当下，武汉楼市进入一个强者恒强时代。
一场城市突发事件，带给我们的，是欲望的反思和改变——
名牌鞋包，原来不那么重要；
买买买，原来也不那么重要；
有没有化妆、有没有精致体面的美，不太重要；
和家人在一起、在好房子里度过的每一天，原来，特别重要！
是的，在物质与消费的欲望被压制的那段时间里，大部分人却对另一样东西产生了源源不断的欲望—— “优质健康的生活空间” 。
近日，武汉天地云廷二期总价千万以上豪宅售罄，就释放出一个很直接的信号：市场对好房子、高端住宅的需求度明显更高了。
某种程度上，疫情，倒逼和加快了市场“产品为王”的全面落地，房地产市场格局逐渐改变。
NO. 1｜壹
这次疫情，让很多人有时间重新思考生活，其中很重要一条就是——我们真的需要一套优质的住房，让家人和自己过的更舒适！
大家的要求，应该愈发清晰了：
住的地方，首先应该是健康！兼顾身体和心理层面；
室内结构必须合理！因为那涉及到空气、采光等健康因素；
房屋结构上，最好是板式，因为通风好，室内空气更流通；
如果有很大的采光面，更大的窗，大阳台，那才是舒服的，因为更多的阳光能洒进来。
重要的，还有安全。无论是硬件标准还是软性服务；
如室内的装修设计，如何做到更环保、更合理？更符合人体工程学？
同时，从组团、园林、大堂到公共区域，这些陪伴自己生活的场景，应该是多样而精致的；这就涉及到它们的品质和维护，以及安全精细化的管理，每个组团采用独立的门禁……
是的，一个理想的家，在里面，你应该拥有健康，拥有欢乐，拥有家的或融合或私密。
这样理想产品，说起来简单，但其实做起来很难。因为好产品的标准是千差万别的。
虽然关于好房子的标准，一万个人眼里有一万个哈姆雷特，但在武汉就有这样的一个产品，从这千差万别的需求中提炼出共同的核心需求，成为“产品为王”时代的引领者，它就是——“天地系”。
作为“天地系”又一力作——光谷创新天地自己对居住需求升级的思考给出了答案。
光谷创新天地效果图
NO. 2｜贰
成功者总是快人一步引领市场，诸如乔帮主、马爸爸的厉害之处是在于能够预知未来行业发展的趋势。
当疫情之下的众多项目都在跟风搞营销创新搞得不亦乐乎的时候，光谷创新天地却在苦苦思索武汉购房者到底需要什么样的房子。
思索的结果，光谷创新天地住宅板块——创新国际社区发布了全新一代升级产品，总结出了“健康”、“生态”、“活力”、“交融”创新生活目标——
以人为本，围绕客户的生活动线，从主轴、组团、建筑、精装、圈层五大维度，软硬件结合，实现创新美好生活蓝图。
从这个指引可以看出，在创新国际社区眼里的美好生活，重点在于产品，但又不仅仅是产品，更是包括了住宅功能、社区配套、物业服务等方方面面的内容。
例如他的“低密度围合式组团”，项目以生态围合式组团为规划亮点，整体楼层高低错落，减少了建筑密度，每一栋楼都在独立的个体。自然风自由灵动地穿梭于每个房间，室内空气与室外空气实现充分对流，形成空气循环系统，更加贴合当下购房者的健康需求。
从中，其实我看到了项目“造房子”的三观，他对未来市场的趋势变化的理解，也有很多启发。
首先，是主轴设计。
在房子之外、小区之内的公共空间，创新国际社区以多元功能交融，打造活力中心，多重景观提升健康心情。
绿色活力主轴
比起传统的零散布局，项目最大的创新就是采用了主轴设计，以一条绿色活力主轴，来贯穿创新国际社区各个地块，串联社区商业、菁英幼儿园、中央会所和泉林休闲广场等多元活力配套空间。
这样设计最大的好处就是一站式满足业主的购物、亲子、社交、运动等需求，形成一条步行可达、绿色生态、活力生趣的创新生活步行轴线。邻里之间互动更多，更有家的归属感，居住体验大大提升。
其次，是组团部分。
在项目看来，公共区域里如何“健康路过”很重要，但相比而言“健康停留”更重要。
4个生态交融组团，以“竹山林水”四大主题，打造庭院漫步空间和全龄活动场地，为不同年龄段的业主提供了互不干扰的休闲空间。
生态交融组团
据了解，组团均以2-4栋高低错落的建筑围合而成，最大楼间距达约100米。这样的设计主要有三点好处：一是组团之间间距较大，视野开阔，每一户都能尽赏的园林景观；二是私密性更强，各个组团均有公园式的漫步空间，相互独立互不打扰；三是各组团皆采用独立的门禁及物业管理服务，提升安全性和灵活度，服务更精细。
再来看看他的建筑设计。
不同于其他产品“死磕”空间，创新国际社区旨在在空间基础上，从空气，声音、采光三大感官上确保健康居家环境，提供家人交融的活力空间。
一个高频的刚需命题是——如何能保证家里空气能长期流通？
毕竟人每天需要呼吸，约20kg的新鲜空气。
为了保证呼吸每口空气都清新健康，项目特采取坐北朝南的建筑格局，这样保障产品南北通透、对立双阳台布置，自然通风效果极佳，有效降低疾病感染风险。
而在户型设计上，朝南居所、11.5-25.6米开阔面宽、卧室大飘窗的户型设计，也让业主即便在家，也能保证每天至少2小时日照，而阳光带来的紫外线，让病毒无所遁形。
创新国际社区二期效果图
与此同时，项目特采用LOW-E中空玻璃；隔音降噪，外界噪音可减少25-30分贝。
与光谷其他项目相比，创新国际社区在建筑以及产品上，显得更加温情。
而这也意味着光谷创新天地的产品观探索，已经上升到更为复杂、细腻的情感维度。
NO. 3｜叁
事实上，与光谷创新天地同为“天地系”产品的武汉天地早在2007年就开始做精装修了。
到现在13年过去了，即便是疫情还未完全结束的当下，仍然在武汉千万级精装大平层市场上长期占据榜首。
这样的成绩，“天地系”产品并不满足。
今年，光谷创新天地在几千分调研报告后，提炼出了对健康精装标准的全新理解，让健康居住的需求更好地植入在精装标准之中。
项目以健康为理念，精装修标准也十分硬核，是区域内同等价格中配置最豪华的，提供装修三大件中央空调、新风系统及全屋地暖，保障20 ℃-26℃人体最佳体感温度，呵护家庭健康的同时，让PM2.5高达99%有效过滤，确保室内空气清新。
此外，项目户型的设计也可圈可点。
样板间效果图
3.15-3.45米层高，一般的普通住宅2.9米左右，足足有25+厘米的差距，这样设计不仅让室内的空间尺度更开阔，同时还能够为空气提供了很好的对流层。
样板间实景图
餐客厅一体的家庭厅，面积从30平米至60平米，居家活动空间很大，儿童娱乐、健身等需求都能同时满足；
样板间实景图
值得一提的是，中西双厨的设计，可以满足中西融合的生活方式，同时双阳台的配置，也能最大化的阔融生活尺度，延展室内空间和视野；
样板间实景图
特有的套房设计，每间房都配备卫生间，各个房间间隔较远，私密性不错。
上面这些，其实都是典型的用户思维。
并不单纯依赖进口石材、高档洁具之类的材料堆砌。一套高品质住宅能打动人的第一要素，应该是他的设计品位和细节上的体验感！
洞察用户需求，解决用户真正的需求，专注产品的结果是圈层的纯粹。
除此之外，一站式商业配套、五星级物业服务、丰富的社区文化、专属会员福利，以及为高净值人群量身定做建面约120—300㎡产品，吸引了大量塔尖人士慕名而来。
因为他们有自己的考量，真正被认可的人生，不仅仅只有财富，更应有健康的生活方式，不断提高的生活品质，他们因此齐聚在一起，拥有共频的交友环境和积极向上的社会圈层。
因此，在光谷，光谷创新天地已经成为了一个豪宅标签，一个圈层的象征。
NO. 4｜肆
说实话，光谷创新天地现有的全新产品，已经让人不太容易挑出毛病，而他还有很多细节，值得分享给大家。
他有几个维度：
1）地段
光谷创新天地位于光谷中心城核心区域，还环抱新月溪、豹子溪、二妃山体育公园、九峰森林公园四大生态公园。
同时周边步行可达的范围，有自带大型商业配套、光谷外国语学校、光谷十七小学、双地铁等一流的资源配套。
光谷创新天地区位图
兼顾了城市核心与自然资源的地段，本身已经“可遇而不可求”。
2）定位
由瑞安房地产与中信泰富强强联合开发，“天地系”又一力作；
3）规划
光谷创新天地总建筑面积约128万平方米，由创新金融中心，创新创业中心，创新生活中心三大功能区组成。
创新金融中心效果图
纵观光谷中心城，唯有光谷创新天地采取集中商业自持运营，打造服务中部，辐射全国，面向世界的国际化商务城区，助力光谷中心城站上国际舞台。
创新创业中心效果图
这种与城市共生的概念十分难得，我记得上一个项目还是武汉天地。
好的产品一直得到市场的印证，从2018年12月首开，次次开盘日光。
随着市场大环境的变化，很多开发商对未来，或许会迷茫。但每次市场的变化，都会带来新的需求、新的机遇。推动着产品的迭代升级，不断进化。
拥有全球化地位的“天地系”产品光谷创新天地，在高端市场，尤其武汉，有着重要的风向标意义。
目前光谷创新天地的产品力在光谷已经具有一定的标杆性，已经很高了！此时推出全新升级产品，很有可能会在居住健康、舒适度等方面，让人有全新的体验。
至此以“天地系”为代表的，强者恒强的时代已悄然来临。
据了解，目前，光谷创新国际社区即将加推二期产盘，主推建面约120—300㎡精装大宅，抢占限量光谷内环“天地系”业主名额，就在此刻。
后记：
整套健康标准看下来，给我最大的感受就是前瞻性。
光谷创新天地能够提前预判到居住需求未来变革的趋势，并做出快速反应。这或许也是“天地系”总是能够引领时代潮流的原因。
“一切从客户需求出发”似乎已经成为了“天地系”骨子里的思维定式。
“天地系”的胜利，归根结底都是价值观的胜利，通过产品、社区上的投入，把握住自己的核心价值，此类优质产品一定会在不断变化的房地产市场格局中实现强者恒强，走的更远更稳健。
正是由于这种价值观，才让光谷创新天地站在时代的前端，敢于颠覆这个时代。
这一次，“天地系”又做到了。
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/yzhT6XEBiuFnsJQVVhg2.html