自从2017年开始全国楼市进入大范围调控以后，市场中就充斥着很多看空的声音，其中说的比较多的论调就是市场拐点期以致，高房价趋势也会逐渐成为过去，但现实市场状态让刚需购房者一次又一次失望，调控虽说已经出台了数百次，但是房价却依然在高位站岗，唯一改变的就是市场中刚需购房者在大幅减少，大家都表示，买不起房只能选择不买了。
其实很多人都理解错了，很多三四线城市不是说房价没降，就意味着楼市活跃度还在，现实情况可能要比我们认为的糟糕很多。据媒体消息报道，7月19日，开封市取消新房限售，而对于为何突然之间取消限售一事相关负责人表示，因为开封从2017年出台限售到目前为止，经历了两年多的持续调控，如今楼市已经恢复稳定，炒房问题也被基本遏制，所以政策已经没有存在的必要。
当然，官方角度总是对楼市情况叙述的比较委婉，其实直白来说4个字就足以总结出真相，那就是市场已经"扛不住了"，原因也很好理解，简单来说这些三四线城市房地产市场"成也高房价，败也高房价"，上面说了，这些城市虽然调控已达两年之久，但是房价依然保持在较高水平，从数据上来看，2019年6月份开封新房成交均价已达8000元每平米。
大家可不要小看8000元每平米的房价，这对于开封市当地老百姓收入水平而言，房价收入比已经是相当高了，而收入水平基本未涨，但房价却一直在涨，最终老百姓买不起房只能选择不买了，所以这个时候对于开封来说，原本老百姓买房的热情就不高，如果此时再不打开限售，一旦市场撑不住后，那就一切为时已晚，这次才是取消限售的根本原因。
目前除了开封市以外，早就有其他城市已经先行，比如太原市、菏泽市等。另外，还有城市采取了不同的方式，比如湖北黄冈市全面放开落户限制，实行人口自由迁入制度，但是这对于黄冈市下面管辖的县市来说，实际意义并不大，本身这个城市综合竞争力很一般，本地人口都是呈流出状态，而相对于落户的吸引度，湖北省会武汉则会更受下面地方城市老百姓的青睐。
无论是放开楼市调控也好，还是放开城市落户政策也好，最终的结果都是源于这些地方城市的楼市发生了变局，现在有开封、黄冈等城市，未来会有更多三四线城市相继效仿，相比较于房价上涨来说，房价进入拐点期更能触及到地方城市部门的敏感神经。当然，这也无可厚非，毕竟国家楼市建设目标就是维稳，而且在"一城一策"制度下，这样方式都是符合楼市调控大方向，但最终是否愿意选择在这些城市买房，决定权还是掌握在购房者的手中。
喜欢作者的朋友记得点赞、分享、关注哦，感谢您的支持！