据合家网数据统计,2019年1-12月,宜昌城区核发预售证195张,预售面积约326.72万方。
| 全年波动供应,7月最多,2月最少
据统计,2019年宜昌楼市供应呈现出波动入市、此起彼伏的状态。7月核发预售证数量最多、批准预售面积最大,共核发预售证26张,预售面积达502877.81平方米。2月由于农历新年的关系,仅核发3张预售证,批准预售面积33163.26平方米。
| 东城片区供应面积超100万方,为供应最大区域
与成交相呼应,东城片区、东站片区、东山片区为全年供应面积较多的区域。其中,东城片区核发预售证68张,批准预售面积1083794.21平方米;东站片区核发预售证35张,批准预售面积748764.9平方米;东山片区核发预售证28张,批准预售面积455222.89平方米。
| 产品形态不同,预售方式各有特色
2019年,宜昌楼盘供应了包含高层、洋房、别墅、公寓、商铺等不同类别的房源。根据每次供应房源的特点,不同楼盘选择了不同的获取预售的方式。
恒大林溪郡一次预售超10万方,是2019年单次预售面积最大的楼盘,项目2号楼、3号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼均在一张预售证上同步批售。其次为恒大名都,两次预售,预售面积分别为61414.42平方米、58047.06平方米。
融创·宏泰 | 融公馆是2019年预售总面积最大楼盘,预售面积达192179.1平方米。其次分别是融创宏泰融园、联投银河公园、万科理想城、恒大名都、福星惠誉·金色华府、碧桂园·凤凰城、万豪中心、恒大林溪郡和银河·东湖雅居。
融创宏泰融园全年签发13张预售证,是2019年申请预售证最多的楼盘,预售面积达173485.03平方米。其次分别是万科理想城、融创·宏泰 | 融公馆、联投银河公园、碧桂园·凤凰城、保利·罗兰香谷、银河·东湖雅居、鸿坤·花语墅、碧桂园·北站之星、宏信·玫瑰城和金科集美阳光,预售证数量均在5张以上。
| 集中开盘次数减少,品牌发布会各展风采
据合家网数据统计,宜昌2019年共开盘、加推93次,共计入市房源13378套。由于很多楼盘开盘比较低调,这个统计数据远小于实际入市房源。
与此同时,2019年各大房企品牌发布会不断,内容涉及新品发布、招商、品牌宣传等,引进全息投影、名人讲座(叶檀等)、明星演唱会(齐秦、金莎等)等丰富形式,也为宜昌楼市发展贡献了不可多得的力量。
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