在雲南的國有企業中，滇池度假區國投集團一向是一家敢於收拾爛尾樓的國企，當年的南悅城、西南海爛尾後，度假區國投曾參與搭救，但面對這個項目，度假區國投本來答應出資重整，沒想到最終卻反悔了。
12月5日，昆明經之典房地產開發有限公司管理人發布一則公告，因投資方案無法實現、重整資金籌措困難等原因，經之典地產重整投資人明確不再進行投資。
昆明市人民法院依法裁定終止經之典地產破產重整程序，並宣告其破產。
至此，經典集團旗下公司已有兩家公司因破產重整失敗而走向破產清算，其中一家是昆明垠創房地產，另一家就是昆明經之典地產。
昆明經之典地產成立於2011年，是雲南經典地集團產旗下成員之一，大漁片區經典名苑和經典湖苑（推廣名：昆明府/藍楹灣）的項目公司，該項目自2020年起停工至今。
經之典公司2020年底申請破產重整，原本滇池度假區國投報名重整，但令人意想不到的是，在被確定為重整投資人一年之後，度假區國投卻以資金難以籌措，投資風險無法有效緩釋，投資方案無法實現為由，向經之典公司破產管理人提出不再進行重整投資，於是劇情急轉直下，原本看到生機的藍楹灣和昆明灣，突然就轉向清算。
按理說，即使度假區國投退出，經之典公司也可以重新招募重整投資人，為何管理人就直接申請破產清算了呢？想必管理人也知道，經之典公司和藍楹灣/昆明灣這個項目，資產質量不高，債務關係複雜，債務窟窿還特別大，如果不是滇池度假區出於化解爛尾樓的目的要求下屬平台公司出面重整，原本是很難找到投資人的。
根據法院公開信息，經之典公司只有一個項目兩塊地，但截至2020年12月30日，資產只有8.65億，負債卻高達60.36億，凈負債51.7億，負債是資產的將近8倍，負債率之高，凈負債之龐大，在近幾年昆明申請破產的房企中也十分罕見。
經之典地產名下兩宗土地位置示意
正因為經之典公司堪稱債務黑洞，當年被迫接盤的北京華信財富很快被拖下水，華信引入的佳兆業接盤經典集團旗下多個項目後，原本對藍楹灣寄予厚望，打算大幹一場，但很快被層出不窮的的債務嚇到，立刻選擇從藍楹灣項目脫身。據當時參與過華信、佳兆業接盤經典集團多個項目的親歷者說，經典集團的債務根本說不清，他們剛剛處理了一批，突然又會冒出一批，不知道當年經典集團借這麼多錢都花到哪裡去了。
經之典和藍楹灣項目也是如此，當年大漁片區很偏遠，經典集團拿地並沒有花多少錢，項目本身是商業用地，容積率不高，以低層建築為主，建設上也花不了太多錢，可是經之典的總負債卻高達60多億。
佳兆業藍楹灣效果圖
面對這種「有毒」資產，佳兆業知難而退不難理解，只有滇池度假區為了化解管轄區內的爛尾項目，才由度假區國投出面重整。對於度假區國投來說，扮演這樣的角色也不陌生，因為它已多次出資，幫助滇池度假區的項目走出困境，比如當年開發南悅城的京鵬地產資金鍊斷裂後，度假區國投就曾在2016年向京鵬地產借款2億元；2017年，度假區最大的項目西南海爛尾後，也是度假區國投參與破產重整，所以，當度假區國投也決定出資重整經之典公司和藍楹灣項目時，倒也並不意外。
但意外的是這次連度假區國投也害怕了。
度假區國投為什麼如此害怕以至於反悔呢？雲南房網猜測，一方面是經之典手上的土地面積雖然不小，但不是商業用地，就是餐飲旅館用地，開發條件受限、產品類型受限，度假區國投並無把握盤活。另外，度假區國投雖然多次出手搭救度假區內的房地產項目，可是其自身並沒有開發經驗，如果要重整藍楹灣/昆明灣，度假區國投還得引入其他力量，問題是如今房地產市場低迷，尋找援手沒那麼容易。再者，滇池度假區本身需要馳援，需要投入的項目還很多，比如春城首府也在爛尾之中，度假區國投還是大漁派拉蒙主題樂園的投資方之一，需要花錢的地方很多，自然不敢輕易踏入經之典的「無底洞」。
就在雲南房網寫這篇文章前幾天，上海證券交易所債券項目信息平台披露，滇池度假區國投集團面向專業投資者非公開發行的16億元公司債權，已經被受理。
借錢不容易，且花且珍惜。