统计口径：数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统 数据时间：2019.08.01-2019.08.31
本图统计的是郑州8大区25个板块（本次统计范围不包含白沙板块），8月份商品住宅成交均价约为14605元/㎡，与7月商品住宅成交相比，均价上涨约232元/㎡，环比上涨约2%。8月成交面积约112.66万㎡，环比下跌约3%。
板块详解
中原新区板块
东至西四环，西至荥阳，北至高新区，南至二七区马寨镇，总规划面积约33平方公里。定位“集创新创意、科技研发、商贸物流、文化办公、生活居住“为一体的新型现代化城区。以”家居、汽贸、纺织服装”等产业职能为主。
成交体量：约3.02万㎡
成交均价：约12947元/㎡
成交均价环比：约-0.58%
近期在售楼盘有：
汇泉西悦城、永威西郡等。
滨河国际新城板块
滨河国际新城位于经开区的核心区域，定位为中央休闲生活区CLD。是连接建成区与航空港区唯一区域，河南唯一规划有外事用地的新区，区域规划起点高发展速度快。
成交体量：约4.65万㎡
成交均价：约17182元/㎡
成交均价环比：约2.13%
近期在售楼盘有：
信保春风十里、中海天悦府、融侨府、康桥美庐湾、海马青风公园、康桥悦蓉园、金辉滨河云著、中海万锦公馆等。
南阳路板块
板块北至北三环，南至农业路，西至京广铁路线，东至文化路；区域内聚集较多城中村与拆迁户，老郑州人们居多，生活氛围浓厚。
成交体量：约0.75万㎡
成交均价：约15147元/㎡
成交均价环比：约4.85%
近期在售楼盘有：
谦祥兴隆城、紫檀华都等。
常西湖板块
定位西部行政文化服务中心、高端商务中心、生态宜居中心、休闲旅游度假中心以及新型文化展示中心、创意产业孵化中心、优质品牌教育中心及现代传媒集聚中心，形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一流、国内知名、省会领先的核心都市。
成交体量：约11.78万㎡
成交均价：约12507元/㎡
成交均价环比：约15.49%
近期在售楼盘有：
碧桂园西湖、汇泉景悦城、融信奥体世纪等。
碧沙岗板块
属于中原老城区，配套较为齐全，生活氛围较浓，生活配套可以与金水老城区相较，但同样可开发土地较少。
成交体量：约2.15万㎡
成交均价：约13959元/㎡
成交均价环比：约4.78%
近期在售楼盘有：
保利心语、和润林湖美景等。
冉屯路板块
属于中原老城区，配套较为齐全，生活氛围较浓，后期西站路与金水路打通是个利好。
成交体量：约1.82万㎡
成交均价：约14154元/㎡
成交均价环比：约6.66%
近期在售楼盘有：
盛悦府、金水世纪城等。
航海路板块
管城区中心城区内板块，居住氛围较为浓郁，区域目前开放强度较高，本土房企正商集团深耕管城区，在管城区板块布局多个项目。
成交体量：约12.37万㎡
成交均价：约14052元/㎡
成交均价环比：约-1.31%
近期在售楼盘有：
鑫苑国际新城、世茂云尚城、名门橙邦等。
北龙湖板块
CBD副中心，规划为国际性旅游度假、文化教育和高级居住区。定位未来郑东新区国际化区域金融中心建设的主承载区，配套资源顶级，郑州豪宅聚集地。
成交体量：约3.09万㎡
成交均价：约33216元/㎡
成交均价环比：约1.72%
近期在售楼盘有：
中海九号公馆、碧桂园豫府、正商善水上境、雅居乐御宾府、荣盛华府、茉莉公馆、正弘臻筑、中建柒号院等。
龙子湖北板块
这里是杨金东部片区，周边配套比较落后。
成交体量：约0.99万㎡
成交均价：约19943元/㎡
成交均价环比：约0.59%
近期在售楼盘有：
瀚海尔湾、鸿园等。
高铁板块
以高铁东站“五站合一”交通枢纽为中心，配套高端居住+商业商务，目前配套日臻完善。
成交体量：约1.23万㎡
成交均价：约19280元/㎡
成交均价环比：约4.87%
近期在售楼盘有：
海马公园、建业天筑等。
高新老城板块
板块北至连霍高速，南至陇海铁路线，西至西四环，东至西三环；板块有一定的基础设施配套，支柱产业相对发达，且汇集了4所河南省一流的教育资源（郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学、郑州轻工业学院）；有一定的医疗资源基础，商业配套及其他生活配套逐步完善中。
成交体量：约8.66万㎡
成交均价：约14716元/㎡
成交均价环比：约-0.61%
近期在售楼盘有：
东原阅城、钱隆城、郑州恒大城、朗悦公园府等。
郑新路板块
中心城区外溢板块，居住氛围目前较为薄弱，房地产发展未来规划利好，将承接较多的刚需客户。
成交体量：约8.08万㎡
成交均价：约14050元/㎡
成交均价环比：约3.42%
近期在售楼盘有：
融创城、绿都澜湾、富田九鼎公馆、永威城等。
北大学城板块
板块北至大河路，南至连霍高速，西至西四环，东至中州大道，交通路网较为完善，板块配套资源相对良好，未来将有大型商业配套落地。
成交体量：约13.87万㎡
成交均价：约13844元/㎡
成交均价环比：约-2.31%
近期在售楼盘有：
中海湖滨世家、正商家河家、正弘澜庭叙、融创城开中原宸院、康桥九溪天悦、锦艺四季城、万科天伦紫台等。
杨金板块
板块北至大河路，南至连霍高速，西至中州大道，东至京深线；杨金片区西邻惠济核心区域，南临北龙湖副CBD，也可以称之为“金水科教园区”，发展定位是打造产业集聚、功能完善、宜居宜业、生态优美、充满活力，并在中部地区有一定影响力和辐射力的现代化城市新区。
成交体量：约2.35万㎡
成交均价：约17141元/㎡
成交均价环比：约-9.18%
近期在售楼盘有：
碧桂园国控天誉、康桥东麓园、美盛北龙台等。
国贸板块
国贸板块北至北三环，南至农业路，西至文化路，东至中州大道；板块周边交通路网及公共交通配套较为完善，教育资源、医疗资源、商业发展较好。
成交体量：约1.06万㎡
成交均价：约15983元/㎡
成交均价环比：约-2.90%
近期在售楼盘有：
泰山誉景等。
黄河板块
板块北至黄河，南至大河路，西至京广铁路，东至中州大道；背靠黄河，舒适宜居，宜居生态价值相对较高。
成交体量：约1.94万㎡
成交均价：约11814元/㎡
成交均价环比：约-0.96%
近期在售楼盘有：
融创瀚海大河宸院、国控碧桂园天澜等。
三全国基板块
板块北至连霍高速，南至北三环，西至京广铁路线，东至中州大道；交通路网密集，教育教育资源充足，现有基本的生活配套可满足人们的需求。
成交体量：约4.80万㎡
成交均价：约16788元/㎡
成交均价环比：约-2.01%
近期在售楼盘有：
碧桂园天麓、融创中永中原大观、锦艺金水湾、万科民安江山府、美盛教育港湾、美景美境等。
经开老城板块
定位为商贸服务业核心区。作为经开成熟区，目前区域内产业发展成熟，居住氛围浓厚，第二产业主要集中在南三环片区。
成交体量：约2.32万㎡
成交均价：约17090元/㎡
成交均价环比：约-3.39%
近期在售楼盘有：
阳光城檀悦、碧桂园天玺等。
高新新城板块
高新新城板块位于高新区西北部，是郑州高新城“十二五”期间重点发展区域，为郑州高新城五大功能组团之一；板块范围内已有郑州轻工业大学、格力电器郑州产业园等项目，其余为村庄、农田、河道等，目前生活配套相对不完善，生活氛围相对较低。
成交体量：约9.03万㎡
成交均价：约12277元/㎡
成交均价环比：约2.96%
近期在售楼盘有：
中海万锦熙岸、万科城、美的翰悦府、正商湖西学府等。
运河新区板块
定位是要发展宜居的智慧新城，总部经济高端居住区，现代的、新的商贸服务区，作为郑州市向南发展延伸的桥头堡。
成交体量：约9.34万㎡
成交均价：约12922元/㎡
成交均价环比：约-1.75%
近期在售楼盘有：
万科大都会、融侨悦澜庭、泰宏建业国际城等。
古荥板块
古荥板块是大运河文化区项目建设的重要载体，板块北至黄河，南至连霍高速，西至郑云高速，东至京广铁路线，目前整体生活配套相对欠缺。
成交体量：约0.35万㎡
成交均价：约10192元/㎡
成交均价环比：约-1.40%
近期在售楼盘有：
正商河峪洲、融信江湾城等。
国际物流园板块
定位为制造业为主仓储物流为辅。作为经开区的核心经济增长点，国际物流港带来大量人流和物流，规划有大量工业及物流用地，是经开第二产业发展的主阵地。
成交体量：约4.40万㎡
成交均价：约10797元/㎡
成交均价环比：约-0.03%
近期在售楼盘有：
绿都东澜岸、万科溪望、碧桂园峯景、金地名悦等。
龙子湖板块
属于正在高速发展的成熟区域，目前已经有十几所院校进驻，入住师生约达18万人，已发展成为河南省新的人才输出地、技术产出地，除湖心岛，区域已经成熟。
成交体量：约1.50万㎡
成交均价：约14650元/㎡
成交均价环比：约-5.22%
近期在售楼盘有：
锦雍水之郡、万向桃源居等。
CBD板块
郑州市的中央商务区,也是郑东新区的核心区，中央商务区内外环规划建设的60栋高层，55栋已投入使用。
来源：郑州克尔瑞