一直，身边总有朋友咨询买房的事，“总价150万有什么楼盘推荐，不限区域”、“求首付30万楼盘，三环内”……诸如此类的问题还很多，是不是发现了什么怪现象？不少人买房，总把价格放在第一位，盲目追求价格更低，其他的似乎都不那么重要，这其实是本末倒置的。
房子，归根结底还是房住不炒，自身的居住需求才是第一位的，价格只是一个楼盘价值的片面体现，下决定之前必须全面地分析楼盘，尽可能地实现置业价值最大化！
那该怎么做？总结下来其实很简单。
1、“积极向上有生机”的区域。大区域的发展对于区域内的楼盘影响深远，一直在提的，短期看金融，中期看土地，长期看人口。这里说的“人口”不是简单的数量庞大，而且源源不断。
单纯的数量庞大最后无疑会沦为“睡城”，源源不断的人口则要有强大的产业支撑，而且必须“靠谱”，毕竟规划只是规划，落地才实在，没落地就只是空谈。依托于产业，区域才会有源源不断的人才引入，才会有越来越多的人选择安家于此。
2、城市资源集中的核心地段。为什么总有人对城市核心心驰神往，身份的象征只是表面，更多的是核心往往是城市资源高度集中的板块，一个城市的核心，交通更通达、商圈更繁盛、教育更优质、医疗更保障……
3、大体量的品质社区。一个楼盘的体量大小，决定着未来的生活氛围，大体量毕竟是生活氛围更加浓厚，社区生活更加丰富多彩。此外，楼盘的品质同样关键，毕竟直接影响着未来的居住体验。
放眼武汉，满足上述条件的楼盘是不少的，所以一定慎重选择。但这时候，就会有人冒出来讲，满足的确实有，但价格并不低，可以两者兼得嘛？
答案是肯定的。这里就有一个首付45万起，抢主城区正地铁口60万方超大盘的机会！这就是翰林尚苑。
NO. 1｜壹
>>>大武昌中轴之上 城市核心资源高度集中
大武昌中轴，北起欢乐大道、一路向南，经由二环线、珞狮路、文化大道，是大武昌南北贯通的城市动脉之一，而翰林尚苑同样位于大武昌中轴之上，具体位于洪山区文化大道与新发路交会处。
要知道，省政府、洪山区政府、欢乐谷、东湖、武大、华农、华师、街道口等城市核心资源等全在中轴分布。
>>>一众热门产业环绕 上榜千亿区全在周边
翰林尚苑向北有融创智谷、向南有阳光创谷、max科技园、腾讯武汉软件研发中心、华为武汉城市产业云创新中心，向东有光谷软件园、光谷金融港、光谷生物城，向西是经开“车都”等，被一众产业环绕，区域内不断会有新的人才涌入，发展潜力有目共睹。
同时，2018年上榜武汉千亿区的区域，除了自身所在的洪山区之外，经开区、东湖高新区、汉阳区等也全在翰林尚苑周边，就连隔壁的江夏区同样是有望冲击千亿区的区域之一，足以见得区域发展实力强劲。
NO. 2｜贰
>>>7号线新路村站正地铁口 “目送式”地铁
地铁7号线早已通车，目前从硚口的园博园北，穿越长江，一路向南直达江夏的青龙山地铁小镇，贯穿了整个大武昌的南北向。
翰林尚苑就在地铁7号线新路村站正地铁口，几乎出小区门就是地铁站，距离是那种在家就能目送家人进地铁站的近！
7号线可以与4、8、5、1、2、3、6号线多条地铁换乘，去武昌火车站、中南路、楚河汉街、螃蟹岬、江汉路、武汉天地等商圈都20-30分钟就能到。
要说明的是，8号线目前一、三期已通车，二期从野芷湖站到梨园站，预计2020年通车，届时，7站即可直达街道口商圈。
>>>紧邻大学 学术氛围浓厚 家门口即小学
另一方面，主城区相较于远城区，教育资源的优势很明显，不仅仅是小学、初中等师资力量有所保障，同时高中教育的选择范围更广。
而翰林尚苑除了自身规划有一所幼儿园，保证业主家小朋友优质的学前教育，而且，家门口规划有小学，目前区政府已与武汉城市职业学院签订合作办学，将在武城职（南校区）内建设一所小学，预计2021年建成，2022年9月开学。
此外，翰林尚苑紧邻武汉城市职业技术学院（南校区），不仅周边学术氛围浓厚，而且大学内的一些配套也可以共享，比较运动场、体育馆、食堂、图书馆等等。
>>>一路之隔即汤逊湖+巡司河风情公园
翰林尚苑一路之隔就是亚洲最大的城中湖——汤逊湖，自然环境优越，因此，部分高层可以看湖。湖居生活不仅可以赏风景，空气也更加清新。
同时，文化大道和汤逊湖之间，建设有巡司河风情公园，武汉市政府投资45亿元对巡司河进行综合治理，打造富有“秦淮风情”的旅游观光长廊。目前工程正在施工中，最早有望于今年年底之前完工。
NO. 3｜叁
如今，在武汉主城区鲜有大体量楼盘，而翰林尚苑总建面约60万方，未来生活氛围相当浓厚，分为K1和K2两个地块开发，容积率仅为3.25。
其中，K1地块规划17栋住宅及一所12班公立幼儿园，2822套房源；K2地块建面约17万方，规划有洋房、别墅等业态，容积率更低，超百米楼间距，是目前区域内少有的墅质社区。
小区建筑外立面采用了真石漆+面砖，灰白黑的色系，能保持建筑物的外观历久弥新；
整个小区取意东方美学，取法中式造园，打造了“望岳、秋水、对酒、知茶、松涛、琴心、行云、和风、印月”九大景观节点。
NO. 4｜肆
翰林尚苑已开过4次，次次热销，值得一提的是，不少选择入手翰林尚苑的都是老业主介绍，比例达30%，在一定程度体现了购房者对于翰林尚苑的认可。如今，翰林尚苑即将加推K1地块2、6号楼，这两栋与前期楼栋相比有天然的优势。
6#，一墙之隔就是地铁7号线新路村站A出口，东侧可以直接看湖，视野没有遮挡，具体而言，6#，两单元，一单元24层，二单元23层，两梯四户，其中建面约102平户型为中间户，建面约123、124平户型为边户。
L户型：建面约102.79平户型：
该户型三房两厅一卫设计，主要是6号楼中间户。入户餐客厅一体，空间比较开阔，户型整体动静分区，三开间朝南，南向阳台开间5.7米，连接两个卧室。
D1户型：建面约125.12平户型：
该户型三房两厅两卫设计，主要是6号楼的边户。户型整体动静分区，南向双阳台设计，室内光线比较充足，双卫设计，避免了早高峰抢卫生间的尴尬。
D2户型：建面约126.16平户型：
该户型三房两厅两卫设计，主要是6号楼的边户，入户餐客厅一体，空间比较阔绰，南向双阳台，采光面开间足有7.5米，室内采会比较好。
2#，靠近南向出入口，出入小区更方便，而且，2#是翰林尚苑的改善首秀之作，未来的K2地块还有180平起的洋房、联排、别墅等更多的改善产品，首推入市必然是性价比最高的时候，而且小高层相比前期居住舒适度更高；
具体而言，2号楼，三单元，均为9层，1、2层为商业，两梯两户，户型主要是建面约163、165平户型。
A户型：建面约165.26平户型：
该户型四房两厅三卫设计， 主要分布在2号楼。三开间朝南，而且双套间设计，南向两个卧室均带有卫生间，客厅开间足有4.5米，空间比较阔绰，南向阳台开间有8.35米，连接客厅与次卧。
B户型：建面约163平户型：
该户型四房两厅三卫设计， 主要分布在2号楼。户型格局与A户型类似，仅面积尺寸上有所不同。
NO. 5｜伍
纵观武汉的7号线沿线主城区的楼盘，价格大多2-3w，甚至3w+的都有，而翰林尚苑前期均价16780元/平，尚不过2万，相较之下翰林尚苑性价比凸显。
即使大武昌区域内，首付45万的能选的楼盘本都不多，更何况，翰林尚苑还集主城区、正地铁口、小学以及汤逊湖等于一体，相当超值了。
最新动态：翰林尚苑新营销中心已经试营业，位于新路村站A出口，预计11月底12月初加推K1地块2、6号楼，建面约102-165平户型，带装修交付，装修含全屋中央空调，首付45万起，目前正在登记交资料。