去年，昆明本來有11家商業體計劃開業，但受多種因素影響，結果只有3家兌現了開業計劃，其餘的部分延遲到今年開業，加上本就計劃今年開業的商業項目，昆明今年有望開業的商業項目達14家，總面積約117萬平方米。其中既有萬象城、龍湖天街這樣的國內知名商業中心，也有不少填補片區大型商業配套空白的新項目，運營前景值得看好。
地鐵商業項目南屏茂計劃延期至今年9月開業
去年有計劃但未如期開業的商業項目中，南屏茂、邦盛廣場、晉寧吾悅廣場、昆明·上海天地、果林廣場等已明確延至今年開業。此外，有可能年內開業的還有七彩萬科里，只是時間尚未確定。
已釋放消息計劃今年新開業的，有星耀天地mall、鉑港時代中心、龍湖昆明時代天街、昆明萬象城、昆明海樂城京東MALL、旭輝廣場、譽峰國際萬達廣場等7個商業體。
此外，經雲南房網了解，如果順利的話，江東集團的永和廣場也有望趕在年內開業。
因此，初步預計今年昆明將有14家商業體開業，總面積約117萬方，具體情況見下表：
毋庸置疑，今年最值得期待的商業體是萬象城與龍湖天街，都是國內極具號召力與影響力的商業品牌。這兩個項目都計劃今年開業，不管是央企華潤還是民營房企中的佼佼者龍湖，資金實力都沒什麼問題，項目自身建設的進度也很順利，因此年內開業的計劃大機率可以實現。
昆明萬象城效果圖
昆明萬象城定檔為M2，主打輕奢
昆明萬象城位於環城南路與東郊路交匯處，去年11月商業主體已封頂，有望今年底開業。
目前，昆明萬象城已明確定檔為萬象系的M2，主打輕奢，與桂林萬象城、柳州萬象城等為同一檔。
華潤置地在昆明打造的萬象城項目規劃為集商務、購物、文化、娛樂等元素於一體的城市新地標，包括高295米的置地大廈與184米的置地中心，以及地上7層地下4層，與地鐵6號線連通的約15萬平米的購物中心，也就是通常所說的萬象城。
華潤置地是我國商業地產的第一品牌，萬象城則是華潤置地的商業旗艦品牌，擁有包括HERMES、LV、 DIOR、GUCCI、BVLGARI等在內的4000餘國際國內合作品牌，位列國內商業地產之最。
龍湖·昆明時代天街去年的宣傳海報，計劃今年3季度開業
龍湖·昆明時代天街定位為「B+」級，打造巫家壩標杆性商業
龍湖·昆明時代天街位於飛虎大道與春城路交匯處，是巫家壩十字中軸上首個、也是唯一一個超大體量的商業綜合體。
去年的宣傳海報顯示，時代天街計劃今年3季度開業。雲南房網撥打招商電話了解到，影響開業時間的變數主要來自外部，也就是周邊的市政道路飛虎大道與春城路的建設進度，有可能影響到商業開業時間。
龍湖·天璞項目引入的昆明時代天街是全國的第40座天街，由龍湖自持運營，定位為「精緻摩登生活秀場」，商業面積約13萬方，由地下1層、地面7層構成，其商業業態已確定為介於恆隆與萬達之間的「B+」級，未來會引入龍湖商業渠道所獨有的「首店」資源來打造巫家壩標杆性商業項目。
其他還有星耀天地mall、鉑港時代中心、昆明海樂城京東MALL、旭輝廣場、譽峰國際萬達廣場、永和廣場等的情況介紹如下。
昆明星耀天地MALL效果圖
星耀天地MALL
星耀天地MALL坐落於新亞洲體育城，位於彩雲北路與廣福路交匯處，商業樓層為1層至4層，商業面積為10萬方，預計一季度開業。
項目將打造為雲南首個運動主題的時尚購物中心，擁有昆明最大的教育培訓中心，超大的室內主題樂園，以及雲南最全的時尚運動中心。屆時，將煥新新亞洲體育城的商業格局。
鉑港時代中心效果圖
鉑港時代中心
鉑港時代中心位於長水機場東南側，渾水塘街與空港大道交匯處，商業樓層為-1層至3層，有商業面積5.3萬方，預計5月份開業。
項目為鉑港·現代廣場的一部分，與機場的直線距離約1公里多。其定位為國際接待中心和空港旅客集散中心，片區還有希爾頓酒店集群，可形成聯動發展。
項目匯聚眾多餐飲、休閒娛樂、服飾美妝等國內外名牌，還擁有片區唯一的電影院，開業後將成為空港片區首個商業中心，填補片區商業空白。
京東MALL效果圖（圖源海倫堡商業集團）
海樂城京東MALL
昆明海樂城京東MALL位於大巫家壩片區，廣福路與永中路交匯處，根據最新消息，計劃於6月18日開業。
京東MALL「落戶」原海樂城商業1-4樓，擁有約3.5萬平米的營業面積，將成為昆明海樂世界商圈的最新成員。
旭輝廣場效果圖
旭輝廣場商業中心將於9月開業
旭輝廣場位於地鐵北部汽車站南側，灃源路與嚴家山路交匯處，緊鄰早已開業的紅星美凱龍生活體驗中心，商業面積13萬方，包括11萬方的沉浸式商業中心，以及2萬方的時尚金街。
昆明旭輝廣場是全國第25座旭輝廣場。去年4月，昆明旭輝廣場召開發布會，公布旭輝廣場將於今年9月29日開業。由於俊發龍泉廣場進度停滯，對於北部山水新城和龍泉古鎮片區，旭輝廣場開業將是片區最重磅的商業配套利好。
譽峰國際項目實景（攝於2022年初）
譽峰國際萬達廣場
譽峰國際萬達廣場位於鉑金大道與崑曲路交匯處，商業面積8.5萬方，計劃年內開業。
2021年底，有消息稱譽峰國際將簽約引進萬達廣場，去年2月，昆明盤龍萬達廣場商業管理有限公司註冊成立。據官方釋放的消息，萬達商業中心集休閒購物、文化娛樂、特色餐飲等豐富業態於一體，預計2023年開業。
但就如今的情況來看，譽峰國際項目的商業部分進展比較緩慢，北市區的萬達廣場能否在今年開業還不好說。
永和廣場位於雙子塔裙樓
永和廣場
永和廣場位於北京路與霖雨路交匯處。近日，雲南房網致電了解到，項目商業面積約16萬方，計劃年底或明年初開業。
永和廣場是江東永和府項目的商業配套，目前永和府已是現房，永和廣場雙塔已封頂，商場處於招商階段，進度上看，項目開業計劃比較有保障。
雖然今年的新開商業體還有一些不確定性，但收收去年的「欠帳」，再加上在疫情告一段落，百業復甦的背景下，幾個大體量重磅商業體如萬象城、龍湖天街、旭輝廣場更有推進信心，今年新開商業的數量和面積很有希望擺脫低迷。
不過昆明在這一波的新開商業高峰之後，可能就後繼乏力了，一方面國內知名商業中心除了SKP之外，其他大牌暫無入昆的計劃，另一方面，近年來的新商業中心已基本遍布各個主要區域，即便以後有新的商業項目，也很難起到填補空白的效果，今年或許將是昆明最後一個商業大年。
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