前两天有朋友问小妹推荐房子，小妹还没开口，他又继续说：
“上周末看了汉口北的一个，报价14000，周围就它一个盘；还有白沙洲的万科，据说13000左右；还问了东西湖轻轨附近的几个盘，毛坯差不多在13500左右......”
小妹一听，赶紧打断他，再详细问了一下他的需求：三房、14000左右、毛坯装修都可以、不要太远。
这个要求完全可以买主城区的房子，虽说很少，但还是有漏可捡的。
美好香域花境，三环内主城区，毛坯，均价13650元/平米，完美符合以上要求，并且还是三环内最低三房门槛，因前期部分客户贷款问题，现有少量房源退出，可直接认购，捡漏进行中，一起来看看。
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三环内三房最低门槛 可直接购买
美好香域花境目前少量5号楼建面约101-128平米毛坯房源在售，均价约13650元/平米。
目前美好香域花境这一价格可排在武汉三环内最低价楼盘TOP3。
三环内低价盘TOP榜
从图中可以看到，第一的中核时代广场不对外卖，第二的保利星河九洲有较为明显的硬伤，而美好香域花境综合条件较好，无疑是更优质的选择。
尤其是，就在美好香域花境约1公里处即翡翠中旬润玺，距离相隔不远，价格却比美好要高出1100元/平。
项目与翡翠中心的距离
价格低本身就是很大的优势，如果再加上户型优势呢？
美好香域花境5号楼最小有约101平米的三房，对于刚需群体来说十分合适，门槛也低，我们来对比看一下：
三环内各区域三房最低门槛示例
我们选取了武汉三环内价格相对较低的几个项目来比较，结果显示，美好香域花境的三房首付门槛仅需42万左右，是三环内最低的三房门槛，即便是第二名的保利星河九洲星耀也比美好要高出4万。
价格总结：从价格方面对比，美好香域花境简直性价比无敌！
1、汉口三环内第一低价
2、大武汉三环内第三低价
3、武汉三环内三房最低首付门槛
4、可直接认购，没有漫长的等待期
仅剩十余套 可能是刚需入手最后机会
美好香域花境总占地面积约7.5万方，总建筑面积约43万方，共计2906户，车位2313个，容积率4.6，绿化率30%。
项目整体由11栋住宅、一栋幼儿园和约2.7万方商业组合而成。
其中7-11号楼为一期，1-6号楼为二期，目前一期7-11号楼及二期4号楼均已拿证且被团购，5号楼是好不容易才争取下来对外卖的房源，也是因此，5号楼的价格也保持了前期的团购价格，十分划算。
5号楼目前还剩十余套房源可直接认购。（后期房源尚不确定是否对外出售，5号楼有可能成为目前能把握住的最后机会）
项目5号楼位置图
5号楼位于整个项目的中部，远离主干道，居住环境更加舒适，且南面楼栋楼层矮一些，5号楼的景观视野、采光效果更好。
5号楼实景图
美好香域花境5号楼总层高56层，一层4户，2个单元，共计408套房源，主推建面约101-128平米户型，户型分布图如下：
户型图如下：
建面约101㎡户型
建面约119㎡户型
建面约128㎡户型
户型点评：
1、美好香域花境主打建面约101-128平米的户型，均为三房设计，功能性十分齐全；
2、门槛低，对于刚需、刚改群体是很好的选择；
3、5号楼位置不错，且后期不确定是否会有新房源，要及时把握机会。
地处汉江湾城市副中心
美好香域花境位于位于硚口区古田二路与广华路交汇处，属于硚口古田板块，也是汉江湾城市副中心。
古田区域内有解放大道、长丰大道两条东西向主干道，而古田二路横穿两条主干道，与周边的武汉CBD、园博园生态宜居区及凯德商圈，形成黄金三角中轴，而美好香域花境位于这一区域中心。
项目效果图
同时，该片区还有另外一个名字叫汉江湾城市副中心，集电子商务产业、养老、教育、卫生公共服务机构、居住等多项职能为一体的武汉主城区城市功能区。因此，美好香域花境既能享受区域内极其成熟的配套，也能预见未来的发展潜力！
汉江湾规划示意图
10分钟生活圈 配套十分成熟
美好香域花境地处古田核心，城市中心地段，周边的配套也是十分成熟的。
商业方面：美好香域花境自身规划有约2.7万方的商业，且项目一期将于2019年底交房，交房后对于商业的入住有直接的推动作用，自给自足是完全OK的；
项目商业效果图
项目还紧邻华润翡翠城、紫润明园、华生汉口城市广场等成熟小区，这些小区大部分均已交房入住，基本的生活配套十分成熟，生活氛围浓厚。
大型商业方面，从项目出发，自驾仅需2-7分钟即可直达宜家、凯德广场、十方购物街、汉口里、江城壹号等购物中心，逛街购物十分方便。
项目周边配套示意图
教育方面：项目自带一所幼儿园。
项目幼儿园效果图
项目步行10分钟范围内还有硚口区紫润学校，以及十一初紫润校区；
硚口区紫润学校
武汉市十一初级中学紫润校区
除此之外，项目周边还分布着韩家墩小学、辛家地小学等教育资源，均在项目4公里范围内，上学方便。
医疗方面：项目距离古田三路的普爱医院（三甲）约3.5公里，自驾约6分钟左右即可到达。
普爱医院
自然环境方面：项目非常靠近园博园以及张公堤城市森林公园，美好香域花境的北侧靠近园博园西门，直线距离仅500多米，办上一张年卡，全年可不限次游园博园，即将到来的元宵灯会也是园博园一大亮点。
多条主干道环绕 交通路网发达
美好香域花境位于位于硚口区古田二路与广华路交汇处，周边多条主干道聚集，交通十分便利。
自驾方面，美好香域花境紧邻古田二路，古田二路直连二环线与三环线，可快速前往武汉其他区域核心；此外，解放大道、长丰大道、南泥湾大道等多条主干道聚集，自驾十分方便。
项目周边路网示意图
公交方面，美好香域花境紧邻古田二路与园博大道主干道，最近的公交站就在项目门口，公交线路十分密集，可直达多个区域，且费用较地铁要便宜不少；当然了，项目门口的公交也可与地铁进行换乘，出行方式多样化。
项目附近公交站示意图
综合点评：
1、在现在价格接连突破的大环境下，美好香域花境的价格优势十分明显，再加上均为三房户型，三房门槛是整个武汉市三环内最低的；
2、项目周边成熟小区众多，生活配套十分齐全，大型商业、医疗、学校等配套也应有尽有，生活便利；
3、项目地处硚口古田，汉江湾城市副中心核心地段，周边路网四通八达，出行也很方便；
4、项目5号楼位于整个项目中部，位置相当好，再加上后期不确定是否还有对外房源（即便有也可能会涨价），5号楼绝对是刚需当下的最佳选择。
美好香域花境目前少量5号楼建面约101-128平米毛坯房源在售，均价约13650元/平米，可直接认购。
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