西陵区宅地暂停挂牌 伍家岗区3.53万方宅地将以2.02亿起拍

合家网讯 12月20日，宜昌市自然资源和规划局发布宜土网挂（2019）32号终止公告，西陵区2019年第2宗住宅用地暂停挂牌。12月26日，宜昌市自然资源和规划局发布宜昌市自然资源和规划局发布，伍家岗区1宗住宅用地将于1月15日拍卖，起拍价2.02亿元。一停一挂之间，透露出两个区域不同的发展计划。

据悉，P（2019）11号地块位于伍家岗区桔乡路与合益路交汇处，出让土地面积35308.93平方米（合52.96亩），规划用地性质为居住用地。其中：

A区用地面积27012.47平方米（合40.52亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；

B区用地面积8296.46平方米（合12.44亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；

配套公共服务设施要求：A区配套设置建筑面积不少于1500平方米的菜市场。B区配套设置一所建筑面积不少于3150平方米、用地面积不少于5240平方米的幼儿园。

A、B区配套社区居家养老服务用房，建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（鄂政发〔2014〕30号），每百户不少于20平米配套设置。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

该地块拟按起始价20200万元公开拍卖交易，竞买保证金20200万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。出让用途为住宅用地、商服用地及教育用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、教育用地50年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。经合家网初步计算，该地块起始楼面价约2600元/平方米。

随着合益路、峡州大道的连通，夷陵中学新校区的投入使用，合益路沿线区域逐渐发展完善，东辰雅园、九安城、领地天屿、清江尚玲珑等小区先后建成，人气逐渐提升；领地·天悦广场初见雏形，联合中小学即将开工建设，宜昌市儿童公园即将投入使用，休闲、教育、医疗配套日臻完善。

而随着伍家岗老收费站爆破拆除，宣告曾经作为全封闭高速公路的三峡高速正式转变为三峡快速路，将与峡州大道一起，分担市区交通压力。而率先开始建设的三峡快速路互通立交-合益路节点，又为合益路带来了新的发展机遇。

谁会落位于此，我们拭目以待。