和世界溫州人家園也於去年入駐，尤其是溫州市民中心有效整合市區分散的辦事場所，通過5大區域實現53個部門進駐，為該區域帶來不少人氣。
在道路交通方面，甌江路、江濱路、會展路、學院東路等重要幹道架起了區域交通路網，而加州路、府東路北延等道路的貫通也打通了一批斷頭路。
此外，區域內還規劃打造溫州首條地下環路。該道路位於濱江商務區地下2層，以會展路為軸，東側為東環，全長1.6公里；西側為西環，全長1.9公里。
隨著區域的建設和發展，綠城、華潤、時代、萬科、新希望等眾多大型品牌房企紛紛進駐，致力於打造高品質商住樓盤。
據了解，目前，區域內已建成和在建的樓盤有綠城鹿城廣場、萬科時代中心、華潤濱江萬象天地、碧桂園·瓏悅、學院·十一峰、新希望·天麓、綠城留香園等，人居氛圍已較為濃厚。
值得一提的是，因各種原因停滯多年的綠城鹿城廣場超高層項目即將重啟，並將打造城市高端綜合體。
此外，出讓面積近250畝的老港區地塊也將打造地標性城市綜合體，且要求設置一棟330米高的超高層建築。其中，該組合地塊一期已於去年底成功掛牌出讓，占地80畝。
據市城投集團負責人透露，濱江商務區今年將實施93個項目，完成總投資160億元。位於桃花島地塊的體育休閒綜合體、楊府山碼頭綜合配套項目、楊府山北側安置區03-02-34地塊小學、濱江商務區部分道路等工程建設都將加速推進。
點評
過去，濱江商務區建設進度較慢，但近幾年動作頻頻，建設進度明顯加快。未來的濱江商務區除了成為所在城市的顏值擔當外，還應是城市的商業、商務中心，即以更大、更高的服務業平台，集聚這座城市最優質的資源、要素，推動產業轉型升級。
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城市中央綠軸：24小時的活力城區
中央綠軸。 楊冰傑 航拍
占據溫州城市中軸線中段之上，介於濱江商務區、三垟濕地公園兩大亮點區塊之間，串聯溫州政治、經濟、文化、生活四大中心，市政府、大劇院、科技館、商務金融、教育資源在此聚合……
作為區域景觀地標，世紀公園從一誕生就備受矚目，公園全長約1.8公里，由北向南主要劃分為山水意趣生態區、時尚民粹休閒區、自然遊園觀光區等三大主題景觀空間。
同時，公園與南面的三垟濕地相連，形成了一幅山、水、濕地、城相融的美麗畫卷。
三垟濕地公園。
除了豐富的景觀資源外，這裡還是溫州的機關企事業單位的集中辦公地點，同時溫州大劇院、科技館、博物館、圖書館等文化場館齊聚。
在教育方面，目前區域內已擁有溫州實驗小學、市府路小學、市實驗中學府東分校以及錦江路小學等多所中小學。
除此之外，今年市城投集團將加大該區域建設力度，計劃實施30個項目，完成總投資40.66億元。
其中，繡山路人防工程、中央綠軸安置房（D32地塊）及市府路小學萬源路校區計劃今年國慶節前建成。
隨著中央綠軸基礎設施的不斷完善，大型知名企業紛紛拋來繡球，中梁、新希望、宏地、京都、萬科、大發等不斷進入，打造大型商住項目。
特別值得一提的是，萬科集團打造的溫州萬科中心ICC是一個建築面積達百萬平方米的城市共同體，是一個環綠軸公園而建的，集住宅、商業、辦公為一體的巨無霸項目。
目前區域內新建及在建樓盤林立，宏地溫州府、溫州悅府、白麓城、溫州大公館、京都市府路一號、中梁橡樹灣、大發都會道一號、萬科翡翠天地等。這些樓盤均定位較為高端，擁有較高品質，且有不少項目還帶有商業部分。像京都市府路一號除住宅部分外，還建有商業和辦公用房，並代建菜場。
不僅如此，近年來該區域還加快安置房建設，錦東家園、上美小區等安置社區已陸續交付。
根據三年行動計劃安排，中央綠軸範圍內還將實施D30、D32、G33、G36等安置房項目10個，總建築面積約65萬平方米，預計總投資49億元。
點評
作為溫州城市中軸線上的核心區域，中央綠軸區域起到都市服務中樞的極核作用，將引導未來都市生活方式，從而形成融工作、生活、交往、休憩為一體的「24小時活力城區」。
來源：溫州日報
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