沈阳恒大时代新城到底有多火？
从去年12月份面世到现在，即便经历了楼市漫长的休眠期，但沈阳恒大时代新城在口碑及热度上依然双料走高：曝光度一直居高不下，咨询量及到访量均排名区域第一，蓄客量远超沈阳目前同期开盘的项目……据沈阳某房产综合门户类网站工作人员介绍：项目的相关网络浏览量及搜索量高达25万次，本周内，咨询量更是呈300%幅度增长，热度空前。
在售楼处，火爆的场景更是每天都在上演，购房者络绎不绝，楼市复苏的缩影在沈阳恒大时代新城展现得淋漓尽致。记者走访获悉，近日外地县市的到访者明显增多，意向客户更是摩拳擦掌，项目的“虹吸效应”还在加强。
地产专家认为，北部“金廊银带”核心区位、沈城唯一高端新中式项目、地铁入园多维交通、蒲河生态廊道景观资源、7680元/㎡起冰点价格、8.8万元超低首付……沈阳恒大时代新城这些核心价值戳中了太多购房者的痛点，并且每一个“标签”都能引爆楼市热点，想不火都难。
（沈阳恒大时代新城效果图）
沈阳“7”字头阵营的稀缺楼盘 错过难再续
众所周知，截至2月，沈阳商品房均价为11445元/㎡，目前，沈阳在售7字头的房源都集中在苏家屯、沈抚新区、经济技术开发区，且都为中小房企开发，在产品品质及项目定位上偏低。
摊开沈阳市地图来看，占据城市核心板块内的7字头房源数量屈指可数，而且濒临消失在大众视野。正是因为市场供应数量太少了，沈阳恒大时代新城才造成了巨大的轰动性效应，一跃成为沈阳楼市开年的最大“爆点”——7字头单价、几十万的总价、精装修、核心板块、距地铁近、河景资源……这样的项目几乎称得上绝版。
（楼市万元时代下 7字头纯新盘难觅踪迹）
7680元/㎡起的开盘价格，在沈北核心板块，乃至整个沈阳，绝对是抄底价格。“刚开始听到价格的时候，我也很震惊，这么优秀的一个项目，定到八九千都算是给我们购房者让利了，所以我找不到不买的理由。”购房者张娇说。
笔者认为，在恒大的逻辑里，将主城区房价重新拉回7字阵营，并不是营销噱头。如果不是赶上疫情为了提振市场信心，如果不是秉承责任房企迅速催热市场的使命感，如果不是希望将一座城市的眼光拉入沈北这个即将腾飞的区域，相信恒大也不会这样不留余地的让利于购房者、让利于市场、让利于城市。
沈阳恒大时代新城的冰点价格无形之中降低了购房门槛、让购房者无置业压力、让更多人有机会上车，作为沈阳“7”字头阵营中的稀缺项目，错过难再遇。据最新消息显示，沈阳恒大时代新城即将于本月29日开盘，随着开盘时间的日益临近，抢占沈阳恒大时代新城黄金红利期的时间被压缩至72小时，可以说，留给刚需的时间已经不多了。
“一带一路”板块崛起 最好上车时机出现
如果说，沈阳楼市的前十年是浑南的时代，那么新十年，将是沈北的主场。
如今，总投资45亿元的沈北蒲河生态廊道日趋成熟，高铁商务区一场关乎城市未来的“交通革命”正在悄然上演。不仅如此，今年，沈阳恒大时代新城所在的沈北 “一带一路”板块同步强势崛起，这条由“环蒲经济带”和“京沈铁路”等路网构架起来的沈阳全新CLD，热度爆表。自去年以来，很多从北京、天津来的客户选择在这里安家落户，京沈高铁新北站落户沈北，不仅让人们看到了北京“两小时经济圈”即将带来的商机，也让人们看到了板块新的发展机遇。
“外地人已经看到了板块发展的风口，作为最熟悉沈阳发展不过的沈阳人，你还在等什么？”资深地产分析师吴景峰认为，沈阳恒大时代新城开盘的时机，就是沈阳人入住北部“一带一路”最好的时间点。
（沈北发展概况）
吴景峰以沈阳东湖板块的发展来剖析板块目前的状态。他介绍：2015年前后，东湖板块作为老牌刚需板块，纯刚更迭改善的时候，价格从5字头到7字头不等，回头看，这个时期是最划算的，当时，板块属于区域人居发展老牌推手恒大的时代；2018年，东湖板块迎来改善元年，价格破万，产品从洋房到别墅均有涵盖，高层价格也攀升至九千起；2019年，各大房企产品的集中入市，再次推升板块价值，高端人群扎堆，此时的东湖，刚需及刚改还“高攀”得起吗？
历史发展的数据告诉购房者——板块改善转型的档口，产品是最好的，价格却是最刚的。跟随恒大的前瞻性布局上车，就是刚需及刚改人群入住城市核心版图的最佳时机。
沈阳唯一高端新中式IP 大城配套稀缺
翻开沈北“一带一路”板块的篇章，沈阳恒大时代新城显得与众不同，它对人居生活的塑造，已经走在了板块发展的前面。在沈北，很少能见到沈阳恒大时代新城这么一个不计成本的楼盘：斥资千亿打造、将新中式从豪宅领域拉回到普宅领域、大手笔打造3100㎡全功能会所……如果你去过售楼处，一定会惊叹于沈阳恒大时代新城为业主营造的无可挑剔的人居体验。
进入沈阳恒大时代新城，各种中式文化的标签不经意就会映入眼帘。项目以迎宾主轴、中心湖景等十二处古韵盛景，营造“一进登门望府、二进曲巷通幽、三进尊入府邸”的三进式门庭礼序，将盛京文化7200年的历史底蕴和积淀融入到一草一木中，给人一种大气、淡远的独特体验。
（沈阳恒大时代新城园林示意图）
除了深谙新中式风格的精髓，沈阳恒大时代新城还将便捷的现代元素与完善的配套相互融合，打造舒适的人居环境。从交通配套来看，地铁2号线与多条公交线路构筑便捷交通路网，30分钟即可抵达城市核心区域，同时，项目紧邻沈阳新北站“盛京站”，出行便捷；在商业配套上，百万平大体量商业配套吾悦广场在沈阳恒大时代新城附近，加之恒大自身配建的全功能会所，涵盖恒温游泳池、桌球馆、乒乓球室等18个功能厅，业主生活丰富多彩；教育方面，项目周边汇聚雨田实验中学、沈阳七中、朝阳一校等优质教育资源，业主子女在家门口即可享受从小学到初中一站式的优质教育资源；医疗资源方面，盛京医院沈北院区距离项目仅5分钟车程；生态资源方面，不仅有蒲河生态景观廊道的加持，还有和平公园、七星公园、地坤湖公园三园环绕，犹如居住在天然大氧吧。
更为重要的是，对于沈阳恒大时代新城即将推出的58—129㎡的主力面积产品，沈阳建筑大学教授张天这样评价道：“说它是刚需盘，主要是从面积角度来讲，不大不小，总价不高，恰如其分；说它是品质盘，主要是社区规划打造远远超出了市场刚需盘的常规标尺，甚至比市面上很多打着改善型招牌的楼盘还优秀。一方面，将产品定位和配置‘放’到不设限，不惜重金。另一方面，避免曲高和寡，把户型‘收’得恰到好处。”除此之外，整体项目不到2.0的容积率、77米阔景楼距、35%超高绿化率、高规格9A装修标准……让追求生活品质的买房人，在看到沈阳恒大时代新城实景样板间之后很难不被打动。
（沈阳恒大时代新城样板间实景图）
业内人士预计，在3月29日即将到来的开盘中，将会出现多人争抢一套房源的现象，沈阳楼市复工后的第一个“日光盘”即将诞生。开盘前的最后黄金72小时，或许是很多购房者抢占今年楼市制高点的最后机会。