合家网讯 10月21日，国家统计局发布《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，报告显示，宜昌2019年9月新房、二手房均环比下降，其中新房环比下降0.2%，二手房环比下降0.4%，较8月房价降幅放缓。
据数据统计，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
宜昌新房、二手房降幅均放缓，二手房环比连跌6月
据统计，宜昌2019年9月新房价格环比下降0.2%，同比上涨4.4%，与2015年相比，新房价格上涨31.5%。
宜昌2019年9月二手房价格环比下降0.4%，目前已连续6个月保持环比小幅下跌趋势；同比下降1.2%，二手房首次跌破去年同期价格。与2015年相比，二手房价格上涨19.9%。
宜昌新房项目采用渠道分销早已不是新闻，策划部门转渠道、首开项目上分销、分销佣金水涨船高各种现象层出不穷。不同楼盘的差距已经不是你用了渠道分销而我没用，而是跟分销的合作深度不同。鉴于渠道分销的引客模式主要是将二手房客户导流至新房市场，二手房成交、价格首当其冲受到了最明显的影响。截至9月，宜昌二手房跌破去年同期价格，也是一个鲜明信号，值得注意。
新房小户型价格仍呈上涨趋势，二手房大户型跌价明显
在价格分类指数中可以看到，宜昌9月新房价格降幅最大的是面积最大的，144㎡以上的产品环比下降0.5%；90-144㎡新房9月抗跌指数最高，环比下降0.1%；90㎡以下新房9月环比下跌0.7%。从整体来看，不同面积段同比仍然呈现上涨趋势，其中，建面90㎡以下小户型同比涨幅最高，为7.4%。
9月宜昌二手房价格全盘下降，90㎡以下二手房价格环比降幅最大，环比下降0.5%；144㎡以上二手房价格环比降0.1%，降幅最小；90-144㎡二手房价格环比下降0.4%。从整体来看，二手房价格同比也呈现全线下降趋势，同样也为今年首现。
湖北三城整体趋稳，8月襄阳房价异军突起
2019年9月，湖北“一主两副”城市武汉、宜昌、襄阳的房价整体趋稳，其中武汉环比上涨0.8%，襄阳环比上涨1.0%，宜昌环比下降0.2%。
值得注意的是，9月，除宜昌二手房价格环比下降之外，武汉二手房也环比下降了0.8%，降幅在宜昌之上。
同样在9月，武汉房地产自媒体发布《武汉楼市终究是“白衬衣”的天下》，陈述楼市分销现象。随着贝壳、房多多等企业的不断成长，渠道分销正在全国楼市蔓延，也将成为影响楼市发展的鲜明印记。