想刷卡！城东7层洋房，房内几乎无承重墙，实景惊艳呈现

文 / 彭小楼

昨天小楼去了一趟上上城·壹号院，时隔1年半，营销中心跟去年来的时候差别并不明显，而项目实景却有天渊之别。

不得不说，看到项目实景，真的让小楼很兴奋，想要刷卡！它传递出来的感受，是售楼部甚至目前的接待中心都替代不了的，这个低密度项目本身应有的优越感。

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上上城·壹号院位于伍家岗区金龙路、竹涛路、合东路三路交汇处，周边住宅小区云集，配套齐全。

北面：山体（待开发）

南面：清江尚玲珑小区、宏信依山郡小区、领地天屿小区、领地天悦广场等

东面：城东花园小区、九安城小区、东辰雅园小区等

西面：联丰公园、中南路小学等

去项目的路上，小楼还看到一个利好正在变现：三峡快速路互通立交-合益路节点正在施工。11月24日，伍家岗老收费站爆破拆除，也宣告曾经作为全封闭高速公路的三峡高速正式转变为三峡快速路，将与峡州大道一起，分担市区交通压力，同时为这里的人们提供便捷的出行方式。

上上城·壹号院目前对应的招生校区分别为：中南路小学（伍家岗区实验小学中南校区）、市十一中；待合益路与金龙路交汇处的联合中小学建成后，则对口联合中小学，上学非常方便。此外，由于项目紧邻合益路，到夷陵中学开车仅需10-15分钟。

在大型商超为主的购物需求上，上上城·壹号院也不含糊，近处有领地·天悦广场；再远一点则是商业综合体汇聚的中南路商圈。而在小区内部，也规划有菜市场，可以满足日常生活新鲜瓜果的需求。

医疗方面，宜昌市儿童医院近在咫尺，即将投入使用。项目距三医院、中心医院的距离也近，方便及时就医。

休闲公园方面，由于项目地处的位置周围多山体，西侧即为规划中的联丰公园，未来还将建设松林公园。再往中南路方向，城东公园、东辰体育公园已建好，散步休闲、体育锻炼都没问题。另外，巴陡山片区规划的“巴山金谷”，大树湾片区规划的三峡上温泉，未来都将成为项目的休闲配套。

随着交通的裂变，配套的不断完善，这里正在变成人人向往的成熟住区。昨天一起同行的伙伴在这里碰到了艾家镇的老熟人，据说当年田田化工腾退场地的时候，补偿了九安城的房子，人人都不愿意过来，只过了一两年，九安城早成了香饽饽。地段的发展带来的变化不言自明。

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上上城·壹号院用地约5.8万方，总建筑面积约15万方，容积率仅1.79，除一期有3栋高层外，其余均为多层产品：7栋7层的退台式洋房、9栋9层的独院洋房（2-9层为住户，1层为每户预留约20㎡多功能间+院子）。

不得不说，去年第一次来到营销中心的时候，对着沙盘和尚未成型的钢筋、混凝土的工地，小楼是没有领悟到这个产品的迷人之处的。

小区每栋楼下的院子基本上是这一栋业主私享的。在小区西侧的空地上还建造了一片业主共享的空间，包括小朋友的游乐设施，年轻人的慢跑道，和全龄共享的建设设备。

项目的洋房产品是宜昌市面上非常少见的7层退台式洋房：1层、2层享有大院子，3层、4层阳台+露台；5层以上则是标准户型，3室2厅2卫加上双阳台设计。随着楼层与地面距离的增加，享有的空间逐渐减少，却不影响使用空间。

洋房一层的户型建面约155㎡，设计为5室2厅2卫。户型前院+后院模式，享有超大面积的庭院面积。非常适合老人散步、养宠物、烧烤聚会等等。在宜昌市禁违令打响以来，一楼的院子显然更实用。

洋房二层建面约165㎡，设计为4室2厅2卫。可通过楼梯步入庭院，相比一楼而言，湿度减少了很多，也是很不错的选择。

洋房三层建面约151㎡，设计为4室2厅2卫，房型与楼下一致，双阳台+露台。

洋房四层建面约138㎡，设计为3室2厅2卫，比楼下减少了一个房间，双阳台+露台设计保留。

洋房五层及以上建面约136㎡，设计为3室2厅2卫，双阳台设计。户型是标准的四叶草户型，中间为客厅、餐厅等公共活动空间，卧室、书房、厨房等功能性空间分别位于四个角，动线方便简明。

项目的独院洋房产品则是在1层用了一整层的空间，为楼上的每一户预留房间（配卫生间）+院子，可以依据自己的喜好设计成为健身房、棋牌室、休息间、画室、影音室等，可以种花、种菜，等着各种藤蔓攀上枝头，只要你能想到的生活，空间都能在这里得到扩展。对于那些深夜想抽根烟再回家的男士，和想在车里听会儿歌在上楼的女士，有了更温暖的场所。

小楼也去了位于即将交房的13#楼8楼的样板间，去的时候正是日影西斜的时间，整个房间采光很棒，阳光照在擦得干干净净的地板上，可以当镜子使用。由于户型是立柱承重，几乎户型图上的所有墙壁都可以二次改造，空间范围在这里可以很随意，没有隔阂。进去转一圈，只有一个感受：想买。

其实除了样板间之外，上上城·壹号院几乎所有的户型都是纯板式结构，承重墙极少，空间可自由发挥。这对于向往舒适生活，对大户型有把控力的人来说，无疑又是一大喜讯。

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其实，让人和人拉开差距，都是极其微小的事情：可能是多走了几百米路，看到了不一样的风景；可能是多等了几小时，见到了有重要意义的人；可能是提前了几分钟，碰到了意外的机遇……也可能是多花了几分钟，多了解了一些信息。

看房时注意的每一个点滴细节，日后都将成为影响生活的关键。

美图、配套等介绍就到此为止，剩下的，还需要大家自己去现场体会。目前，上上城·壹号院二期洋房即将开盘，VIP诚意登记中，购房送车位，预计优先开盘6#楼（菜市场位于7#楼）