在今年第三節度結束的時候，書香雲海以14.31億元的銷售額，領先於第二名築友雙河灣2.32億元，看上去蟬聯年度銷售冠軍已經沒有多大懸念，但你如果注意到下半年築友雙河灣的銷售勢頭，就知道勝負其實還沒有確定。
今年前三季度書香雲海的領先優勢依然很大
眼下已經到了12月，今年結束還剩最後一個月，年度銷冠的爭奪也更加激烈，書香雲海的領先優勢正在被築友雙河灣不斷蠶食，可能要到最後一周，兩個樓盤的競爭才能最終分出高下。
之所以如此，是因為過去兩個月築友雙河灣延續了下半年的旺銷勢頭，每個月的銷售額都大幅度領先於華發書香雲海，比如在10月，築友雙河灣的住宅賣了1.77億，而書香雲海雖然也排名前十，成交卻只有0.9億，比雙河灣少了8700萬，幾乎只有後者的一半多一點。
剛剛過去的11月，根據克爾瑞的統計，築友雙河灣成交了60套，書香雲海成交39套，築友雙河灣不僅比書香雲海多賣了21套，成交價也高了差不多每平米1000元，算下來銷售額也多了幾千萬。
兩個月的銷售額相加，築友雙河灣和書香雲海的差距已經到了有可能在一個月內追上的程度，就看最後一個月雙方的促銷力度了，鹿死誰手現在還不好說。
書香雲海自開盤以來一直暢銷，實屬難得
其實築友雙河灣進入今年下半年後就一直比書香雲海賣得好，但令人奇怪的是，雖然7、8、9三個月築友雙河灣的住宅銷售額都要高於書香雲海，但書香雲海領先築友雙河灣的優勢卻反倒比上半年更大了。今年上半年結束時，書香雲海的銷售額只比築友雙河灣多1.12億，在接下來的第三季度，儘管築友雙河灣賣出去的住宅比書香雲海更多，可是書香雲海和築友雙河灣的銷售金額差距卻擴大到了2.32億元，對此現象，唯一的解釋是書香雲海在此期間成交了大量的商業以及車位。
如果不考慮其他物業的成交因素，過去兩個月築友雙河灣已經大大追近了書香雲海，所以雲南房網在上一篇文章中對此的評價是「窮追不捨」。
築友雙河灣主打性價比
為什麼築友雙河灣今年的銷售勢頭這麼猛？除了項目本身在地段、配套、產品方面的競爭力之外，價格是個很重要的因素。
雲南房網查了一下，今年初築友雙河灣的銷售均價還在1.6萬-1.7萬，而當時書香雲海的銷售均價還不到1.3萬，可是後來書香雲海隨著市場認可度不斷提高，學校兌現，以及產品呈現，成交均價逐步提高到1.3萬以上，上月書香雲海的成交均價為13356元/平米，比今年初高了差不多每平米500元。
與書香雲海相反，築友雙河灣則走出了另外一條價格曲線，今年1月成交均價高達17477元，每平米比書香雲海貴將近5000元，之後書香雲海的成交均價就不斷走低，到今年下半年，築友雙河灣的成交均價就開始跌破1.5萬。具體各個月的成交均價如下：
7月，成交均價15031元/平米；
8月，成交均價14684元/平米；
10月，成交均價14437元/平米；
11月，成交均價14336元/平米。
如果對比一下下半年築友雙河灣和華發書香雲海的價格與銷量變化，就更有意思：
通過表格可以清晰發現，在築友雙河灣的價格進入1.4萬區間後，銷售套數就開始穩定超過書香雲海。而在今年1月，當築友雙河灣的成交均價還在1.7萬以上時，成交套數就只有書香雲海的三分之一。
書香雲海和築友雙河灣這兩個項目有很多相似之處，兩者都以名校為賣點，配套方面都不錯，相對來說雙河灣在周邊環境、商業、醫療等配套方面稍有優勢，而書香雲海配套的雲大附中顯然更有競爭力，臨近地鐵也是個很大的加分項。
從過去兩年的表現看，價格對兩個項目的銷售影響很大，今年最後一個月雙方勢必會加大促銷力度，年底衝量，到底是書香雲海蟬聯銷冠笑到最後，還是築友雙河灣撞線時刻實現反超，懸念依然很大。
相關閱讀:
今年昆明銷冠樓盤競爭風雲突變 築友雙河灣後程發力窮追不捨