文 / 彭小楼
米宅说，掌握板块价值判断的规律有2条：
在北方，权力决定财富的分配。
在南方，财富影响权力的走势。
而在宜昌这个介于北方和南方的中间城市，权力和财富呈现了高度统一：宜昌市政府选址沿江大道；宜昌市绝大多数豪宅集中在沿江板块。
毫无疑问，宜昌的沿江板块集牛逼、硬核、坚挺于一身。
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万里长江进入宜昌的时候，一改往日的激荡、澎湃，变得平缓、安静，水流慢下来，便有了财富积累的必要条件。而宜昌的江面，又不像下游城市那样过分宽阔而浑浊，便成就了宜昌237公里江岸上的独特风光。
宜昌江景
宜昌江景
宜昌江景
这是地理环境带来的天然优势。
同时，城市规划也与山形水势息息相关，进一步推动了宜昌沿江板块的资源聚集。
从黄柏河入江口开始，宜昌先后规划了平湖半岛、西坝岛、大南门、九码头、艾家片区、中央商务区等特色各异的片区，将除了自然资源之外的交通、金融、教育、办公等各类城市资源齐聚沿江板块。
自然景观资源的馈赠，城市配套资源的聚集，对城市的影响自然而然的体现在房价上。
业内人士都说宜昌的房价，自住可以，投资……（此处省略1万字）
但谁也不能否认，在城市山水资源和公共配套资源的双重加持下，宜昌江景房的价格格外坚挺。从城西到城东，宜昌沿江的房价差不多都在1.3万及以上，天花板价格也在沿江板块。
这也就是说，无论整个楼市的情形如何，宜昌人对江景房的需求从未减少：无论“自持”还是“抛售”，宜昌的江景房依然存在着广大市场。这个重要的需求支撑着房价的稳定，对应的则是这个板块内房产的保值和增值。
需求有，市场供应是否足够呢？随着宜昌城市棚改、旧改的推进，给宜昌人留下的一线滨江住宅用地越来越少了。相对应的，新房供应也十分稀缺。新建的超大体量的住宅社区，更是凤毛麟角。
02
这种情况下，位于沿江第一排，总建筑面积94万方，沿江跨度约1.2公里，几乎户户观江的山水如画显得尤为珍贵。
山水如画效果图
山水如画是山水置业继山水华庭之后，在宜昌开发的第二个项目。山水华庭前后共七期，开发时间跨度较大，山水置业用时间向业主证明了自己的实力和努力：无论是小区环境、质量，还是性价比都获得购房者一致好评。所以，地理位置优势更明显的山水如画项目，将更值得期待！
山水如画位于沿江大道延伸段，沿江大道与沈家店路、旭棉东路、柏临河路交会处，占地18万方。
山水如画区位图
从这个图上我们已经可以看到山水如画项目突出的区位优势。
山水如画项目除了南面沿江，周围基本上都是住宅小区：
南侧：长江
北侧：恒大华府小区、城中半岛小区、原金都市场（将重新规划）
西侧：中建宜昌之星小区、建投时代印小区
东侧：滨江共联片区重新规划板块
区位内享有四通八达的交通配套：
自驾出行方面，沿江大道、夷陵大道、东山大道三条主要干线奠定了山水如画快速出行的基础。而在将来，伍家岗长江大桥通车以后，还将进入宜昌内、中、外环快速路网，经由伍家岗长江大桥、花溪路快速路、峡州大道快速路及点军大道快速通达全城。可喜的是，就在12月25日上午，伍家岗长江大桥先导索顺利过江，至此，大桥两岸空中“牵手”，进入架设主梁阶段。
公共交通方面，可乘坐K2路、B21路、B211路、32路、103路、106路、B37路以及通勤2号线及共联商贸专线。随着板块建设的不断完善，未来沿江大道还将新增公交站点。
教育配套方面：
幼儿园：小区自带幼儿园（9班）
小学：李家湖小学、龙盘湖国际学校、金东方小学
初中：伍家岗区实验初中、龙盘湖国际学校、金东方中学
商超购物方面：
小区内部规划有临街商业；
紧邻五一广场商圈、中建宜昌之星商业街，未来还有建投时代印等大量商业将建成；
休闲游乐方面：
宜昌城区滨江公园白沙路至临江溪段宽2米的健身步道已建设完成，绿化带正在有序栽种银杏、梧桐等景观树，未来可以自由自在的享受散步、跑步、骑行、观景等功能。
在项目视线可及的范围内，可见烟收坝，即宜昌古八景中的“五陇烟收”，艾家片区规划付诸实现后，景观将更美。既可远观，也能近赏。
艾家片区城市设计方案效果图
此外，沿着柏临河路向里走，还能到达柏临河湿地公园、博物馆、规划展览馆，以及再远一点的宜昌欢乐世界和求雨台公园。
03
据宜昌市自然资源和规划局前期公示的批前规划，山水如画项目总体布局分为三个部分：
A、B地块集中布置办公宾馆及商业等公建，地块内布置了2-3层的沿街商业、3栋33层商业办公楼和1栋52层办公及宾馆。C、D地块布置了3栋45层超高层住宅和8栋26-33层高层住宅及部分底层临街商业；E、F地块布置了10栋33层高层住宅及部分底层临街商业、1栋3层幼儿园（9班）和1栋2层菜市场。
山水如画施工平面图（批前公示）
山水如画项目鸟瞰图（批前公示）
由于项目仍处于前期筹备阶段，很多信息暂时还没有公布。不过，据说项目产品非常丰富，有 loft 精装公寓、商铺、写字楼以及瞰江高层，除了公寓是精装交付外，其他产品均为毛坯交付。
至于价格，暂时也是未知数。不过大家可以自己对比一下周边楼盘价格，可以有比较接近的心理预期。
山水如画营销中心即将开放，敬请期待！
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/rUK9Z28BMH2_cNUgN-QF.html