來源：溫州新地產 作者：博文
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今天同時出讓2宗熱門地塊，一宗是市區甌江路西側（東甌大橋邊）131畝的江景地塊一中央塗地塊。一宗是瑞安市安陽街道紅星村07-9地塊。
雖然兩宗地塊位置相差甚遠，但是面臨同樣的廝殺場面。
12點14分，封頂!近10家房企瘋狂「廝殺」!火拚195輪華鴻15830元/㎡拿下瑞祥新區紅星村地塊，配建保障房面積4600平。
東邊唱罷西邊唱，一直以來人們將關注的焦點都放在東面，今天市區西面也總算「揚眉吐氣」了一把。
中央塗C-34地塊曾經於18年9月29日隆重登場過，當時有媒體激動的表示「區域多年未供地的鹿城中西部，終於迎來一宗住宅用地供應，頓時吸引市場目光」。
（地塊位置）
中央塗地塊， 經過競價，最終由 新希望 以 292600 萬 競得該地塊，起始樓麵價 8356 元/㎡，成交樓麵價 10862 元/㎡，溢價率 30 %。保障性住房面積3000平。
地塊最大的亮點是，吸引了華鴻+中梁、遠洋、宏城+大發、新希望、融創、保利、禹州、萬科、碧桂園、中海、華潤，平安、華潤、大誠&意爾康聯合體等等十多家房企報名。
由於加入了很多新的房企大鱷，增加了土拍的競爭兇殘性，比如第15輪，直接加價1個億，第29輪，加價3000萬。
第64輪，不到1小時的時間，樓麵價突破1萬，達到10015元/㎡，溢價率19.86%。
從70輪，報價27.27億開始，樓麵價達到10160元/平時，報價幅度和頻率開始放緩。
截止12點45分，總價292600萬，達到封頂樓麵價10862元/㎡，溢價率30%，開始進入競價保障性面積。
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仰義雙嶼片區中央塗C-34地塊，屬於鹿城區雙嶼街道。
（溫州市仰雙片區中央塗單元C-34地塊詳情）
（溫州市仰雙片區中央塗單元C-34地塊詳情）
地塊總用地面積87319平方米（約130.9785畝），其中出讓部分用地面積82663平方米（124畝），劃撥公園綠地4656平方米。計入容積率的地上總建築面積≤269385平方米。
起拍價22.51億元，起始樓麵價 8356 元/㎡。
當地塊競價溢價率達到30%時（292600萬元），轉為競報保障性住宅。
仰雙片區中央塗單元C-34地塊區位圖
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地塊點評：
（1）地塊位於甌江路西側，在甌江三橋（東甌大橋）的西側，東北側可看溫州城市標誌——江心嶼，地塊東南側為翠微山，地塊優越性充分。
（2）地塊可以結合自身江景優勢，打造甌江路一線江景房產品，地塊大，占地131畝，可塑性強。
（3）地塊起始樓麵價 8356 元/㎡，具有較大的溢價空間。
（4）出讓成功後，競得人需同步代建綠化帶和小學；
（5）去年9月掛牌時，當時起拍總價為25.08億，此次掛牌將為22.51億，政府起始底價降了2.57億。起始樓麵價也從9862元，降到現在的8356元/㎡。
（地塊實景圖）
（6）周邊當前沒有商品房在售，區域也是多年未供地，也沒什麼高品質的商品房，潛在客群大，可輻射市區，甌北，仰義等購房者客群。
（地塊實景圖）
（7）隨著5050等綜合體的入駐，中央塗地塊也日漸成熟，為西向的市民提供了新的選擇。
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